この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,068 万円 82.24m²の部屋
〜3,576 万円 82.24m²の部屋
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,068万円82.24m²の部屋37万円 / m²
〜3,576万円82.24m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北十二条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北十二条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,812万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,663万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,068万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,906万円 | 94.7％ |
このマンションと、札幌市中央区北十二条西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,068万円 (82.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー桑園駅前2A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 82.24m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,068万円 |
| 買取 | 1,841万円 〜 2,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.31万円82.24m²の部屋
〜11.45万円82.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバー桑園駅前2A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバー桑園駅前2A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】南東向き・陽当たり良好
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 133戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバー桑園駅前2B棟 | 2,411万円 〜 3,509万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-4 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユタカハイツ | 1,052万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市中央区北14条西18丁目1-8 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| フロイデンス桑園 | 866万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市中央区北10条西16丁目1-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロームラス桑園 | 1,347万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-40 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースマンション桑園 | 822万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-30 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランフォーレ桑園 | 2,329万円 〜 3,102万円 | 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-20 |
1996年11月（築29年） 地上13階 / 全71戸 |
| クリーンリバー桑園駅前1号棟 | 2,418万円 〜 3,544万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| クリーンリバー北9条2 | 2,116万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全88戸 |
| クリーンリバー桑園駅前2号棟 | 2,233万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全124戸 |
| パークサイトハウス | 2,085万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-56 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| ティアラW15 | 999万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-7 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス円山北 | 2,295万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市中央区北8条西22丁目1-10 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全51戸 |
| イトーピア美術館西 | 2,919万円 〜 4,434万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| 二十四軒2条シティハウス | 1,713万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-5 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,334万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| セントラルハイム桑園 | 1,948万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区北18条西15丁目3-5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴィレッジ円山 | 762万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二十四軒1条シティハウス | 2,937万円 〜 4,028万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-20 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ北24条通 | 1,023万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東5丁目3-10 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| ハーレック円山北町 | 661万円 〜 4,381万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,313万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォレスト24軒 | 796万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目5-17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウィング円山北町 | 964万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-8 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| クリーンリバー円山北5条 | 2,444万円 〜 4,155万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-12 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルシード二十四軒 | 1,269万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| グロワール円山 | 1,804万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全72戸 |
| ジュノー北円山 | 904万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレール | 798万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-13 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイアール北円山2 | 808万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-18 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファレックス円山・北五条通り | 886万円 〜 3,995万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
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