北海道札幌市中央区北4条東2丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,184 万円 63.36m²の部屋
〜4,257 万円 98.19m²の部屋
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シャルム北4条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルム北4条の売却に役立つ情報をチェック!
シャルム北4条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,998万円 |
83.73m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,098万円 |
84.75m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,290万円 |
94.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 伏見山鼻 有限会社アックス | ||||||
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2,184万円 (34万円 / m²) 63.36m²の部屋
〜4,257万円 (43万円 / m²) 98.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.36m²の部屋の場合 | 98.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,184万円 | 4,257万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 78万6,720円 | 147万810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 82万6,720円 | 151万810円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,100万5,804円 | 4,105万1,527円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シャルム北4条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム北4条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 74.16m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,098万円 | 84.75m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,998万円 | 83.73m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 3,290万円 | 94.14m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 3,390万円 | 94.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 2,680万円 | 85.75m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2026年2月 |
| 3,198万円 | 84.75m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 2,730万円 | 85.75m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 2,880万円 | 85.75m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,980万円 | 88.29m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,080万円 | 88.29m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,799万円 | 76.08m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,899万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,790万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,890万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,190万円 | 85.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,184万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.29万円 / 月 63.36m²の部屋
〜
15.04万円 / 月 98.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム北4条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム北4条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 77.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 89.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 89.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| けいほくレジデンス | 869万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-23 |
1983年10月(築43年) 地上8階 / 全44戸 |
| VILLARESILIA札幌駅東 | 1,048万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28-34 |
1981年11月(築45年) 地上5階 / 全20戸 |
| バームハイツ札幌 | 940万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市北区北7条西1丁目1-11 |
1982年7月(築44年) 地上12階 / 全51戸 |
| メゾン北一条 | 859万円 〜 3,552万円 | 北海道札幌市中央区北1条東5丁目10-7 |
1984年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 倉沢ビルクリーンリバーマンション | 1,029万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-12 |
1980年12月(築46年) 地上7階 / 全24戸 |
| ワタナベレジデンス | 407万円 〜 661万円 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7 |
1983年8月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北10条グランドハイツ | 2,179万円 〜 3,116万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20-3 |
1983年1月(築44年) 地上10階 / 全40戸 |
| 南一条ハウス | 662万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目15 |
1982年11月(築44年) 地上7階 / 全27戸 |
| マナー白鳥 | 1,035万円 〜 3,871万円 | 北海道札幌市中央区南1条西1丁目13-1 |
1981年3月(築46年) 地上13階 / 全83戸 |
| シルキービルシルキーハイツ | 767万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区南1条西1丁目16-4 |
1982年4月(築45年) 地上11階 / 全57戸 |
| 創成グランドハイツ | 782万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目3-1 |
1984年9月(築42年) 地上10階 / 全117戸 |
| 朝日プラザ一条橋 | 1,257万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目5 |
1982年7月(築44年) 地上14階 / 全142戸 |
| 朝日プラザ偕楽園 | 1,417万円 〜 3,669万円 | 北海道札幌市北区北6条西6丁目2-1 |
1984年5月(築43年) 地上14階 / 全121戸 |
| FINECRESTN12 | 392万円 〜 512万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目1-27 |
1984年12月(築42年) 地上6階 / 全20戸 |
| 北12条パークマンション | 1,644万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目1-8 |
1982年6月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第27木村ビルサザンアルファ北大 | 751万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-1 |
1984年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャインビルパシフィック南3条 | 989万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目1 |
1982年11月(築44年) 地上13階 / 全120戸 |
| カサビアンカ | 437万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-5 |
1983年11月(築43年) 地上4階 / 全35戸 |
| サンローゼ札幌 | 956万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-3 |
1981年2月(築46年) 地上9階 / 全31戸 |
| シャネルハイツ | 296万円 〜 632万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-24 |
1983年10月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ昭和 | 1,165万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目9-1 |
1984年6月(築42年) 地上7階 / 全43戸 |
| ラビドールN11 | 587万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目2-3 |
1983年10月(築43年) 地上11階 / 全68戸 |
| コーポ井上 | 829万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-20 |
1984年10月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
| シティビル南5条 | 785万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目11 |
1981年4月(築46年) 地上10階 / 全32戸 |
| レジデンスJD | 393万円 〜 953万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-3 |
1983年12月(築43年) 地上4階 / 全10戸 |
| ロジェ札幌2・5ロジェプラザ | 610万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市中央区南2条西5丁目6-1 |
1981年10月(築45年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| エシール南五条 | 899万円 〜 3,313万円 | 北海道札幌市中央区南5条東1丁目5-1 |
1981年7月(築45年) 地上12階 / 全64戸 |
| エルムハイデンス | 302万円 〜 1,011万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-8 |
1980年12月(築46年) 地上9階 / 全101戸 |
| 第2デラシオン協和 | 333万円 〜 877万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-24 |
1984年5月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ北14条 | 194万円 〜 636万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目1-8 |
1981年11月(築45年) 地上9階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルム北4条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北4条東2丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1982年12月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三ツ輸建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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北海道札幌市中央区北4条東2丁目7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1982年12月(築44年)【設備・条件】
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