価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区北5条西24丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
530 万円 20.3m²の部屋
〜1,057 万円 29m²の部屋
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店舗外観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
OMレジデンス円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
24.75m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
530万円 20.3m²の部屋 26万円 / m²
〜1,057万円 29m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 530万円 |
| 買取 | 318万円 〜 424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.69万円 20.3m²の部屋
〜4.44万円 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
OMレジデンス円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | OMレジデンス円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤井ビルエクセレント円山 | 1,981万円 〜 3,411万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-22 |
1987年12月（築37年） 地上11階 / 全20戸 |
| AMSステージ | 587万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-32 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジャパンプラザ円山 | 433万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目4-16 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| ノーブル北円山 | 470万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-17 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| フロンティア6・25 | 364万円 〜 826万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-22 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| グレイス北円山旭堂第11マンション | 1,469万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-20 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| FCFarnest北円山 | 339万円 〜 882万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-1 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティファニー北円山626 | 869万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| 鹿友ディアプラザ円山3 | 1,306万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-10 |
1988年5月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| サポナール円山 | 589万円 〜 961万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-7 |
1988年5月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィルシャー25 | 637万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-12 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| 日宝ノール北円山 | 1,495万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目2-1 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全30戸 |
| 円山北町ハイム | 673万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-33 |
1988年2月（築37年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビッグモウト円山 | 557万円 〜 821万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-13 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| DOMES325 | 649万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール円山 | 1,132万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市中央区北2条西24丁目2-26 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ21 | 554万円 〜 922万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目2-3 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全33戸 |
| メイプル | 488万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-17 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| パストラルハイム円山 | 1,328万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目2-21 |
1986年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティパル北円山 | 533万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全31戸 |
| ネオアージュ円山 | 292万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-12 |
1986年9月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| CasaMaruyama | 366万円 〜 916万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目1-6 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルファアパルノーブル | 418万円 〜 749万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-7 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| 円山北町パーク・マンション2 | 1,695万円 〜 5,498万円 | 北海道札幌市中央区北6条西28丁目4-1 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全27戸 |
| メトロハイム28 | 581万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目2-12 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| カスターナ北円山 | 650万円 〜 1,165万円 | 北海道札幌市中央区北8条西24丁目2-16 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山北町パーク・マンション | 1,123万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市中央区北6条西28丁目1-1 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全48戸 |
| クレステージ円山北町 | 465万円 〜 877万円 | 北海道札幌市中央区北8条西23丁目2-20 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークプラザ円山 | 735万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-22 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| セザール円山北町 | 1,078万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目1-15 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
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