価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南1条東4丁目7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
393 万円 17.8m²の部屋
〜641 万円 24.7m²の部屋
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店舗内観
店舗外観
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不動産のことすべてお任せください。
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店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ワタナベレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
24.7m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
20.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
393万円17.8m²の部屋22万円 / m²
〜641万円24.7m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワタナベレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 73.77m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,750万円 | 73.77m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 393万円 |
| 買取 | 236万円 〜 315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.85万円17.8m²の部屋
〜4.39万円24.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワタナベレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワタナベレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2024年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2022年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.88m² | 1R / 2階 | 2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.88m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.88m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2020年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.81m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 3万円 / 月 | 20.81m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 3万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.88m² | 1R / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2016年10月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2016年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2016年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 6階 | 2015年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 2階 | 2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2013年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2013年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2013年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2013年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 1.00m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2013年3月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2012年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワタナベレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワタナベレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1983年8月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ一条橋 | 1,091万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目5 |
1982年7月（築43年） 地上14階 / 全152戸 |
| ノーザンヒルズ大通東 | 1,266万円 〜 2,831万円 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目11-1 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全43戸 |
| コーポ三井 | 621万円 〜 1,062万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-2 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南一条ハウス | 630万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目15 |
1982年11月（築43年） 地上7階 / 全27戸 |
| 創成グランドハイツ | 700万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目3-1 |
1984年9月（築41年） 地上10階 / 全117戸 |
| ハイツ昭和 | 1,008万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目9-1 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全43戸 |
| メゾン北一条 | 692万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市中央区北1条東5丁目10-7 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全55戸 |
| コーポ井上 | 718万円 〜 1,035万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-20 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシャインビルパシフィック南3条 | 951万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目1 |
1982年11月（築43年） 地上13階 / 全120戸 |
| シルキービルシルキーハイツ | 749万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市中央区南1条西1丁目16-4 |
1982年4月（築43年） 地上11階 / 全57戸 |
| けいほくレジデンス | 740万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-23 |
1983年10月（築42年） 地上8階 / 全44戸 |
| レジデンスJD | 361万円 〜 858万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-3 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ボワール | 522万円 〜 920万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-22 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロイヤルリバーハイツ | 615万円 〜 1,003万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-23 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイマート佐々 | 250万円 〜 596万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5-92 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム北4条 | 1,970万円 〜 3,651万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目7-1 |
1982年12月（築42年） 地上11階 / 全100戸 |
| リネット丸友 | 1,067万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-10 |
1981年12月（築43年） 地上7階 / 全35戸 |
| ワールドヒルズサッポロ | 705万円 〜 3,826万円 | 北海道札幌市中央区南6条西1丁目3-7 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キクスイプラザアサヒ | 622万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-11 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサプリメーラ菊水 | 765万円 〜 901万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目3-4 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全26戸 |
| シャルム豊平 | 1,584万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1 |
1983年4月（築42年） 地上14階 / 全218戸 |
| 小林ビルヴァンドーム菊水 | 590万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目5-6 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全42戸 |
| シャトレ大洋 | 457万円 〜 776万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目6-25 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コロナード中島 | 906万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目1 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全97戸 |
| ハイツプラザ81 | 954万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-11 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全42戸 |
| 藤コーポ | 767万円 〜 1,084万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-27 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクシードクボタ | 534万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目2-11 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VILLARESILIA | 922万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28-34 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| サニーコート菊水 | 631万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-24 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| 菊水ターミナルハイツ | 1,415万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目3-1 |
1983年2月（築42年） 地上7階 / 全66戸 |
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