北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,352 万円 35.72m²の部屋
〜2,094 万円 41.79m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【駐車場】
4/11
【地図】
5/11
【周辺】
6/11
【周辺】まいばすけっと南1条西10丁目店 570m
7/11
【周辺】ローソン札幌南3条西店 188m
8/11
【周辺】ツルハドラッグ西線店 629m
9/11
【周辺】北海道立札幌医科大学 735m
10/11
【周辺】札幌南一条中郵便局 329m
11/11南2条スクエアガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南2条スクエアガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
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1,352万円 （38万円 / m²） 35.72m²の部屋
〜2,094万円 （50万円 / m²） 41.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,490万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,442万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,319万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,352万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 1,309万円 |
| 7年後(築30年) | 88.6％ | 1,198万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,352万円 (35.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
南2条スクエアガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39%、 2年前→1年前：-0.70%、 1年前→今年：2.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,352万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.26万円 / 月 35.72m²の部屋
〜
6.93万円 / 月 41.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南2条スクエアガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南2条スクエアガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.36m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.79m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.79m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.79m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.79m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.79m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.79m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.79m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.61m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.61m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルクアレースダハイム | 1,436万円 〜 7,739万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-6 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
| ロイヤルハイアット | 1,362万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-8 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| カルム大通公園 | 773万円 〜 4,589万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,492万円 〜 4,003万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドミール札幌 | 933万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-3 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全42戸 |
| ダイアパレス大通公園南 | 1,772万円 〜 3,854万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンコート南4条 | 1,691万円 〜 4,288万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-38 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| ハイデンス4-13 | 1,107万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目3-5 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サエラ115 | 2,463万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-321 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全21戸 |
| サンライズ山本3 | 1,167万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-34 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ西14 | 1,246万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリースペース中央411 | 1,376万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1292-12 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| パークヒルズ中央大通15 | 1,501万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-25 |
2003年4月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ユニエトワール札幌大通 | 1,075万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全29戸 |
| プレミアム210 | 1,615万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目4-5 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベルティ医大前 | 1,193万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目1-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| R-FREE南5西12 | 987万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-36 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| noble大通公園 | 1,615万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-4 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| オルセー医大前 | 988万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-27 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Carrera2.9 | 1,629万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-27 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| フェイス | 1,334万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-24 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストハイム | 1,209万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-12 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインシティ弐番館 | 1,052万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| トミイビルNo.20 | 969万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパタワーズ札幌大通公園 | 901万円 〜 5,463万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-3 |
2005年1月（築21年） 地上20階 / 全319戸 |
| サンティパープ | 824万円 〜 3,161万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-16 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| シャトーアンジュラス | 855万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-28 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| カハラコート1st | 928万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-27 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクリュ | 1,082万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-16 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| ル・クラージュ | 1,050万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-26 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
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売買、賃貸、管理ワンストップサービス
当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
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ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
カワムラグループ創業100年
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売却から買取までなんでもご相談ください！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南2条スクエアガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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