この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-47
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,765 万円 82.37m²の部屋
〜4,006 万円 102.42m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,765万円82.37m²の部屋34万円 / m²
〜4,006万円102.42m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,390万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,312万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 2,112万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,765万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,675万円 | 96.7％ |
| 7年後(築30年) | 2,443万円 | 88.4％ |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,765万円 (82.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ・クレセア植物園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 102.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 3,190万円 | 94.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,299万円 | 94.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 102.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,398万円 | 94.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,680万円 | 102.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,499万円 | 94.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,599万円 | 94.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 3,690万円 | 94.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 3,798万円 | 94.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 3,880万円 | 94.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,749万円 | 82.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,099万円 | 82.37m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,890万円 | 74.61m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,890万円 | 74.61m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,680万円 | 94.35m² | 2LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,765万円 |
| 買取 | 1,659万円 〜 2,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.23万円82.37m²の部屋
〜18.23万円102.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ・クレセア植物園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ・クレセア植物園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 18.8万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 20万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 16万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 16万円 / 月 | 103.42m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 15万円 / 月 | 102.42m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2013年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 16万円 / 月 | 102.42m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月 |
| 15万円 / 月 | 102.42m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2012年6月 |
| 13万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
| 13万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 13万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 8階 | 2010年10月 |
| 13万円 / 月 | 86.62m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年7月 |
| 16万円 / 月 | 102.42m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 12万円 / 月 | 82.37m² | 3LDK / 9階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 82.37m² | 3LDK / 9階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラ・クレセア植物園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ・クレセア植物園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-47 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン札幌桑園店まで876m
【周辺】セイコーマート植物園西店まで283m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ桑園店まで860m
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア札幌まで1428m
【周辺】市立札幌病院まで917m
【周辺】札幌北五条郵便局まで249m
【周辺】北洋銀行北五条通支店まで695m
【周辺】セブンイレブン札幌北2条西13丁目店まで372m
【周辺】DCMホーマック桑園店まで1107m
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | イワクラ工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス植物園3 | 2,181万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-90 |
2001年9月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| フィール | 1,741万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-31 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第二北美マンション | 887万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-23 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| 土屋ファースト・ルネス植物園 | 3,287万円 〜 4,685万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| ティアラN5 | 1,234万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目10 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティアラN6 | 1,110万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目1-6 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア植物園 | 3,076万円 〜 6,220万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目13 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全83戸 |
| アールヴェール大通公園 | 2,768万円 〜 4,105万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-41 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| ライフプラザ北2条 | 1,509万円 〜 5,038万円 | 北海道札幌市中央区北2条西12丁目2-2 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全60戸 |
| パークホームズ大通公園 | 2,600万円 〜 3,981万円 | 北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-4 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全39戸 |
| パークハイム植物園 | 2,759万円 〜 3,493万円 | 北海道札幌市中央区北3条西11丁目2-2 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| ベル・グランドーレ | 939万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目23-11 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ココモ北6条 | 932万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目23-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT札幌北5条 | 1,163万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市中央区北5条西16丁目2-8 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| ミ・ピアーチェ桑園 | 993万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-14 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブロサム桑園 | 1,228万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-29 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドジョラスN6 | 1,377万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-20 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE北5条 | 1,229万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ知事公館 | 1,674万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-23 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション知事公館前 | 1,287万円 〜 7,128万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-16 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| フォーシーズンズ植物園 | 544万円 〜 890万円 | 北海道札幌市中央区北5条西9丁目5-8 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Cube17 | 1,234万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-6 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンパレス札幌駅西 | 2,520万円 〜 6,488万円 | 北海道札幌市北区北7条西10丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全188戸 |
| エナコート知事公館前 | 1,435万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-5 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| る★ぱれ北五条 | 1,282万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブランシェ西14 | 1,269万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール札幌大通 | 1,096万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| オルセー北2条 | 1,198万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-39 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール植物園第一・弐番舘 | 1,898万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目9-31 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルソミーナ北円山 | 1,701万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目9-13 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
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