価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南9条西11丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
785 万円 40.5m²の部屋
〜2,439 万円 92.4m²の部屋
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グランデュール旭ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,200万円 |
59.08m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
785万円 40.5m²の部屋 19万円 / m²
〜2,439万円 92.4m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール旭ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 92.40m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,699万円 | 92.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,799万円 | 92.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 1,899万円 | 92.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,149万円 | 92.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 2,199万円 | 92.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 2,329万円 | 92.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,349万円 | 92.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 2,399万円 | 92.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 2,490万円 | 92.40m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,890万円 | 92.40m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 785万円 |
| 買取 | 471万円 〜 628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.03万円 40.5m²の部屋
〜12.67万円 92.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランデュール旭ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデュール旭ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南9条西11丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】《外観写真》
【外観】《外観写真》
【エントランス】《エントランス》
【周辺】《眺望写真》最上階のため、眺望良好です。
【周辺】《眺望写真》
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社札幌支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OMレジデンス南9条 | 539万円 〜 918万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-52 |
1989年3月（築36年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレサント南9西12 | 608万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-43 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全54戸 |
| プレサント南10西11 | 520万円 〜 1,027万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-39 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全31戸 |
| エクセル南8条 | 901万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-5 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートランド南8条 | 625万円 〜 980万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目1-18 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| クィーンズ・リブレK1 | 1,434万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-3 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス山鼻 | 1,348万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-43 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンライズ5 | 1,203万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-1 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全19戸 |
| メニーズコート西線 | 626万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-33 |
1989年9月（築35年） 地上11階 / 全43戸 |
| ブルームハイツ中央 | 636万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市中央区南10条西10丁目1-1 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ南9条1号館 | 1,435万円 〜 3,229万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目3-20 |
1990年5月（築34年） 地上11階 / 全23戸 |
| ノーザンヒルズ南10条 | 745万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-1 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローヤルハイツ南9条2号館 | 1,549万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目3-16 |
1990年5月（築34年） 地上11階 / 全23戸 |
| センチュリオン | 1,018万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-31 |
1990年5月（築34年） 地上8階 / 全15戸 |
| ロイヤルステージ | 534万円 〜 914万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目759-13 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全44戸 |
| モアウエスト9 | 618万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目759 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ローヤルハイツ南9条3号館 | 1,906万円 〜 2,945万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目3-13 |
1990年8月（築34年） 地上11階 / 全18戸 |
| 日宝ノール山鼻 | 625万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市中央区南11条西10丁目1-18 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全50戸 |
| メゾンプリヴェ旭山公園通 | 1,264万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-18 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| パピヨン・ドゥ・ラ・シレーヌ | 1,495万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-6 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーハトーブ啓明 | 574万円 〜 986万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目2-6 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モア南6条 | 194万円 〜 426万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1284-11 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| フロンティア南11条 | 1,667万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目2-20 |
1990年4月（築35年） 地上11階 / 全29戸 |
| ローレル6.10 | 1,082万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市中央区南6条西10丁目1025 |
1991年9月（築33年） 地上9階 / 全36戸 |
| セザール西線 | 278万円 〜 703万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-25 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビッグパレス西線イーストタワー | 1,174万円 〜 4,736万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-2 |
1990年11月（築34年） 地上9階 / 全48戸 |
| エスコートS11 | 1,000万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-30 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレス西線ウエストタワー | 603万円 〜 5,056万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-1 |
1990年11月（築34年） 地上13階 / 全54戸 |
| メゾンホクシン南10 | 807万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目3-1 |
1992年10月（築32年） 地上7階 / 全14戸 |
| ローヤルハイツ8.8 | 377万円 〜 723万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目1032 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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