価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区大通西22丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
255 万円 16.9m²の部屋
〜604 万円 33.05m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
255万円 16.9m²の部屋 15万円 / m²
〜604万円 33.05m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二円山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 250万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 270万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 260万円 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 299万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 330万円 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月 |
| 390万円 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月 |
| 530万円 | 32.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 560万円 | 32.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 255万円 |
| 買取 | 153万円 〜 204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.62万円 16.9m²の部屋
〜5.8万円 33.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セザール第二円山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール第二円山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1990年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンドレス大地 | 662万円 〜 991万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-8 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全26戸 |
| メゾンド・ブーケ円山 | 558万円 〜 948万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-1 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル21 | 2,999万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-20 |
1992年8月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブライトン円山 | 2,353万円 〜 4,099万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-6 |
1989年11月（築35年） 地上9階 / 全14戸 |
| ペルシェール円山 | 797万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-7 |
1989年11月（築35年） 地上9階 / 全31戸 |
| パークレジデンス | 829万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-22 |
1988年11月（築36年） 地上8階 / 全34戸 |
| プルミエ22 | 813万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-34 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークプラザ円山 | 735万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-22 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| サントピア表参道 | 1,127万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-16 |
1990年10月（築34年） 地上9階 / 全28戸 |
| ロスフォンド | 1,935万円 〜 6,021万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-5 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレスト円山公園 | 402万円 〜 743万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-11 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全55戸 |
| プレミエール円山 | 1,024万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-3 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| ザ・ヴィンテージ20 | 807万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-28 |
1989年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェヌー裏参道 | 778万円 〜 1,087万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-52 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LC-1 | 604万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-19 |
1988年12月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンYM3 | 581万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目2-20 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 円山ハイム | 808万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目1-30 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大通第2 | 206万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328 |
1989年7月（築35年） 地上11階 / 全100戸 |
| ライオンズマンション裏参道 | 2,579万円 〜 4,185万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-17 |
1988年9月（築36年） 地上8階 / 全13戸 |
| しんかわコーポ円山公園 | 1,619万円 〜 3,521万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目1-22 |
1989年9月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| 裏参道24 | 815万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスポワール円山 | 1,132万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市中央区北2条西24丁目2-26 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティストハウス裏参道 | 5,143万円 〜 6,259万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全3戸 |
| グランヴィスタ円山公園 | 2,187万円 〜 4,314万円 | 北海道札幌市中央区北2条西24丁目2-12 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全57戸 |
| フジェール3・20 | 749万円 〜 987万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-27 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大通裏参道 | 857万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-5 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| カピテーヌ円山 | 363万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-23 |
1992年7月（築32年） 地上4階 / 全63戸 |
| HBA裏参道 | 710万円 〜 960万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-7 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレントハウス126 | 611万円 〜 1,008万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目1-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| キャッスルウエスト20 | 678万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目2-7 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
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