この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-23
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,032 万円 32.5m²の部屋
〜1,711 万円 39.96m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,032万円 32.5m²の部屋 32万円 / m²
〜1,711万円 39.96m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,253万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,186万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,032万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 977万円 | 94.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,032万円 (32.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,032万円 |
| 買取 | 620万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.54万円 32.5m²の部屋
〜6.23万円 39.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ケーズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.92% 、 2年前→1年前：0.74% 、 1年前→今年：-0.40% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ケーズコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアフォレスト | 709万円 〜 1,142万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-6 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレジャーコート | 567万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ノーザンパレス77 | 862万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6-1 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全46戸 |
| ダイアパレス中島公園第2 | 1,860万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-30 |
1996年8月（築28年） 地上15階 / 全123戸 |
| エバ・メゾン中島公園 | 2,415万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全39戸 |
| ケーズパーク中島 | 725万円 〜 1,016万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-20 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペリティ | 689万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-7 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| モアニューストリート | 726万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| リヴィテージ中島公園 | 464万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市中央区南9条西5丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| ドミ曙第二 | 1,143万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全43戸 |
| ドミ曙第一 | 1,267万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全47戸 |
| サンロード南5条 | 1,687万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目8-5 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全10戸 |
| NCガーデンハイム | 2,532万円 〜 3,583万円 | 北海道札幌市中央区南8条西3丁目7 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全17戸 |
| マンション.ビュー | 792万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1019-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| ワイズパーク | 1,355万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-7 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全17戸 |
| ラカーサエルピノ | 891万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| リラハイツルネス山鼻 | 960万円 〜 4,081万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| グラン・コート南8条 | 2,008万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-25 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全44戸 |
| ウインザーパーク南6条 | 637万円 〜 834万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1284-20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンシャイン・シティー21 | 437万円 〜 1,116万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1010-3 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全333戸 |
| パークシティハウス | 1,825万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロジェ南8条 | 1,914万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-20 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| シティアヴェニュー南3条 | 884万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目11-3 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チュリス南10条 | 2,234万円 〜 3,104万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-20 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| プルモーサス | 1,696万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-12 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| ブルーツリー111 | 1,441万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| ル・ノルド | 679万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-7 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランメゾン南4 | 1,027万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-5 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| FC南7条 | 1,652万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-3 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| シャルマン512 | 632万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-7 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
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