この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,519 万円 53.16m²の部屋
〜2,176 万円 53.2m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,519万円53.16m²の部屋29万円 / m²
〜2,176万円53.2m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,802万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,775万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 1,633万円 | 90.6% |
築30年(11年後) | 1,492万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,519万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,496万円 | 98.5% |
6年後(築25年) | 1,377万円 | 90.6% |
11年後(築30年) | 1,257万円 | 82.8% |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,519万円 (53.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,519万円 |
買取 | 912万円 〜 1,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.74万円53.16m²の部屋
〜7.63万円53.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィッサン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラヴィッサン2 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【地図】
【周辺】ローソン札幌南10条店まで210m
【周辺】ローソン札幌南10条店
【周辺】ラルズマート山鼻店
【周辺】セイコーマートはた店
【周辺】セブンイレブン札幌中央南11条店
【周辺】サッポロドラッグストアー 西線店
【周辺】ツルハドラッグ南14条店
【周辺】札幌南十一条郵便局
【周辺】北洋銀行東屯田支店
【周辺】札幌南八条西郵便局
築年月(築年数) | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラヴィッサン1 | 1,221万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール南10条西 | 1,101万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-37 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
サン・リビエール | 934万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-37 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
フランセジュール山鼻 | 956万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-3 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
Kマンション | 1,024万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-32 |
2008年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
HGS山鼻 | 1,140万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-25 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカーサ南9条 | 1,121万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-26 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全55戸 |
キャロット13 | 1,053万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-1 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
ビッテ山鼻 | 862万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-2 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ライフコート | 888万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-35 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
エムステージ | 869万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-43 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全25戸 |
willDo南12条 | 953万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-39 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
Precede1 | 775万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-27 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
プライヴェル山鼻壱番館 | 852万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-36 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
ノースランド山鼻 | 970万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目3-30 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
メゾンカイエンヌ | 1,320万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-18 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
セントポーリア旭山公園通 | 497万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-1 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全42戸 |
LIEBEN913 | 1,219万円 〜 4,109万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-25 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全16戸 |
サンコート南8条 | 1,046万円 〜 4,468万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-7 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全15戸 |
赤石ハイツ | 934万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-7 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
タウンコート一番館 | 1,071万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-7 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タイムズコート南8条壱番館 | 941万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-20 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
レクシオ中島公園 | 1,489万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-38 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
タイムズコート南8条弐番館 | 1,309万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-18 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ハイブリッジ | 996万円 〜 3,538万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
ブリスコート | 669万円 〜 1,021万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-34 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
エナコート山鼻 | 1,735万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-24 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全30戸 |
エクセルハウスサウスエイト | 1,080万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-2 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
CASATRESAG | 1,010万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-6 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノースポインツ旭山公園通 | 862万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-10 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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