この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,287 万円 63.52m²の部屋
〜3,171 万円 66.86m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,287万円 63.52m²の部屋 36万円 / m²
〜3,171万円 66.86m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北二条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,780万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,657万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,448万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,239万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,287万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,185万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 2,013万円 | 88.0％ |
| 13年後 (築30年) | 1,842万円 | 80.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (63.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール苗穂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,490万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,690万円 | 63.52m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,680万円 | 64.06m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,498万円 | 59.85m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,690万円 | 66.86m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 1,498万円 | 66.83m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,287万円 |
| 買取 | 1,372万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.65万円 63.52m²の部屋
〜12.75万円 66.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール苗穂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北2条東を所在地とするセザール苗穂は、地上9階建ての物件です。柱や梁などの主要構造部に鉄筋コンクリートを使用しているため、耐火性や遮音性に優れています。また、交通面に関しては、徒歩7分ほどの位置に苗穂駅が設けられているため、JR函館本線を利用できます。なお、同マンションの竣工は2007年8月になります。
| マンション名称 | セザール苗穂 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-12 |
| 交通 |
|
【外観】2007年築 全45世帯の分譲マンション
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザールガーデン札幌 | 1,483万円 〜 5,005万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-2 |
2009年6月（築15年） 地上10階 / 全78戸 |
| グランカーサ永山公園通east | 1,293万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| グランカーサ永山公園通west | 1,227万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| 第10旭レジデンス | 1,931万円 〜 4,859万円 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-55 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ札幌通り | 2,990万円 〜 5,904万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全66戸 |
| ブランノワール苗穂 | 1,158万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-24 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| キュビオス東大通 | 1,812万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目100-4 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| バルキリーレルム | 1,633万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目365-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ大通り東 | 1,351万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| イーストセブン紺谷 | 1,889万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| プライムアーバン大通東 | 1,552万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第六司レジデンス | 1,401万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドワイズ | 1,614万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| カサトレス・リオ | 554万円 〜 675万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目15-8 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラピスアクアシティー大通 | 3,486万円 〜 4,747万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目2-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| セントポーリア・グランデュール | 1,291万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-10 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| ハイデンス菊水3-1B | 1,702万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-14 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| ウォームズライフ菊水 | 1,257万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-28 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイデンス菊水3-1A | 1,602万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-15 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| エルセリエ | 1,476万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-27 |
2006年5月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサベルタ | 1,202万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-6 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| R・T2 | 1,433万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-57 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンブランコート | 1,147万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市東区北8条東11丁目2-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| レジディア南一条イースト | 1,330万円 〜 4,786万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| トゥー・プリエール | 2,205万円 〜 4,310万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目3-3 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| フルールメゾン | 1,496万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-70 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| NCウイング菊水 | 1,189万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| リベラルコート菊水 | 945万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アメーノカーサ | 853万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラティーク札幌 | 963万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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