北海道札幌市中央区南9条西23丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,770 万円 73.7m²の部屋
〜2,311 万円 79.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ヴィルヌーブ旭ケ丘の売却に役立つ情報をチェック!
ヴィルヌーブ旭ケ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
73.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ジン不動産販売株式会社 | ||||||
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,250万円 |
73.7m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社WORLD ESTATE | ||||||
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1,770万円 (24万円 / m²) 73.7m²の部屋
〜2,311万円 (29万円 / m²) 79.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.7m²の部屋の場合 | 79.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,770万円 | 2,311万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 65万100円 | 82万8,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 69万100円 | 86万8,630円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,700万2,748円 | 2,223万7,239円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヴィルヌーブ旭ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ旭ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 73.70m² | 3LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 2,290万円 | 73.70m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,320万円 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 2,380万円 | 73.70m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 1,398万円 | 74.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,598万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,999万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 1,599万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,698万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,799万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,899万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,770万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 1,350万円 | 77.97m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,398万円 | 77.97m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,498万円 | 77.97m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 1,420万円 | 78.03m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 1,250万円 | 90.95m² | 4LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 800万円 | 73.70m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 980万円 | 74.28m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,770万円 |
| 買取 | 1,062万円 〜 1,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.13万円 / 月 73.7m²の部屋
〜
11万円 / 月 79.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブ旭ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ旭ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 旭山公園マンション | 1,834万円 〜 3,524万円 | 北海道札幌市中央区南8条西26丁目2-3 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全3戸 |
| オリンピア旭ケ丘 | 1,661万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市中央区南9条西21丁目4-23 |
1989年7月(築38年) 地上10階 / 全25戸 |
| メゾン伏見 | 1,297万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目4-1 |
1986年12月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード旭ケ丘 | 636万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目7-27 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
| ナカビシグランドハイツ旭ケ丘 | 1,105万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市中央区南12条西22丁目1-20 |
1986年10月(築40年) 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンオーラ旭ケ丘C棟 | 1,789万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘4丁目1-50 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全26戸 |
| ラポール伏見 | 1,885万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区南12条西21丁目2-1 |
1985年11月(築41年) 地上11階 / 全54戸 |
| メゾンオーラ旭ケ丘B棟 | 1,852万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘4丁目1-50 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全26戸 |
| クリオ旭ケ丘一番館 | 1,759万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目1-1 |
1988年9月(築38年) 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンオーラ旭ケ丘A棟 | 2,058万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘4丁目1-50 |
1989年3月(築38年) 地上3階 / 全26戸 |
| エルグラン啓明 | 1,075万円 〜 5,081万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目2-8 |
1989年8月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション旭ケ丘公園 | 1,091万円 〜 2,775万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目1-10 |
1986年1月(築41年) 地上10階 / 全90戸 |
| カルム旭ケ丘 | 1,182万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目1-38 |
1986年2月(築41年) 地上8階 / 全79戸 |
| 南円山ガーデンハウス | 972万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区南8条西23丁目2-10 |
1987年3月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 旭山シャトー桂和 | 1,331万円 〜 3,144万円 | 北海道札幌市中央区南8条西23丁目2-5 |
1988年3月(築39年) 地上10階 / 全37戸 |
| メゾンドルチェ伏見 | 906万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市中央区南13条西20丁目1-22 |
1986年6月(築41年) 地上3階 / 全12戸 |
| ヴィラ南円山 | 1,047万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-13 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| フェリオ南円山 | 1,295万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市中央区南9条西20丁目2-8 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルコート円山 | 660万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-26 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション南円山第2 | 1,319万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-1 |
1986年7月(築41年) 地上6階 / 全16戸 |
| ヴィザージュ円山南 | 1,413万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市中央区南7条西21丁目1-10 |
1987年9月(築39年) 地上7階 / 全21戸 |
| エクセレンス20 | 466万円 〜 670万円 | 北海道札幌市中央区南8条西20丁目1-5 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード円山公園南 | 1,474万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目2-22 |
1988年6月(築39年) 地上7階 / 全40戸 |
| キュート18 | 570万円 〜 1,062万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目4-27 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全23戸 |
| カントリーまるやま | 416万円 〜 849万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目2-17 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全15戸 |
| アヴァンティイン伏見 | 1,134万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目4-32 |
1989年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークレジデンス鶴 | 831万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目2-2 |
1986年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベテル旭ケ丘 | 1,476万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市中央区南9条西18丁目1-1 |
1988年4月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 幌西ロジュマン | 1,533万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目4-7 |
1986年12月(築40年) 地上6階 / 全14戸 |
| グレイシャス幌彩 | 659万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-16 |
1986年12月(築40年) 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィルヌーブ旭ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南9条西23丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南9条西23丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1987年10月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか