この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,006 万円 53.52m²の部屋
〜2,806 万円 63.09m²の部屋
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店舗外観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,006万円53.52m²の部屋37万円 / m²
〜2,806万円63.09m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北十三条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北十三条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,478万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,437万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,330万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,224万円 | 82.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,118万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,006万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,950万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,806万円 | 90.0％ |
| 12年後(築25年) | 1,661万円 | 82.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,517万円 | 75.6％ |
このマンションと、札幌市中央区北十三条西の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,006万円 (53.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,006万円 |
| 買取 | 1,204万円 〜 1,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.56万円53.52m²の部屋
〜9.95万円63.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジアヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジアヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.55m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
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プレジアヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北13条西を所在地とするマンション「プレジアヒルズ」は、2012年4月に完成しました。同マンションでは鉄筋コンクリート構造を採用し、地上4階の高さを有しています。アクセスについては、JR函館本線・学園都市線の乗り入れる桑園駅が最寄駅に挙げられ、同駅からは歩いておよそ5分の距離となっています。
| マンション名称 | プレジアヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】イオン札幌桑園店781m
【周辺】まいばすけっと北7条西17丁目店976m
【周辺】ローソン札幌桑園店379m
【周辺】CanDo桑園店458m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ桑園店657m
【周辺】市立札幌病院623m
【周辺】北海道銀行桑園支店507m
| 築年月（築年数） | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VillaUrbana桑園 | 1,270万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-7 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドライン | 1,330万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-6 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| COLORESOUEN | 1,906万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目1-10 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジャー桑園 | 1,435万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-30 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| アボンド桑園壱番館 | 1,307万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-23 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド桑園弐番館 | 1,307万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-9 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリーチェ桑園 | 1,156万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1-50 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| パールハイム桑園 | 1,211万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1-48 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ウエスト | 2,813万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園イースト | 3,593万円 〜 5,286万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-23 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全92戸 |
| 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド | 3,588万円 〜 5,318万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目28-106 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全124戸 |
| リアレーヴ北桑園 | 1,653万円 〜 4,364万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-12 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ桑園 | 1,285万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-214 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| CRES920 | 1,304万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目1-30 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス札幌桑園 | 3,137万円 〜 4,814万円 | 北海道札幌市中央区北8条西14丁目28-72 |
2014年4月（築11年） 地上15階 / 全86戸 |
| リベルタ桑園 | 1,133万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市中央区北7条西15丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| じょうてつアイム桑園パークサイト | 3,006万円 〜 3,503万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目28-165 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全29戸 |
| エール北7条 | 1,295万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドウエスト円山五番館 | 1,948万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-23 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| スプレンドール | 1,249万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディオグラシア桑園 | 1,474万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区北7条西18丁目4-5 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラティール北円山 | 931万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-24 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ChateauLaTour | 1,372万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目3-11 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンスN517 | 1,522万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目13-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール24軒 | 1,248万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-9 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリオ円山北9条 | 3,571万円 〜 4,778万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-27 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| ラグーサN5W17B | 1,290万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-18 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラグーサN5W17A | 1,333万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| アジュールコートN5 | 1,160万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| ガレーラ桑園 | 1,421万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
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