北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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フランセジュール山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フランセジュール山鼻の売却に役立つ情報をチェック！
フランセジュール山鼻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
27.37m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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846万円 （31万円 / m²） 27.37m²の部屋
〜1,520万円 （43万円 / m²） 35.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 780万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 768万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 707万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 647万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 846万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 833万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 767万円 |
| 11年後(築30年) | 82.9％ | 701万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
846万円 (27.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
フランセジュール山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.46万円 / 月 27.37m²の部屋
〜
6.48万円 / 月 35.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランセジュール山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランセジュール山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.45m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.45m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.45m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.45m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.45m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.45m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.45m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴィッサン2 | 1,608万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラヴィッサン1 | 1,219万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・リビエール | 933万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-37 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| セザール南10条西 | 1,082万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-37 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| エムステージ | 862万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-43 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライフコート | 941万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-35 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| willDo南12条 | 947万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-39 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| HGS山鼻 | 1,140万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-25 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Kマンション | 1,023万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-32 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビッテ山鼻 | 862万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャロット13 | 1,030万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-1 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランカーサ南9条 | 1,189万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-26 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| タウンコート一番館 | 1,069万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-7 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア旭山公園通 | 466万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-1 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| シュターディオン南9条 | 770万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-26 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| Precede1 | 824万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-27 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライヴェル山鼻壱番館 | 903万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-36 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| メゾンカイエンヌ | 1,391万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリスコート | 626万円 〜 1,038万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-34 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| アズーリガーデン128 | 1,106万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-25 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全19戸 |
| レクシオ中島公園 | 1,411万円 〜 2,685万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-38 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランカーサ南13条 | 1,127万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-5 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| エナコート山鼻 | 1,725万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-24 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| LIEBEN913 | 1,289万円 〜 4,255万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| ドルス118 | 1,076万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-22 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブロックヒルズ | 886万円 〜 3,094万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-25 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| ノースポインツ旭山公園通 | 805万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-10 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナール南13条 | 1,054万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-35 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンコート南8条 | 1,108万円 〜 4,617万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-7 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全15戸 |
| ハイブリッジ | 1,184万円 〜 3,619万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
フランセジュール山鼻は、北海道札幌市中央区南11条西にあるRC構造を採用したマンションです。地上10階の高さを有する同マンションは、2007年1月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する札幌市電・中島公園通駅から徒歩で約9分、近接する市営地下鉄南北線・中島公園駅からは徒歩で約13分という立地になります。
| マンション名称 | フランセジュール山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】
5/9
【周辺】まいばすけっと南9条西17丁目店 1253m
6/9
【周辺】東光ストア西線6条店 1294m
7/9
【周辺】セブンイレブン札幌南6条西18丁目店 1732m
8/9
【周辺】サンドラッグ南4条店 2001m
9/9| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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