ホームズマンション売却マンション査定東京都東村山市武蔵野サンハイツ東村山

武蔵野サンハイツ東村山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東村山市廻田町1丁目1-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

416 万円 24.38m²の部屋

501 万円 26.01m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】ウエルシア薬局東村山野口店 673m

    【周辺】ウエルシア薬局東村山野口店 673m

    3/3

武蔵野サンハイツ東村山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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武蔵野サンハイツ東村山は売ったらいくら?参考査定価格

416万円 (17万円 / m²) 24.38m²の部屋

501万円 (19万円 / m²) 26.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 24.38m²の部屋の場合 26.01m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 416万円 501万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 379万1,228円 463万7,764円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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武蔵野サンハイツ東村山周辺の中古マンション価格推移情報

武蔵野サンハイツ東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.40%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:4.21%

東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東村山市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵野サンハイツ東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
400万円 26.00m² 2K / 1階 2023年4月〜2023年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 416万円
買取 250万円 〜 333万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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武蔵野サンハイツ東村山は貸したらいくら?参考賃料

4.13万円 / 月 24.38m²の部屋

4.75万円 / 月 26.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

武蔵野サンハイツ東村山の賃料掲載履歴(9件)

武蔵野サンハイツ東村山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵野サンハイツ東村山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 26.01m² 2K / 1階 2025年10月〜2025年12月
4.3万円 / 月 26.00m² 2K / 2階 2021年11月〜2023年7月
4.7万円 / 月 26.01m² 2K / 2階 2021年7月〜2021年10月
3.7万円 / 月 26.01m² 2K / 2階 2019年7月〜2019年8月
3.7万円 / 月 26.01m² 2K / 2階 2019年1月〜2019年3月
3.9万円 / 月 26.01m² 2K / 2階 2018年10月〜2018年12月
4.2万円 / 月 26.01m² 2K / 2階 2017年12月〜2018年9月
4.3万円 / 月 24.38m² 1K / 3階 2018年5月〜2018年7月
4.7万円 / 月 24.38m² 1K / 3階 2018年3月〜2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
久米川兼六ハイム 640万円 〜 794万円 東京都東村山市美住町2丁目19-1 1981年5月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
パークワイズ東村山 1,003万円 〜 2,015万円 東京都東村山市本町1丁目13-19 1979年1月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
武蔵野サンハイツ久米川 737万円 〜 1,864万円 東京都東村山市栄町3丁目36-11 1979年6月(築47年)
地上6階 / 全92戸
武蔵野ベルハイツ久米川 747万円 〜 1,260万円 東京都東村山市栄町3丁目1-27 1980年7月(築46年)
地上4階 / 全28戸
ハイツ宮本 1,075万円 〜 1,750万円 東京都東村山市本町2丁目17-3 1980年1月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・フルール久米川 974万円 〜 1,824万円 東京都東村山市栄町3丁目4-22 1981年1月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドール久米川 2,000万円 〜 3,337万円 東京都東村山市栄町2丁目33-2 1981年9月(築45年)
