北海道札幌市中央区大通西26丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,388 万円 63.47m²の部屋
〜4,838 万円 91.97m²の部屋
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2,388万円 (38万円 / m²) 63.47m²の部屋
〜4,838万円 (53万円 / m²) 91.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.47m²の部屋の場合 | 91.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,388万円 | 4,838万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 85万4,040円 | 166万2,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 89万4,040円 | 170万2,540円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,297万6,195円 | 4,666万9,826円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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円山公園ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに円山公園ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 63.47m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4,290万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,290万円 | 63.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,390万円 | 63.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 2,490万円 | 63.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,890万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 74.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,498万円 | 74.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,388万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.18万円 / 月 63.47m²の部屋
〜
17.2万円 / 月 91.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
円山公園ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに円山公園ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 12万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 円山公園パーク・マンション | 2,171万円 〜 4,336万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目3-13 |
1984年11月(築42年) 地上8階 / 全22戸 |
| マルス円山A棟 | 1,414万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-6 |
1986年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルス円山B棟 | 1,784万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-5 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトハウス円山 | 1,109万円 〜 2,791万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-22 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム円山25 | 876万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-1 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・神宮 | 2,119万円 〜 3,871万円 | 北海道札幌市中央区南1条西27丁目1-40 |
1985年2月(築42年) 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション円山公園第3 | 1,371万円 〜 5,383万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-12 |
1986年12月(築40年) 地上11階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション円山公園 | 1,610万円 〜 4,316万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-5 |
1985年5月(築42年) 地上10階 / 全44戸 |
| 朝日プラザ円山公園 | 761万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-22 |
1985年12月(築41年) 地上12階 / 全71戸 |
| ネオアージュ裏参道 | 528万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-23 |
1987年4月(築40年) 地上10階 / 全71戸 |
| リラハイツ円山公園 | 1,807万円 〜 4,314万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-1 |
1986年10月(築40年) 地上13階 / 全49戸 |
| ダイアパレス円山 | 1,386万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-37 |
1985年9月(築41年) 地上7階 / 全19戸 |
| リラハイツ表参道 | 1,527万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-28 |
1986年10月(築40年) 地上8階 / 全18戸 |
| CasaMaruyama | 453万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目1-6 |
1985年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプル | 552万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-17 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全30戸 |
| 円山シャトー桂和 | 1,528万円 〜 4,580万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-47 |
1984年8月(築43年) 地上6階 / 全14戸 |
| プレイス円山 | 550万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-10 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション円山公園第2 | 2,061万円 〜 4,162万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目2-5 |
1985年7月(築42年) 地上8階 / 全35戸 |
| チサンマンション円山3 | 565万円 〜 796万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-8 |
1984年11月(築42年) 地上11階 / 全51戸 |
| エクセルハイム円山 | 539万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-23 |
1986年11月(築40年) 地上4階 / 全11戸 |
| 裏参道シティハウス | 2,116万円 〜 3,589万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-11 |
1986年7月(築41年) 地上9階 / 全18戸 |
| パストラルハイム円山 | 1,351万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目2-21 |
1986年7月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション円山公園 | 2,109万円 〜 3,893万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-5 |
1986年5月(築41年) 地上9階 / 全34戸 |
| ケイキ円山 | 490万円 〜 858万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-23 |
1986年4月(築41年) 地上7階 / 全38戸 |
| ウィルシャー25 | 720万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-12 |
1985年10月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション表参道 | 1,907万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-12 |
1986年9月(築40年) 地上10階 / 全29戸 |
| マンションHAGI2 | 749万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-16 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全8戸 |
| 円山パールマンション | 747万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-16 |
1984年4月(築43年) 地上4階 / 全6戸 |
| 南円山マンション | 1,621万円 〜 3,336万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目1-30 |
1987年1月(築40年) 地上6階 / 全18戸 |
| マーシャル裏参道 | 522万円 〜 924万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-5 |
1986年4月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 円山公園ハウス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西26丁目3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年4月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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