この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,309 万円 45.74m²の部屋
〜1,908 万円 47.5m²の部屋
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,309万円45.74m²の部屋29万円 / m²
〜1,908万円47.5m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,481万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,436万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,321万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,206万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,309万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,270万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,168万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,066万円 | 81.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (45.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,309万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.16万円45.74m²の部屋
〜7.17万円47.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タイムズコート南8条弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタイムズコート南8条弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.50m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
タイムズコート南8条弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
タイムズコート南8条弐番館は、北海道札幌市中央区南8条西にあるRC構造を採用したマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2007年9月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの札幌市営地下鉄東西線・西11丁目駅から徒歩で約12分、近接する市営地下鉄南北線・中島公園駅からは徒歩で約16分という立地になります。
| マンション名称 | タイムズコート南8条弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タイムズコート南8条壱番館 | 941万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-20 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイブリッジ | 996万円 〜 3,538万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| サンコート南8条 | 1,046万円 〜 4,468万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-7 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全15戸 |
| エクセルハウスサウスエイト | 1,080万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ・ミラグロ | 552万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-15 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンカイエンヌ | 1,320万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プライヴェル山鼻壱番館 | 852万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-36 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| Precede1 | 775万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-27 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| APAマンションツインガーデン南6条ウエスト | 1,445万円 〜 4,630万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1301-13 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全37戸 |
| クレステージS6W12タワー | 1,430万円 〜 5,017万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1301-1 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全37戸 |
| メヌエット南8条 | 982万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-34 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ南9条 | 1,121万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-26 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| CASATRESAG | 1,010万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-6 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K13 | 1,344万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントポーリア旭山公園通 | 497万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-1 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| ナンディーヌトレーズ | 1,414万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目3-16 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| セザール南10条西 | 1,101万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-37 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| ブランノワールラヴィール南5条 | 1,123万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1303-14 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,375万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-24 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラヴィッサン1 | 1,221万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィッサン2 | 1,519万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| Aqua3 | 1,053万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1028-20 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランノワールAMJ815 | 574万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールS5 | 1,277万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライフコート | 888万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-35 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ネージュ | 1,260万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| Kマンション | 1,024万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-32 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス南大通り | 1,241万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレド | 1,413万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Fortuna | 989万円 〜 5,466万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-7 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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