価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南3条西6丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
528 万円 25.2m²の部屋
〜2,055 万円 70.39m²の部屋
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セザール第1札幌の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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セザール第1札幌から近い順に表示しています
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
528万円25.2m²の部屋21万円 / m²
〜2,055万円70.39m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第1札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,498万円 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 800万円 | 52.80m² | 2K / 10階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 528万円 |
| 買取 | 317万円 〜 422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.84万円25.2m²の部屋
〜11.82万円70.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第1札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第1札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.7万円 / 月 | 70.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.40m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 39.70m² | 1DK / 3階 | 2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.70m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール第1札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール第1札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南3条西6丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】狸小路のアーケードがすぐ近くに見えました！都市ガス物件で経済的♪スーパーも徒歩圏内！都市部だって生活には困らないです！！
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】狸小路商店街 徒歩1分
| 築年月（築年数） | 1980年11月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒロ5・8コート | 865万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目8-2 |
1980年5月（築45年） 地上10階 / 全10戸 |
| シャンボール南2条 | 755万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目10 |
1982年8月（築43年） 地上11階 / 全46戸 |
| セントラルハイム | 548万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008 |
1979年5月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| Tom | 485万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目999 |
1981年4月（築44年） 地上6階 / 全42戸 |
| 南1条グランドハイツ | 291万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目6-1 |
1979年9月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンションカトレア | 433万円 〜 926万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1024-1 |
1982年9月（築43年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・アトール札幌 | 699万円 〜 949万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目423 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム南八条 | 289万円 〜 691万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目289-73 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全54戸 |
| ダイアパレス中島公園 | 1,284万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-1 |
1981年11月（築44年） 地上12階 / 全67戸 |
| 竪月ビルメゾン・たてつき | 493万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1025 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シルキービルシルキーハイツ | 749万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市中央区南1条西1丁目16-4 |
1982年4月（築43年） 地上11階 / 全57戸 |
| マナー白鳥 | 1,014万円 〜 3,728万円 | 北海道札幌市中央区南1条西1丁目13-1 |
1981年3月（築44年） 地上13階 / 全83戸 |
| パラスト中島公園 | 312万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市中央区南7条西2丁目2-10 |
1980年10月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エシール南五条 | 879万円 〜 3,317万円 | 北海道札幌市中央区南5条東1丁目5-1 |
1981年7月（築44年） 地上12階 / 全64戸 |
| サンローゼ札幌 | 943万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-3 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全31戸 |
| フラーテ札幌 | 311万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-12 |
1979年9月（築46年） 地上12階 / 全96戸 |
| ライオンズマンション第2中島公園 | 515万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目2-10 |
1981年12月（築43年） 地上9階 / 全46戸 |
| サンシャインビルパシフィック南3条 | 951万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目1 |
1982年11月（築43年） 地上13階 / 全120戸 |
| パレ1 | 392万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1296-33 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドエル中島公園 | 292万円 〜 743万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-11 |
1981年3月（築44年） 地上9階 / 全46戸 |
| パークハイツ中島 | 468万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-8 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全53戸 |
| シティビル南5条 | 772万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目11 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全32戸 |
| パシフィック南2条 | 222万円 〜 1,030万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-13 |
1980年8月（築45年） 地上8階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション第3中島公園 | 526万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-40 |
1982年9月（築43年） 地上10階 / 全51戸 |
| セザール第2札幌 | 665万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目10-2 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全54戸 |
| シャンボール中島公園 | 590万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市中央区南9条西1丁目1-28 |
1981年11月（築44年） 地上10階 / 全94戸 |
| さいちハイツ | 443万円 〜 610万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-10 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| 南4条ハイデンス西線 | 964万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目1-31 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全26戸 |
| 倉沢ビルクリーンリバーマンション | 994万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-12 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全24戸 |
| マインヴィラ札幌 | 192万円 〜 645万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-4 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全27戸 |
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