ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区セザール第2札幌

セザール第2札幌 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区南6条東2丁目10-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

652 万円 30.15m²の部屋

2,761 万円 100.46m²の部屋

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    【周辺】

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セザール第2札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

セザール第2札幌の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 セザール第2札幌5階1,790万円

売出し中

価格 1,790万円

59.61m² 2LDK 物件詳細

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セザール第2札幌は売ったらいくら?参考査定価格

652万円 (22万円 / m²) 30.15m²の部屋

2,761万円 (27万円 / m²) 100.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

セザール第2札幌周辺の中古マンション価格推移情報

セザール第2札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.62%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:2.68%

北海道の直近3年間の変動(3.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第2札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 57.00m² 2LDK / 7階 2023年10月〜2023年11月
1,450万円 57.00m² 2DK / 7階 2023年6月〜2023年9月
1,549万円 50.00m² 2DK / 4階 2023年5月〜2023年6月
1,520万円 57.00m² 2DK / 7階 2023年4月〜2023年5月
1,599万円 50.00m² 2DK / 4階 2023年3月〜2023年4月
980万円 57.00m² 2LDK / 7階 2023年1月〜2023年2月
1,649万円 50.00m² 2DK / 4階 2023年2月
1,150万円 57.00m² 2LDK / 7階 2022年12月
1,180万円 57.00m² 2LDK / 7階 2022年11月
1,280万円 57.00m² 2LDK / 7階 2022年10月
800万円 45.57m² 2LDK / 6階 2020年12月〜2021年2月
1,590万円 62.05m² 2LDK / 7階 2020年10月〜2020年11月
1,690万円 62.05m² 2LDK / 7階 2020年8月〜2020年9月
1,990万円 100.46m² - / 1階 2020年8月〜2020年9月
1,090万円 47.70m² 2DK / 3階 2019年6月〜2019年8月
1,180万円 47.70m² 2DK / 3階 2019年4月〜2019年5月
1,180万円 47.70m² 1LDK / 2階 2019年5月
1,230万円 47.70m² 2DK / 3階 2019年3月
1,030万円 47.70m² 1LDK / 2階 2018年7月〜2018年9月
1,080万円 47.70m² 1LDK / 2階 2018年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 652万円
買取 392万円 〜 522万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セザール第2札幌は貸したらいくら?参考賃料

4.5万円 / 月 30.15m²の部屋

15.89万円 / 月 100.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セザール第2札幌の賃料掲載履歴(13件)

