ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区山京円山ガーデンハイツ

山京円山ガーデンハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-27

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

961 万円 37.35m²の部屋

2,546 万円 75m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/10
  • 【エントランス】エントランス部分

    【エントランス】エントランス部分

    2/10
  • 【駐車場】駐車場

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    3/10
  • 【周辺】札幌市立日新小学校723m

    【周辺】札幌市立日新小学校723m

    4/10
  • 【周辺】札幌市立向陵中学校935m

    【周辺】札幌市立向陵中学校935m

    5/10
  • 【周辺】東光ストア円山店592m

    【周辺】東光ストア円山店592m

    6/10
  • 【周辺】セブンイレブン札幌北4条西25丁目店197m

    【周辺】セブンイレブン札幌北4条西25丁目店197m

    7/10
  • 【周辺】無印良品コープさっぽろそうえん店1018m

    【周辺】無印良品コープさっぽろそうえん店1018m

    8/10
  • 【周辺】西松屋札幌中央店941m

    【周辺】西松屋札幌中央店941m

    9/10
  • 【周辺】マルヤマクラス1145m

    【周辺】マルヤマクラス1145m

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山京円山ガーデンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

山京円山ガーデンハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 山京円山ガーデンハイツ4階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

38m² 1LDK 西 物件詳細
2階 山京円山ガーデンハイツ2階4.3万円

賃貸募集中

賃料 4.3万円

38m² 1LDK 南西 物件詳細

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山京円山ガーデンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

961万円 (26万円 / m²) 37.35m²の部屋

2,546万円 (34万円 / m²) 75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

山京円山ガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

山京円山ガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.19%、 2年前→1年前:1.08%、 1年前→今年:3.82%

北海道の直近3年間の変動(4.78% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 961万円
買取 577万円 〜 769万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山京円山ガーデンハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.55万円 / 月 37.35m²の部屋

10.34万円 / 月 75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山京円山ガーデンハイツの賃料掲載履歴(1件)

山京円山ガーデンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山京円山ガーデンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 74.70m² 3LDK / 6階 2019年5月〜2019年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウィルシャー25 651万円 〜 1,075万円 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-12 1985年10月(築40年)
地上4階 / 全20戸
ノーブル北円山 480万円 〜 1,133万円 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-17 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全10戸
パストラルハイム円山 1,411万円 〜 3,116万円 北海道札幌市中央区北3条西27丁目2-21 1986年7月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
ネオアージュ円山 288万円 〜 1,189万円 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-12 1986年9月(築40年)
地上7階 / 全27戸
メイプル 543万円 〜 1,531万円 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-17 1985年11月(築40年)
地上4階 / 全30戸
メゾンドルチェ円山 1,011万円 〜 1,603万円 北海道札幌市中央区北7条西24丁目2-16 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全52戸
CasaMaruyama 417万円 〜 982万円 北海道札幌市中央区北2条西25丁目1-6 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全11戸
ハイエスト宮の森 644万円 〜 1,246万円 北海道札幌市中央区北5条西29丁目2-30 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全20戸
アートエリアS・K2 881万円 〜 1,947万円 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-5 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全20戸
リラハイツ表参道 1,720万円 〜 2,294万円 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-28 1986年10月(築39年)
地上8階 / 全18戸
マルス円山B棟 1,760万円 〜 2,288万円 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-5 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
マルス円山A棟 1,587万円 〜 2,352万円 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-6 1986年7月(築40年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション宮の森公園 1,325万円 〜 3,551万円 北海道札幌市中央区宮の森2条2丁目3-20 1986年8月(築40年)
地上7階 / 全23戸
シャルム円山25 866万円 〜 1,688万円 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-1 1985年11月(築40年)
地上4階 / 全20戸
みずりいハウス 580万円 〜 908万円 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目3-5 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全16戸
ダイアパレス宮の森 823万円 〜 2,074万円 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-25 1984年12月(築41年)
地上5階 / 全28戸
ファミール宮ケ丘 1,155万円 〜 1,913万円 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-30 1983年3月(築43年)
地上7階 / 全 - 戸
円山公園ハウス 2,386万円 〜 4,274万円 北海道札幌市中央区大通西26丁目3-5 1985年4月(築41年)
地上11階 / 全46戸
円山公園パーク・マンション 2,271万円 〜 4,005万円 北海道札幌市中央区大通西26丁目3-13 1984年11月(築41年)
地上8階 / 全22戸
セザール宮の森 987万円 〜 1,353万円 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-14 1983年6月(築43年)
地上4階 / 全16戸
マンションHAGI2 671万円 〜 1,057万円 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-16 1987年1月(築39年)
地上5階 / 全8戸
ライオンズマンション円山公園第3 1,436万円 〜 4,979万円 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-12 1986年12月(築39年)
地上11階 / 全58戸
朝日プラザ円山公園 725万円 〜 2,820万円 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-22 1985年12月(築40年)
地上12階 / 全71戸
ライオンズマンション円山公園 1,504万円 〜 3,556万円 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-5 1985年5月(築41年)
地上10階 / 全44戸
リラハイツ円山公園 1,809万円 〜 3,814万円 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-1 1986年10月(築39年)
地上13階 / 全49戸
宮ケ丘シティハウス 2,554万円 〜 3,190万円 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-32 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全8戸
チサンマンション円山3 614万円 〜 740万円 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-8 1984年11月(築41年)
地上11階 / 全51戸
ホワイトハウス円山 1,108万円 〜 2,463万円 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-22 1987年1月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス北5条 1,050万円 〜 2,199万円 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1-1 1983年2月(築43年)
地上10階 / 全70戸
メゾン・ド・神宮 2,112万円 〜 3,409万円 北海道札幌市中央区南1条西27丁目1-40 1985年2月(築41年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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山京円山ガーデンハイツの売却に強い不動産会社 13社

