北海道札幌市中央区南1条東7丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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3/3ラピスアクアシティー大通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,631万円 （45万円 / m²） 80.97m²の部屋
〜4,925万円 （52万円 / m²） 94.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市中央区南一条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,815万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,773万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,560万円 | 90.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,346万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,631万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 3,578万円 |
| 6年後(築25年) | 90.9％ | 3,302万円 |
| 11年後(築30年) | 83.4％ | 3,027万円 |
このマンションと、札幌市中央区南一条東の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,631万円 (80.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
ラピスアクアシティー大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.19%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：3.82% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピスアクアシティー大通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 85.42m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,631万円 |
| 買取 | 2,179万円 〜 2,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.67万円 / 月 80.97m²の部屋
〜
17.99万円 / 月 94.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラピスアクアシティー大通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピスアクアシティー大通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 94.47m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 16万円 / 月 | 90.97m² | 4LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 15万円 / 月 | 85.42m² | 3LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 77.59m² | 4LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 17.3万円 / 月 | 94.47m² | 4LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 17.3万円 / 月 | 94.47m² | 4LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサベルタ | 1,342万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-6 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| セントポーリア・グランデュール | 1,434万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-10 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| カサトレス・リオ | 595万円 〜 717万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目15-8 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| イーストセブン紺谷 | 2,129万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジディア南一条イースト | 1,478万円 〜 5,308万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-10 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全85戸 |
| プライムアーバン大通東 | 1,746万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウォームズライフ菊水 | 1,360万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-28 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| エルセリエ | 1,610万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-27 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイデンス菊水3-1B | 1,839万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-14 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイデンス菊水3-1A | 1,745万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-15 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| クラッセ大通り東 | 1,584万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| グレースガーデン南一条通 | 2,161万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-2 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ中央25 | 1,636万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャルム大通東 | 1,476万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| キュビオス東大通 | 2,043万円 〜 2,791万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目100-4 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| パティーナ東大通 | 1,731万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-1 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| REGALO菊水二条 | 1,345万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-13 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| セルベッサ札幌レジデンス | 1,362万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランカーサ永山公園通west | 1,685万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| FO21フジイ | 1,427万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| プルミエール札幌 | 1,895万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-23 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランカーサ永山公園通east | 1,774万円 〜 3,412万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全53戸 |
| アムール大通東 | 1,494万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-15 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| アイリブ創成南2条 | 1,495万円 〜 3,490万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目10-4 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| パレステージmina | 1,068万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-47 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| スカイガーデン札幌南 | 1,338万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-34 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| エス-コンフォート | 911万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバーサイドワイズ | 1,757万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| インボイス札幌レジデンス | 1,769万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-22 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第六司レジデンス | 1,524万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
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地上15階建てのマンション「ラピスアクアシティー大通」の所在地は、北海道札幌市中央区南1条東になります。地震・火事などの災害に強いRC構造を採用したマンションで、2007年1月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・バスセンター前駅から、徒歩でおよそ3分という立地です。
| マンション名称 | ラピスアクアシティー大通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南1条東7丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/4
4LDK 9階
2/4
3LDK 10階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島・岩田共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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