セザール第2札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第2札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2023年12月〜2024年3月
6.7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2023年8月〜2023年9月
6.9万円 / 月 57.00m² 2LDK / 7階 2021年12月〜2022年10月
4.9万円 / 月 50.00m² 3DK / 3階 2021年6月〜2022年5月
7.5万円 / 月 57.33m² 2LDK / 7階 2021年11月
6.9万円 / 月 50.05m² 2LDK / 7階 2021年7月〜2021年10月
7.5万円 / 月 57.33m² 2LDK / 7階 2021年9月
9万円 / 月 62.05m² 2LDK / 7階 2020年10月〜2021年1月
6.5万円 / 月 57.33m² 2LDK / 7階 2019年7月〜2019年9月
7万円 / 月 57.33m² 2DK / 7階 2019年3月〜2019年6月
7.3万円 / 月 57.33m² 2DK / 7階 2018年12月〜2019年2月
6万円 / 月 43.27m² 2DK / 3階 2018年10月〜2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エシール南五条 858万円 〜 3,211万円 北海道札幌市中央区南5条東1丁目5-1 1981年7月(築44年)
地上12階 / 全64戸
シティビル南5条 798万円 〜 1,235万円 北海道札幌市中央区南5条東2丁目11 1981年4月(築45年)
地上10階 / 全32戸
サンローゼ札幌 890万円 〜 1,466万円 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-3 1981年2月(築45年)
地上9階 / 全31戸
パラスト中島公園 218万円 〜 1,092万円 北海道札幌市中央区南7条西2丁目2-10 1980年10月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
サンシャインビルパシフィック南3条 921万円 〜 2,168万円 北海道札幌市中央区南3条東2丁目1 1982年11月(築43年)
地上13階 / 全120戸
マインヴィラ札幌 204万円 〜 686万円 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-4 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全27戸
シャンボール中島公園 589万円 〜 1,522万円 北海道札幌市中央区南9条西1丁目1-28 1981年11月(築44年)
地上10階 / 全94戸
フラーテ札幌 317万円 〜 2,252万円 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-12 1979年9月(築46年)
地上12階 / 全96戸
シルキービルシルキーハイツ 771万円 〜 1,576万円 北海道札幌市中央区南1条西1丁目16-4 1982年4月(築44年)
地上11階 / 全57戸
マナー白鳥 1,040万円 〜 3,880万円 北海道札幌市中央区南1条西1丁目13-1 1981年3月(築45年)
地上13階 / 全83戸
パークハイツ中島 568万円 〜 1,678万円 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-8 1981年3月(築45年)
地上11階 / 全53戸
サントノーレ 463万円 〜 1,389万円 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-28 1980年12月(築45年)
地上7階 / 全40戸
ドエル中島公園 370万円 〜 1,140万円 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-11 1981年3月(築45年)
地上9階 / 全46戸
ライオンズマンション第2中島公園 561万円 〜 2,619万円 北海道札幌市中央区南9条西4丁目2-10 1981年12月(築44年)
地上9階 / 全46戸
朝日プラザ一条橋 1,134万円 〜 2,167万円 北海道札幌市中央区南2条東6丁目5 1982年7月(築43年)
地上14階 / 全152戸
シャルム南八条 331万円 〜 832万円 北海道札幌市中央区南8条西5丁目289-73 1980年11月(築45年)
地上7階 / 全54戸
倉沢ビルクリーンリバーマンション 1,025万円 〜 1,307万円 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-12 1980年12月(築45年)
地上7階 / 全24戸
ロジェ札幌2・5ロジェプラザ 651万円 〜 2,293万円 北海道札幌市中央区南2条西5丁目6-1 1981年10月(築44年)
地上13階 / 全 - 戸
メゾン・ド・アトール札幌 813万円 〜 1,118万円 北海道札幌市中央区南8条西6丁目423 1982年4月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
タカイレブンハイム 306万円 〜 1,256万円 北海道札幌市中央区南11条西1丁目5-1 1981年11月(築44年)
地上6階 / 全20戸
セザール第1札幌 546万円 〜 2,260万円 北海道札幌市中央区南3条西6丁目5 1980年11月(築45年)
地上10階 / 全85戸
シャンボール菊水西町 1,031万円 〜 1,836万円 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目1-4 1980年11月(築45年)
地上10階 / 全99戸
南一条ハウス 656万円 〜 1,497万円 北海道札幌市中央区南1条東7丁目15 1982年11月(築43年)
地上7階 / 全27戸
ライオンズマンション中島公園通り 417万円 〜 1,894万円 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-15 1982年11月(築43年)
地上9階 / 全46戸
コープ野村水車町 1,330万円 〜 1,870万円 北海道札幌市豊平区水車町5丁目1-6 1982年5月(築44年)
地上8階 / 全30戸
ライオンズマンション第3中島公園 655万円 〜 1,819万円 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-40 1982年9月(築43年)
地上10階 / 全51戸
ダイアパレス中島公園 1,060万円 〜 2,549万円 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-1 1981年11月(築44年)
地上12階 / 全67戸
GSハイム中島公園 355万円 〜 1,982万円 北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-7 1981年1月(築45年)
地上8階 / 全62戸
ヒロ5・8コート 839万円 〜 1,975万円 北海道札幌市中央区南5条西8丁目8-2 1980年5月(築46年)
地上10階 / 全10戸
リネット丸友 953万円 〜 1,469万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-10 1981年12月(築44年)
地上7階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セザール第2札幌の売却に強い不動産会社 15社

セザール第2札幌の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セザール第2札幌から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
1.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
開成不動産株式会社 本店
物件から
1.4
  • 北海道札幌市中央区南二条西7丁目5-6 第三サントービル6階
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩3分
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩2分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者芳賀 途代
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008239号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
1.6
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社S.Connect Home
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区北五条西11丁目15-4 BYYARD607号室
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩15分

売却に関することなら何でもご相談ください

弊社では札幌市内に特化し、戸建・マンション・土地の売却を得意としております。フットワーク軽くすぐにお客様のご自宅へご訪問させて頂き、物件査定させて頂きます!お客様のご希望にできるだけ寄り添い、売却益を最大化できるよう二人三脚でお手伝い致します!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 翔平
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009444号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
2.4
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社クオリティーエステート
物件から
2.6
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.6
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
2.8
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社コンパス
物件から
3.1
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
3.6
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社maison de leben
物件から
5.5
  • 北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-18
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
TOCHITATE株式会社
物件から
9.8
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

南区でのサービスの質を高めるために建設業、解体業、除排雪などを自社で行っております!
地域に詳しく、全業務を担えるため、一つ一つの情報の制度が高いと好評いただいております!
南区の物件のことならきっとお役に立てます!
南区の土地建物のことなら石山のトチタテ!
よろしくお願いいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
株式会社トライクリーン
物件から
11.0
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

セザール第2札幌の物件概要

マンション名称 セザール第2札幌
所在地
北海道札幌市中央区南6条東2丁目10-2 地図を見る
交通
  • 札幌市電2系統 / 狸小路駅 徒歩13分
  • 札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩10分
  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩12分
  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩14分
  • 札幌市営東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩3分
  • 札幌市電2系統 / 東本願寺前駅 徒歩14分
築年月(築年数) 1980年12月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 伊藤組土建・第一建工業 共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セザール第2札幌の売り時ですか?
セザール第2札幌がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で4.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.62%、2年前→1年前:1.18%、1年前→今年:2.68%)
北海道の直近3年間の変動(3.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日