山京円山ガーデンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山京円山ガーデンハイツから近い順に表示しています

有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
0.1
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社クオリティーエステート
物件から
1.1
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
1.4
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社maison de leben
物件から
2.4
  • 北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-18
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
おうちエステート株式会社
物件から
2.4
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3番15号
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

札幌西区地域密着で安心の売買仲介

おうちエステート株式会社は札幌市を中心に売買仲介や買取、相続・空き家相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。最新AIシステムで迅速かつ客観的な概算査定と経験豊富なスタッフが近隣成約事例から適正価格をご提案し、安心の売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
2.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社アットシステム
物件から
2.9
  • 北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-16 NRK札幌ビル3F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分

2006年創業 10年以上のスタッフ対応

札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 雅善
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007738号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.9
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
5.1
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
E-不動産株式会社
物件から
5.2
  • 北海道札幌市白石区菊水六条4丁目2-20
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分

お客様のために

当社は「お客様のために」をモットーに売却をお手伝いする不動産会社です。
当社は1人のお客様に1人の担当者が最初から最後までサポートいたします。
担当者がスピーディー・丁寧・親切にお客様の納得していただける
売却を実現いたします。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者助光 重宣
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008263号
株式会社コンパス
物件から
6.5
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号

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山京円山ガーデンハイツの物件概要

マンション名称 山京円山ガーデンハイツ
所在地
北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-27 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩16分(約1.25km)
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩4分(約320m)
  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    12/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    13/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    14/17
  • 山京円山ガーデンハイツ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    15/17
  • 山京円山ガーデンハイツ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    16/17
  • 山京円山ガーデンハイツ1DK7階間取り

    1DK 7階

    17/17
築年月(築年数) 1985年2月(築41年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 39戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

山京円山ガーデンハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓山京円山ガーデンハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、山京円山ガーデンハイツの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
山京円山ガーデンハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、山京円山ガーデンハイツの売り時ですか?
山京円山ガーデンハイツがある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で5.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.19%、2年前→1年前:1.08%、1年前→今年:3.82%)
北海道の直近3年間の変動(4.78%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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