北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,780 万円 98.23m²の部屋
〜3,452 万円 98.23m²の部屋
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2,780万円 （28万円 / m²） 98.23m²の部屋
〜3,452万円 （35万円 / m²） 98.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区北五条西)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,925万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,874万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,780万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 2,731万円 |
このマンションと、札幌市中央区北五条西の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,780万円 (98.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
ウェスタ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェスタ円山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 98.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 3,180万円 | 98.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 2,800万円 | 98.23m² | 4LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,780万円 |
| 買取 | 1,668万円 〜 2,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.43万円 / 月 98.23m²の部屋
〜
14.32万円 / 月 98.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タクショクビルセイト | 1,416万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラビエ円山 | 1,506万円 〜 2,914万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-8 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレール | 830万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-13 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| グロワール円山 | 1,880万円 〜 2,821万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全72戸 |
| ヒルコート宮の森イーストウイング | 813万円 〜 1,062万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルコート宮の森ウエストウイング | 846万円 〜 1,099万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロジェ二十四軒 | 2,960万円 〜 4,115万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目2-5 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| ジュノー北円山 | 939万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-3 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベルエール宮の森 | 1,815万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目3-41 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全1戸 |
| ハーレック円山北町 | 692万円 〜 4,222万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| セザール第三円山公園 | 1,339万円 〜 2,793万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-12 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,964万円 〜 3,667万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全16戸 |
| プレシード円山 | 1,499万円 〜 2,987万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ北円山 | 1,590万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市中央区北8条西24丁目2-14 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| メープル円山 | 1,125万円 〜 3,167万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-16 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 2,565万円 〜 3,884万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルファレックス円山・北五条通り | 797万円 〜 3,324万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全74戸 |
| 宮ケ丘館 | 1,698万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-25 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| 北円山パークホームズ | 1,838万円 〜 3,192万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-3 |
1994年10月（築31年） 地上10階 / 全29戸 |
| コートロティ宮ケ丘 | 1,002万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市中央区北2条西28丁目3-1 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,468万円 〜 3,083万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| ヴィレッジ円山 | 770万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション宮の森グリーン公園 | 2,303万円 〜 6,813万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-33 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| 北円山シティハウス | 2,382万円 〜 4,156万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィング円山北町 | 1,009万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-8 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| パーク・ハイム宮の森三条 | 1,537万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-5 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルシード円山鳥居前 | 3,442万円 〜 5,979万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 1,985万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| ルミナス円山北 | 2,228万円 〜 3,187万円 | 北海道札幌市中央区北8条西22丁目1-10 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全51戸 |
| ルシード二十四軒 | 1,249万円 〜 2,548万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目3-1 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェスタ円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】まいばすけっと北3条西24丁目店 徒歩 約8分（約630m）
3/12
【周辺】北4条かすみ公園 徒歩 約8分（約580m）
4/12
【周辺】宮の森保育園 徒歩 約8分（約620m）
5/12
【周辺】東光ストア 宮の森店 徒歩 約3分（約200m）
6/12
【周辺】サツドラ 円山西28丁目店 徒歩 約2分（約140m）
7/12
【周辺】スクルドエンジェル保育園 北円山園 徒歩 約4分（約260m）
8/12
【周辺】医療法人 札幌円山整形外科病院 徒歩 約4分（約250m）
9/12
【周辺】宮の森矯正歯科クリニック 徒歩 約3分（約200m）
10/12
【周辺】東西線 西28丁目駅 徒歩 約4分（約320m）
11/12
【周辺】北洋銀行宮の森支店 徒歩 約4分（約250m）
12/12| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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