北海道札幌市中央区南1条西19丁目291
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,040 万円 32.4m²の部屋
〜2,487 万円 60.5m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
山晃ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
山晃ハイツの売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,040万円 (32万円 / m²) 32.4m²の部屋
〜2,487万円 (41万円 / m²) 60.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.4m²の部屋の場合 | 60.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,040万円 | 2,487万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 40万9,200円 | 88万6,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 44万9,200円 | 92万6,710円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 994万8,675円 | 2,393万7,396円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
山晃ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,040万円 |
| 買取 | 624万円 〜 832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.36万円 / 月 32.4m²の部屋
〜
9.25万円 / 月 60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山晃ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山晃ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 35.70m² | 1DK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.70m² | 1DK / 6階 | 2025年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2025年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.63m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンボール大通・第2 | 732万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-29 |
1981年12月(築45年) 地上8階 / 全35戸 |
| エステート大通 | 384万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-45 |
1979年12月(築47年) 地上6階 / 全31戸 |
| シャンボール大通 | 288万円 〜 689万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-28 |
1979年5月(築48年) 地上7階 / 全42戸 |
| 裏参道パーク・マンション | 1,174万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-48 |
1982年3月(築45年) 地上11階 / 全44戸 |
| キャトルセゾン | 1,001万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-13 |
1981年1月(築46年) 地上6階 / 全15戸 |
| カンダミニアム大通 | 592万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-12 |
1981年10月(築45年) 地上8階 / 全32戸 |
| ハイツ大通 | 703万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-14 |
1981年12月(築45年) 地上5階 / 全19戸 |
| 大通クイーンハイツ | 316万円 〜 797万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-9 |
1980年4月(築47年) 地上7階 / 全41戸 |
| ハイツ大通 | 1,228万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目3-1 |
1980年9月(築46年) 地上9階 / 全48戸 |
| ドエル大通22 | 308万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-10 |
1979年10月(築47年) 地上6階 / 全49戸 |
| ニューライフ大通公園 | 466万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-13 |
1981年10月(築45年) 地上7階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション大通 | 1,085万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-19 |
1981年10月(築45年) 地上10階 / 全54戸 |
| 円山後楽園ハイツ | 458万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-35 |
1979年6月(築47年) 地上7階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション円山 | 1,398万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目1-15 |
1979年11月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーブル富士円山 | 2,059万円 〜 3,260万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-16 |
1980年11月(築46年) 地上6階 / 全12戸 |
| ふじ井ハイデンス円山 | 1,002万円 〜 4,657万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-5 |
1979年9月(築47年) 地上9階 / 全24戸 |
| パシフィック南2条 | 322万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-13 |
1980年8月(築46年) 地上8階 / 全75戸 |
| パレ1 | 526万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1296-33 |
1982年1月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
| 裏参道ハイツ | 695万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-33 |
1980年6月(築46年) 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション北五条 | 746万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-3 |
1980年12月(築46年) 地上9階 / 全30戸 |
| 桑園ブロードハイツ | 803万円 〜 4,580万円 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-2 |
1978年9月(築48年) 地上11階 / 全70戸 |
| 竪月ビルメゾン・たてつき | 494万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1025 |
1982年1月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Tom | 640万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目999 |
1981年4月(築46年) 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション啓明 | 1,119万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市中央区南11条西18丁目2-27 |
1980年12月(築46年) 地上7階 / 全34戸 |
| 南1条グランドハイツ | 322万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目6-1 |
1979年9月(築47年) 地上8階 / 全1戸 |
| グリーンヴィラ円山 | 821万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-18 |
1979年10月(築47年) 地上5階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ北七条B棟 | 1,818万円 〜 2,591万円 | 北海道札幌市中央区北7条西14丁目28-23 |
1982年3月(築45年) 地上7階 / 全87戸 |
| 朝日プラザ北七条A棟 | 841万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市中央区北7条西14丁目28-25 |
1981年7月(築45年) 地上10階 / 全134戸 |
| ジムテル・プラパ | 2,156万円 〜 3,175万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目6-8 |
1981年11月(築45年) 地上6階 / 全10戸 |
| セントラルハイム | 747万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008 |
1979年5月(築48年) 地上6階 / 全25戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
山晃ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
山晃ハイツから近い順に表示しています
創業60年 札幌の総合不動産業
マンション、オフィスビル、テナントビルの賃貸を核とする総合不動産業
多くのお客様から寄せられた信頼は、私たち藤井ビルの大きな財産となり、不動産の賃貸・管理・販売・売買仲介をはじめとした不動産関連事業、さらにはホテル・飲食事業の幅広い事業展開へと実を結んでいます。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
社員画像
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
創業76年 価値ある仲介を目指しています
創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
社員画像
株式会社エゾデベ「札幌マンション専門店」
札幌でマンションをご売却するならおまかせください!札幌市内のマンションについて、成約情報・販売状況・新築時パンフレットを透明化し分析したデータを基に、新築マンションデベロッパー出身の売買実績100件超えスタッフがご対応いたします。
店舗内観
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団!
イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!
店舗外観
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山晃ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南1条西19丁目291
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1980年4月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南1条西19丁目291【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:1980年4月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか