この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北9条西18丁目35-92
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,279 万円 33.57m²の部屋
〜1,703 万円 37.49m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
店舗外観
売りたい価格で買いたい人へ！
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,279万円33.57m²の部屋38万円 / m²
〜1,703万円37.49m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北九条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北九条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,517万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,433万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,326万円 | 87.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,220万円 | 80.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,114万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,279万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,207万円 | 94.4％ |
| 9年後(築20年) | 1,118万円 | 87.4％ |
| 14年後(築25年) | 1,028万円 | 80.4％ |
| 19年後(築30年) | 939万円 | 73.4％ |
このマンションと、札幌市中央区北九条西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,279万円 (33.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,279万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.96万円33.57m²の部屋
〜6.21万円37.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアエグゼクティブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアエグゼクティブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.61m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.61m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 33.57m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
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プレミアエグゼクティブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミアエグゼクティブ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目35-92 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北8条西二十丁目店まで259ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北10条西20丁目店まで463ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 北6条店まで472ｍ
【周辺】【公園】桑の実公園まで247ｍ
【周辺】【温泉】北のたまゆら 桑園まで601ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 桑園北8条店まで516ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 桑園店まで585ｍ
【周辺】【銭湯】さかえ湯まで607ｍ
【周辺】【銀行】北海道信用金庫中央市場支店まで486ｍ
【周辺】【郵便局】札幌中央市場前郵便局まで590ｍ
【周辺】【美術館】mima(ミマ) 北海道立三岸好太郎美術館まで1269ｍ
【周辺】【スーパー】イオン桑園ショッピングセンターまで595ｍ
【周辺】【スーパー】キャロット 本店まで762ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北5条西22丁目店まで983ｍ
【周辺】【総合病院】市立札幌病院まで975ｍ
【周辺】【総合病院】岡本病院まで996ｍ
【周辺】【ジム】Curves(カーブス) イオン札幌桑園店まで774ｍ
【周辺】【クリーニング】エンパイアー リップス西18丁目店まで740ｍ
【周辺】【警察】中央警察署 桑園西交番まで636ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ桑園 | 1,285万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-214 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランパラディーゾ | 1,217万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市中央区北10条西18丁目36-222 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ノースクレイン | 1,301万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区北7条西17丁目7-37 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディオグラシア桑園 | 1,474万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区北7条西18丁目4-5 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COLOREKITAMARUYAMA | 2,017万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目38-70 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ピエール桑園 | 2,222万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区北10条西20丁目2-6 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラルジュ | 1,193万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市中央区北7条西17丁目 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラディア北円山 | 1,314万円 〜 3,851万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-3 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園フロント | 3,110万円 〜 3,624万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全1戸 |
| 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド | 3,588万円 〜 5,318万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目28-106 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全124戸 |
| アボンド桑園弐番館 | 1,307万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-9 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド桑園壱番館 | 1,307万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-23 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| Liberta北円山 | 950万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-11 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス17C | 1,414万円 〜 3,451万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目13-28 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| DOLCE.621 | 1,421万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目1-3 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| レグルス桑園 | 1,142万円 〜 3,365万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンスN517 | 1,522万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目13-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス709C | 1,552万円 〜 3,995万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全32戸 |
| ラグーサN5W17B | 1,290万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-18 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス札幌桑園 | 3,137万円 〜 4,814万円 | 北海道札幌市中央区北8条西14丁目28-72 |
2014年4月（築11年） 地上15階 / 全86戸 |
| ラグーサN5W17A | 1,333万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ウエスト | 2,813万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園イースト | 3,593万円 〜 5,286万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-23 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全92戸 |
| MODENA近代美術館 | 2,661万円 〜 4,264万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目2-1 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| Parma | 1,576万円 〜 3,006万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| ステラ美術館通 | 1,477万円 〜 3,530万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-17 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北6条 | 3,341万円 〜 4,530万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-10 |
2016年4月（築9年） 地上14階 / 全41戸 |
| アルス近代美術館プロムナード | 1,470万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VivaceN4 | 1,083万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-17 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| キャメロットコート桑園 | 1,444万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市中央区北13条西15丁目1-11 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
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