この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,103 万円 26.92m²の部屋
〜1,416 万円 27.22m²の部屋
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
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店舗外観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
26.92m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,103万円26.92m²の部屋41万円 / m²
〜1,416万円27.22m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 716万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 695万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 643万円 | 89.9％ |
| 築25年(12年後) | 591万円 | 82.6％ |
| 築30年(17年後) | 539万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,103万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,072万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 991万円 | 89.9％ |
| 12年後(築25年) | 911万円 | 82.6％ |
| 17年後(築30年) | 831万円 | 75.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,103万円 (26.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,103万円 |
| 買取 | 662万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.61万円26.92m²の部屋
〜5.34万円27.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.92m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年3月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.92m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.92m² | 1DK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.92m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.21m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.92m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.21m² | 1DK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.21m² | 1DK / 2階 | 2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.90m² | 1DK / 1階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.92m² | 1DK / 1階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.92m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.90m² | 1DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルーチェは、北海道札幌市中央区南4条西を所在地とする地上4階建てのマンションです。築年月については2012年3月となっており、構造には耐久性・遮音性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・西18丁目駅からは、徒歩でおよそ9分の時間を要します。
| マンション名称 | ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジーアメニティーズ南4条 | 1,411万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール南五条 | 1,374万円 〜 3,011万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-8 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 3,230万円 〜 5,508万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-22 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全69戸 |
| カーサフェリーチェ医大前 | 1,182万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-13 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| デザインステージ | 1,558万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-12 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローワン | 1,586万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-28 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| マグノリア | 1,492万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-30 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| RUAN×RUAN | 1,235万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| リングル南5条 | 935万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| アリビオ | 1,028万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| アイム大通公園 | 3,440万円 〜 5,181万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-1 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| MARGARETEN | 1,299万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目320-10 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルーヴェ2・13 | 550万円 〜 926万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| トゥーラン医大前 | 1,441万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| サークルロードヒルズ | 1,374万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| Fleur-S5 | 598万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| リアン213 | 1,569万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-5 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| PixieGardenIdaimae | 1,061万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| TerraceKanade | 1,480万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-44 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| LaVieEnRose | 1,131万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルバテール南5条 | 1,333万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1288-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・プルミエ | 854万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルリネッタ312 | 1,613万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンテ南七条 | 791万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-20 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| コードザビースト | 870万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| 逍遙館 | 771万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1286-7 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェバリットラセスト | 1,518万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-19 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| メディオフラム511 | 1,056万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-12 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全29戸 |
| マ・メゾン医大前 | 1,154万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| iMaison壱番館 | 1,420万円 〜 2,994万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-7 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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