この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,189 万円 32.26m²の部屋
〜1,806 万円 39.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,189万円32.26m²の部屋37万円 / m²
〜1,806万円39.05m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,257万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,195万円 | 95.1% |
築30年(8年後) | 1,091万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,189万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,131万円 | 95.1% |
8年後(築30年) | 1,033万円 | 86.8% |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,189万円 (32.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,189万円 |
買取 | 714万円 〜 952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.93万円32.26m²の部屋
〜6.74万円39.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ山本3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ山本3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
4.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年7月 |
5.3万円 / 月 | 32.26m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
5.2万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
5万円 / 月 | 39.05m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年11月 |
4.8万円 / 月 | 39.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年12月 |
5.1万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
4.8万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 4階 | 2018年12月 |
5万円 / 月 | 26.36m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
5.2万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年11月 |
5.4万円 / 月 | 39.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
5.4万円 / 月 | 39.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.3万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
5.3万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
5.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
4.8万円 / 月 | 34.60m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.7万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2016年1月 |
5.6万円 / 月 | 39.05m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
5.5万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年7月 |
5.3万円 / 月 | 39.05m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
5.3万円 / 月 | 40.15m² | 1DK / 2階 | 2014年6月 |
5.3万円 / 月 | 39.05m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
5.3万円 / 月 | 39.05m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
5万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月 |
5.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年8月 |
5万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
6.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年8月 |
5.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライズ山本3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンライズ山本3 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-34 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイデンス4-13 | 1,129万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目3-5 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
リベルティ医大前 | 1,168万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目1-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オルセー医大前 | 1,007万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-27 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストハイム | 1,452万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-12 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンコート南4条 | 1,574万円 〜 4,003万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-38 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全51戸 |
シャトーアンジュラス | 1,020万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-28 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
クリオ南6条壱番館 | 2,421万円 〜 3,593万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-16 |
2003年5月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
スクゥエアーMS614 | 1,320万円 〜 4,357万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-34 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
カハラコート1st | 930万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
ダイアパレス大通公園南 | 1,821万円 〜 3,758万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
パルクアレースダハイム | 1,339万円 〜 7,252万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-6 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全40戸 |
南2条スクエアガーデン | 1,401万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-2 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
サエラ115 | 2,371万円 〜 3,127万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-321 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全21戸 |
R-FREE南5西12 | 1,102万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-36 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
ロイヤルハイアット | 1,430万円 〜 2,958万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-8 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
Partire | 1,102万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-33 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルム大通公園 | 760万円 〜 4,507万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全50戸 |
ArieteSeven | 1,178万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-34 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
クリヨン6 | 846万円 〜 1,054万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目763-29 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
パークヒルズ中央大通15 | 1,443万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-25 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴィレッジロード | 1,099万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-22 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
センチュリースペース中央411 | 1,290万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1292-12 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
富井ビルNo.20 | 882万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-6 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大通公園南 | 2,552万円 〜 3,991万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
デルソール南6条 | 938万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-18 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ドミール札幌 | 961万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-3 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全42戸 |
アルス医大前 | 1,935万円 〜 3,453万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
サンティパープ | 917万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-16 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
エクリュ | 1,198万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-16 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
ユニエトワール札幌大通 | 1,096万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
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