この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
728 万円 20.28m²の部屋
〜4,388 万円 95.29m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
カルム大通公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カルム大通公園の売却に役立つ情報をチェック！
カルム大通公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カルム大通公園から近い順に表示しています
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
店舗内観
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
私たち【不動産プラザトライ】は、「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。手稲区を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
7社 全て見る
閉じる
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
728万円20.28m²の部屋36万円 / m²
〜4,388万円95.29m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 754万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 694万円 | 92.1％ |
| 築30年(10年後) | 634万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 728万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 671万円 | 92.1％ |
| 10年後(築30年) | 613万円 | 84.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
728万円 (20.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 95.29m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 80.60m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 728万円 |
| 買取 | 437万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.53万円20.28m²の部屋
〜18.54万円95.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カルム大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.91% 、 2年前→1年前：0.66% 、 1年前→今年：0.73% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カルム大通公園は、北海道札幌市中央区南2条西を所在地とする2014年12月竣工のマンションです。地上14階建てのマンションで、構造については鉄骨鉄筋コンクリート造りが採用されています。アクセス面では、最寄駅の札幌市電・中央区役所前駅から徒歩でおよそ3分、近接する札幌市営地下鉄東西線・西11丁目駅からは徒歩でおよそ4分となっています。
| マンション名称 | カルム大通公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4 |
| 交通 |
|
【外観】逆梁アウトフレーム工法のマンション
【外観】マンション外観
【エントランス】明るいエントランスホール
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日特建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルハイアット | 1,318万円 〜 2,749万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-8 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,501万円 〜 3,897万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| 南2条スクエアガーデン | 1,226万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブリリア大通公園 | 3,309万円 〜 5,065万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-8 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| シュクル医大南 | 1,084万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区南3条西13丁目320-7 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレミアム210 | 1,385万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目4-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンコート南4条 | 1,429万円 〜 3,707万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-38 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| KDXレジデンス大通公園 | 1,338万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| noble大通公園 | 1,373万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-4 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| フェイス | 1,140万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Carrera2.9 | 1,109万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-27 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| ハイデンス4-13 | 1,143万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目3-5 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| さくら大通公園 | 1,145万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-35 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| アパタワーズ札幌大通公園 | 961万円 〜 5,348万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-3 |
2005年1月（築20年） 地上20階 / 全319戸 |
| ブランシェ西14 | 1,275万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン大通公園1 | 1,119万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全53戸 |
| プライムアーバン大通公園2 | 1,101万円 〜 3,444万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12-1 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールラヴィール南5条 | 1,030万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1303-14 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインシティ弐番館 | 881万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| サンライズ山本3 | 1,202万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-34 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール札幌大通 | 1,099万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| ISグランデ札幌 | 1,185万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-12 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 八光ビルノンナミーア | 1,036万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目12-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| サエラ115 | 2,345万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-321 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| パークヒルズ中央大通15 | 1,424万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-25 |
2003年4月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブランノワールレサンテ514 | 757万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| トレジャーコートA | 1,182万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1013-21 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレータワーS2 | 2,117万円 〜 5,072万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目11-1 |
2006年7月（築18年） 地上24階 / 全100戸 |
| K13 | 1,216万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビレット南5条 | 698万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.