この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,168 万円 29.4m²の部屋
〜2,881 万円 59m²の部屋
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レフィーナ円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
31.45m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
30.41m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
32.15m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
30.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
29.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
48.9m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,168万円29.4m²の部屋40万円 / m²
〜2,881万円59m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北一条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 727万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 714万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 652万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,168万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,149万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,048万円 | 89.7％ |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,168万円 (29.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,168万円 |
| 買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.94万円29.4m²の部屋
〜10.97万円59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レフィーナ円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレフィーナ円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 30.41m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.90m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.90m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.15m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.15m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.15m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.15m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.15m² | 1DK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.15m² | 1DK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.15m² | 1K / 8階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レフィーナ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レフィーナ円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】札幌医科大学付属病院
【周辺】フードセンター 円山店
【周辺】東光ストア 円山店
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライズ円山 | 1,037万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-17 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツ円山大通 | 2,586万円 〜 4,050万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全24戸 |
| メゾンドヴェール | 760万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ザ・センチュリーステイツ円山 | 2,917万円 〜 4,241万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-10 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| MYプラザ円山公園 | 1,398万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区北1条西24丁目2-8 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,432万円 〜 3,397万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| デュオーレ円山 | 907万円 〜 5,247万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-5 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リージェンシー円山 | 2,040万円 〜 3,015万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-20 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,333万円 〜 3,094万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス大通西 | 1,911万円 〜 2,853万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴェルビュ円山神宮通 | 2,093万円 〜 6,024万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-1 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| Palazzo裏参道 | 1,332万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-21 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ノヴァ裏参道 | 1,215万円 〜 7,840万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-8 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全19戸 |
| ル・サンク円山 | 3,318万円 〜 4,815万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-40 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| イトーピア裏参道ロッソ | 2,359万円 〜 3,216万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| スプリングハイム円山大通 | 1,595万円 〜 2,944万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-22 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミール円山北三条 | 2,643万円 〜 4,878万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| ラ・ポルタ北一条 | 960万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-6 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 2,152万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ファミール円山裏参道グランデージ | 3,397万円 〜 4,794万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-30 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 2,006万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全1戸 |
| フォレスト円山 | 1,418万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コミュ120 | 1,320万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-6 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツ円山グランアージュ | 2,834万円 〜 4,565万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1-3 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,431万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| e-ハウス | 581万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全83戸 |
| ル・ノール弐番館 | 1,016万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルズ円山公園 | 3,413万円 〜 4,279万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目1-1 |
1999年4月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| MSPvol.3 | 878万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドステージプレファシオ円山 | 2,560万円 〜 4,678万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全109戸 |
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