北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,192 万円 58.67m²の部屋
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【外観】
1/17
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
4/17
【地図】
5/17
【周辺】【小学校】札幌市立円山小学校まで623ｍ
6/17
【周辺】【中学校】札幌市立向陵中学校まで1402ｍ
7/17
【周辺】【幼稚園】大通幼稚園まで740ｍ
8/17
【周辺】【幼稚園】認定こども園さゆり幼稚園まで954ｍ
9/17
【周辺】【高校】私立北星学園女子高校まで702ｍ
10/17
【周辺】【スーパー】東光ストア 円山店まで615ｍ
11/17
【周辺】【スーパー】まいばすけっと北3条西24丁目店まで984ｍ
12/17
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南円山店まで695ｍ
13/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店まで686ｍ
14/17
【周辺】【ホームセンター】DCM旭ヶ丘店まで1657ｍ
15/17
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南4条店まで636ｍ
16/17
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 円山店まで640ｍ
17/17ライオンズヴィアーレ大通第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヴィアーレ大通第2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,192万円 （37万円 / m²） 58.67m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,019万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,952万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,192万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 2,120万円 |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,192万円 (58.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
ライオンズヴィアーレ大通第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：5.19% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ大通第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 94.99m² | 4LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,780万円 | 94.99m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,680万円 | 61.40m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2025年3月 |
| 3,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,200万円 | 75.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,192万円 |
| 買取 | 1,316万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.97万円 / 月 58.67m²の部屋
〜
17.68万円 / 月 94.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヴィアーレ大通第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ大通第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 93.88m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.40m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 92.09m² | 4LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ大通 | 2,047万円 〜 3,888万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| イトーピア裏参道ロッソ | 2,374万円 〜 3,234万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ヴィルヌーブ円山2 | 3,135万円 〜 4,811万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目2-5 |
1997年11月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| プレステージ円山 | 1,040万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-17 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| ダイアパレス大通西 | 1,954万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 818万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ステイツ円山大通 | 2,611万円 〜 4,079万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| パールコート表参道 | 2,210万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| チサンマンション円山裏参道弐番館 | 3,054万円 〜 3,788万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目1-1 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ラントレボー | 1,145万円 〜 4,407万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ円山表参道 | 3,067万円 〜 3,840万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-1 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全30戸 |
| KN南1条マンション | 1,160万円 〜 3,649万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-252 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| 円山スクエア | 2,186万円 〜 5,447万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-15 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全146戸 |
| ステイツ円山表参道 | 2,950万円 〜 4,479万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-12 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| AVENUE2.2.4 | 1,067万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マープル円山 | 1,056万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーブロア | 923万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティア円山 | 945万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-20 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・ポルタ北一条 | 889万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-6 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィルヌーブ裏参道 | 3,161万円 〜 5,071万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-13 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| フォレスト裏参道 | 699万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-24 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドミール円山北二条 | 2,786万円 〜 4,428万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| メゾンドヴェール | 778万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| CASAFORTE | 412万円 〜 714万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-46 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィラコート北2条 | 1,285万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-3 |
1996年5月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンタの館裏参道 | 2,062万円 〜 4,048万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-12 |
1997年1月（築30年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| HK大通ハイム | 1,270万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-10 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション美術館前 | 2,829万円 〜 4,429万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-50 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| シェナ円山 | 511万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-24 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| アンクレー円山 | 1,191万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-28 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ大通 | 2,047万円 〜 3,888万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション裏参道第2 | 2,034万円 〜 2,847万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-20 |
1994年3月（築32年） 地上11階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション円山第3 | 544万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目1-8 |
1982年12月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション裏参道 | 2,571万円 〜 4,199万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-17 |
1988年9月（築38年） 地上8階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション円山公園 | 1,455万円 〜 3,459万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-5 |
1985年5月（築41年） 地上10階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション円山公園第3 | 1,414万円 〜 4,933万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-12 |
1986年12月（築40年） 地上11階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション近代美術館前 | 1,252万円 〜 3,628万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-36 |
1990年3月（築36年） 地上11階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション第8大通 | 540万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-20 |
1984年11月（築42年） 地上9階 / 全49戸 |
| ライオンズシティ円山 | 333万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291 |
1992年3月（築34年） 地上11階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション美術館前 | 2,829万円 〜 4,429万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-50 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション円山公園第2 | 2,119万円 〜 3,368万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目2-5 |
1985年7月（築41年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション円山 | 1,158万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目1-15 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション円山桜通り | 2,168万円 〜 3,516万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-15 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズシティ大通 | 2,069万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-22 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション第6大通 | 881万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-16 |
1984年11月（築42年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション第3大通 | 1,304万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-24 |
1982年12月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 | 2,495万円 〜 3,666万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟 | 3,211万円 〜 4,922万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ライオンズ大通グランゼ | 1,964万円 〜 6,057万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-2 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南円山第2 | 1,602万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-1 |
1986年7月（築40年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション知事公館前 | 1,247万円 〜 6,892万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-16 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全91戸 |
| ライオンズマンション大通 | 1,051万円 〜 2,744万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-19 |
1981年10月（築45年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション西線 | 609万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-1 |
1982年5月（築44年） 地上7階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション北5条通り | 664万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目26-1 |
1988年12月（築38年） 地上10階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション第7大通 | 421万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-14 |
1984年8月（築42年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション医大前 | 1,774万円 〜 3,798万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目1-6 |
1990年8月（築36年） 地上11階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション西線6条 | 718万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-7 |
1988年1月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北五条 | 747万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-3 |
1980年12月（築46年） 地上9階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション円山北 | 1,591万円 〜 3,060万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-15 |
1992年5月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション植物園第2 | 497万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市中央区北3条西14丁目1-21 |
1991年5月（築35年） 地上10階 / 全48戸 |
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提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヴィアーレ大通第2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
4LDK 5階
2/5
2LDK 8階
3/5
3LDK 9階
4/5
2LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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