北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,689 万円 75.13m²の部屋
〜5,326 万円 77.31m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】
4/13
【周辺】東光ストア 円山店 徒歩 約5分（約370m）
5/13
【周辺】まいばすけっと北3条西24丁目店 徒歩 約9分（約680m）
6/13
【周辺】北4条かすみ公園 徒歩 約9分（約670m）
7/13
【周辺】西警察署 円山交番 徒歩 約6分（約480m）
8/13
【周辺】北海道銀行 鳥居前支店 徒歩 約5分（約360m）
9/13
【周辺】札幌円山幼稚園 徒歩 約7分（約520m）
10/13
【周辺】かねし小児科 徒歩 約7分（約490m）
11/13
【周辺】札幌ガーデン動物病院 徒歩 約6分（約480m）
12/13
【周辺】円山レディースクリニック 徒歩 約4分（約290m）
13/13BRANZ円山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BRANZ円山公園の売却に役立つ情報をチェック！
BRANZ円山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
75.13m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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3,689万円 （49万円 / m²） 75.13m²の部屋
〜5,326万円 （69万円 / m²） 77.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,079万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,994万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 2,778万円 | 90.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,562万円 | 83.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,346万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,689万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 3,588万円 |
| 7年後(築20年) | 90.2％ | 3,329万円 |
| 12年後(築25年) | 83.2％ | 3,070万円 |
| 17年後(築30年) | 76.2％ | 2,811万円 |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,689万円 (75.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
BRANZ円山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBRANZ円山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 4,980万円 | 75.13m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 5,380万円 | 75.13m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,880万円 | 77.31m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,689万円 |
| 買取 | 2,214万円 〜 2,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.73万円 / 月 75.13m²の部屋
〜
18.38万円 / 月 77.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BRANZ円山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBRANZ円山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アニマーレ227 | 1,557万円 〜 3,521万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-18 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランズ円山鳥居前 | 3,872万円 〜 5,999万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラ・ローズ北円山 | 2,622万円 〜 4,133万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-1 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール円山 | 1,343万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-32 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーウィンド | 1,343万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-11 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ円山神宮 | 1,373万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-12 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| TSUBAKISQUARE円山公園WEST | 1,100万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-8 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハウス円山 | 5,011万円 〜 7,358万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全64戸 |
| グランメール宮の森 | 1,269万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| レコルト円山 | 1,752万円 〜 3,845万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-5 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全12戸 |
| アストリアミヤノモリ | 1,603万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-14 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークコート円山公園 | 2,670万円 〜 9,410万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-8 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全22戸 |
| モルティーニ宮の森 | 878万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-22 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| サルーテ円山公園 | 873万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-20 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ノーチェ | 1,440万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-16 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティタワーズ円山B | 4,340万円 〜 9,418万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-1 |
2013年1月（築13年） 地上19階 / 全101戸 |
| マイルーム北円山 | 1,362万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-6 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス北3条 | 1,297万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-9 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ北3条 | 1,297万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-8 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 5,355万円 〜 7,641万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| GRAMERCY | 1,350万円 〜 5,958万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リデーレ裏参道 | 1,683万円 〜 3,427万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-30 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| 北テラス | 1,314万円 〜 2,994万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-26 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラフィネ北円山 | 1,057万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| GRACE円山 | 1,653万円 〜 3,648万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| サムティ円山レジデンス | 1,517万円 〜 2,961万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-25 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ円山公園・華 | 823万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-19 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ円山公園・煌 | 1,287万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-18 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ宮の森 | 2,976万円 〜 5,451万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-18 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全33戸 |
| ネスト円山 | 1,789万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
BRANZ円山公園は、地上11階建て・RC構造のマンションで、2013年3月に完成しました。同マンションは北海道札幌市中央区北1条西にあり、最寄駅の西28丁目駅（札幌市営東西線）へは歩いて約3分の時間を要します。そのほか、円山公園駅（札幌市営東西線）も比較的近く、歩いて約4分のところに設けられています。
| マンション名称 | BRANZ円山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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