この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,302 万円 31.86m²の部屋
〜1,773 万円 34.56m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
店舗外観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
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また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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住まいの全てを満たします！
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
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LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,302万円31.86m²の部屋41万円 / m²
〜1,773万円34.56m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,898万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,813万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,668万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,523万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,302万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,244万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,144万円 | 87.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,045万円 | 80.2％ |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,302万円 (31.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.75万円31.86m²の部屋
〜5.94万円34.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランノワール苗穂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランノワール苗穂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 31.88m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.86m² | 1DK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.79m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.31m² | 1DK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.79m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.79m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月〜2016年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.79m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.31m² | 1DK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.67m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.79m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.94m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.67m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.67m² | 1LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランノワール苗穂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に建設されたブランノワール苗穂は、北海道札幌市中央区北2条東にあります。地上4階建て・RC構造のマンションで、高い防音性を有しています。なお、最寄駅はJR函館本線の発着する苗穂駅であり、徒歩4分ほどでアクセスすることができます。また、徒歩16分ほどの位置に札幌市営東西線のバスセンター前駅も設けられています。
| マンション名称 | ブランノワール苗穂 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-24 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクラディア苗穂 | 2,254万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-54 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール苗穂 | 2,415万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-12 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全45戸 |
| 第10旭レジデンス | 2,262万円 〜 5,235万円 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-55 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| セザールガーデン札幌 | 1,576万円 〜 4,656万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-2 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全78戸 |
| グランカーサ永山公園通east | 1,597万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| グランカーサ永山公園通west | 1,540万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| 第六司レジデンス | 1,552万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルールメゾン | 1,738万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-70 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ札幌通り | 3,145万円 〜 5,654万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全66戸 |
| ペルージュ菊水 | 1,049万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目1-8 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| リバーサイドワイズ | 1,790万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| クラッセ大通り東 | 1,441万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| バルキリーレルム | 1,669万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目365-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイモード菊水 | 1,079万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目1-29 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントポーリアクラリス | 2,255万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目1-3 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| イーストセブン紺谷 | 1,934万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール紫苑 | 1,380万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| プライムアーバン大通東 | 1,588万円 〜 2,780万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリザンテーム | 1,548万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-93 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベラルコート菊水 | 1,046万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| NCウイング菊水 | 1,314万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| 菊水コート | 2,497万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| モンブランコート | 1,048万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市東区北8条東11丁目2-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランメールアイン | 1,437万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-51 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウォームズライフ菊水 | 1,386万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-28 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| エルセリエ | 1,636万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-27 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメーノカーサ | 944万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランピエール326 | 1,478万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目46-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスアクアシティー大通 | 3,508万円 〜 4,788万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目2-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2,938万円 〜 3,964万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全65戸 |
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