北海道札幌市中央区双子山3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,603 万円 84.3m²の部屋
〜3,356 万円 89.1m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】
2/9
【周辺】西友旭ヶ丘店
3/9
【周辺】サツドラ旭ヶ丘南8条店
4/9
【周辺】セブンイレブン札幌南円山店
5/9
【周辺】DCMホーマック旭ヶ丘店
6/9
【周辺】北洋銀行旭ケ丘支店
7/9
【周辺】マルヤマクラス
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【周辺】サンドラッグ南4条店
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ソニア双子山の売却に役立つ情報をチェック！
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2,603万円 （31万円 / m²） 84.3m²の部屋
〜3,356万円 （38万円 / m²） 89.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.3m²の部屋の場合 | 89.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,603万円 | 3,356万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万4,990円 | 117万3,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万4,990円 | 121万3,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,505万5,674円 | 3,234万5,665円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソニア双子山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,603万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.23万円 / 月 84.3m²の部屋
〜
15.83万円 / 月 89.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クエストマンション | 1,420万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区双子山1丁目7-4 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,641万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション啓明 | 1,820万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-1 |
1998年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,481万円 〜 3,142万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,772万円 〜 3,916万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全22戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,496万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライフプラザ旭ケ丘 | 2,293万円 〜 3,326万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-25 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全65戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,800万円 〜 4,572万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション伏見壱番館 | 1,618万円 〜 2,584万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目3-15 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラピスガーデン旭ケ丘 | 2,243万円 〜 3,801万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目4-10 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| フォレスト円山 | 1,068万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズガーデン旭ケ丘 | 1,309万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目1-20 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,402万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| カーサオレガノ | 1,225万円 〜 4,301万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神宮の杜シティハウス | 1,334万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワールアントレ | 1,358万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-13 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| パーク・ハイム円山公園 | 3,253万円 〜 3,914万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-20 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ旭ヶ丘参番館 | 1,453万円 〜 3,697万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| 啓明11条シティハウス | 2,711万円 〜 3,274万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション円山桜通り | 2,221万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-15 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| アンクレー円山 | 1,270万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-28 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム南円山 | 1,911万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-23 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| クリオ旭ヶ丘弐番館 | 1,906万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| オゥリッシュm | 1,468万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-25 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y'S裏参道 | 2,431万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目3-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全15戸 |
| シェナ円山 | 547万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-24 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンタの館裏参道 | 2,208万円 〜 4,264万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-12 |
1997年1月（築30年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,761万円 〜 3,645万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィルヌーブ南円山 | 2,443万円 〜 3,649万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目2-1 |
1995年10月（築31年） 地上10階 / 全20戸 |
| フォレスト裏参道 | 837万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-24 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソニア双子山 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区双子山3丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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