地上7階 / 全35戸
ハイマート久米川 1,023万円 〜 3,230万円 東京都東村山市栄町2丁目18-7 1978年11月(築48年)
地上7階 / 全44戸
レスポアール久米川 707万円 〜 1,165万円 東京都東村山市栄町2丁目19-9 1979年4月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ローズマンション 1,000万円 〜 1,162万円 東京都東村山市富士見町1丁目1-160 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全15戸
エクセレンス久米川 1,456万円 〜 2,577万円 東京都東村山市栄町2丁目27-1 1981年11月(築45年)
地上8階 / 全51戸
シャトーミノル 1,264万円 〜 1,974万円 東京都東村山市栄町2丁目8-19 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ライフメゾン久米川 217万円 〜 1,051万円 東京都東村山市栄町2丁目23-7 1980年4月(築47年)
地上6階 / 全14戸
サンライズマンション久米川 745万円 〜 1,181万円 東京都東村山市栄町2丁目23-4 1982年6月(築44年)
地上5階 / 全19戸
ビュー久米川 1,365万円 〜 5,390万円 東京都東村山市栄町1丁目3-32 1979年3月(築48年)
地上13階 / 全41戸
エスカイア久米川 519万円 〜 2,586万円 東京都東村山市栄町2丁目8-14 1980年9月(築46年)
地上7階 / 全38戸
ハイツ久米川 1,641万円 〜 3,524万円 東京都東村山市栄町1丁目4-6 1980年1月(築47年)
地上9階 / 全58戸
クレール久米川 1,156万円 〜 3,091万円 東京都東村山市栄町2丁目5-10 1979年12月(築47年)
地上6階 / 全43戸
マンション中宿 682万円 〜 815万円 東京都小平市小川西町3丁目19-15 1980年10月(築46年)
地上4階 / 全7戸
小平スカイハイツ 1,700万円 〜 2,487万円 東京都小平市小川東町1丁目30-12 1982年4月(築45年)
地上8階 / 全41戸
ホームタウン宮前6号棟 1,756万円 〜 2,549万円 東京都東大和市高木3丁目342-1 1982年8月(築44年)
地上3階 / 全50戸
ホームタウン宮前5号棟 1,533万円 〜 1,785万円 東京都東大和市高木3丁目342-1 1982年8月(築44年)
地上3階 / 全50戸
ホームタウン宮前8号棟 1,156万円 〜 1,454万円 東京都東大和市奈良橋5丁目508-1 1982年8月(築44年)
地上2階 / 全50戸
レヂオンス東大和 767万円 〜 899万円 東京都東大和市向原4丁目33-8 1982年3月(築45年)
地上3階 / 全9戸
ビッグ武蔵野東大和パート2 904万円 〜 1,110万円 東京都東大和市向原4丁目36-2 1981年8月(築45年)
地上3階 / 全24戸
ビッグ武蔵野東大和 1,057万円 〜 3,350万円 東京都東大和市向原4丁目36-6 1981年2月(築46年)
地上7階 / 全39戸
恩多マンション4号棟 1,296万円 〜 1,608万円 東京都東村山市恩多町2丁目29-37 1980年8月(築46年)
地上3階 / 全18戸
東急ドエル東大和ビレジ 1,271万円 〜 1,460万円 東京都東大和市向原4丁目37-5 1982年2月(築45年)
地上5階 / 全42戸
青梅橋マンション 571万円 〜 691万円 東京都東大和市向原5丁目1112-19 1978年12月(築48年)
地上2階 / 全 - 戸
キャニオンマンション東大和 894万円 〜 1,760万円 東京都東大和市南街1丁目10-5 1981年9月(築45年)
地上4階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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武蔵野サンハイツ東村山の売却に強い不動産会社 12社

武蔵野サンハイツ東村山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

武蔵野サンハイツ東村山から近い順に表示しています

朝日土地建物株式会社 所沢支店 営業3課
物件から
3.8
  • 埼玉県所沢市日吉町18-26 所沢FSビル1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩5分

創業42年、専門スタッフが対応いたします

創業42年、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開。地域密着で培った豊富な実績と信頼を強みに、不動産の売買・仲介をトータルサポート。お客様一人ひとりに寄り添い、安心と満足の住まい選びを実現します。

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
おうちの仲介+ 秋津営業所 株式会社アークレスト 秋津営業所
物件から
4.0
  • 東京都東村山市秋津町5丁目25-88
  • JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩1分
  • 西武池袋線 秋津駅 徒歩6分

年間1500件以上の査定実績で売却に強い

東京・埼玉で7店舗展開中!!年間1,500件以上の査定実績で、埼玉県・東京都の物件に強い会社です。
おうちの仲介+ はとにかく売却に強い!住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社RENESS
物件から
5.0
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

弊社では、不動産事業、不要品回収事業、リフォーム事業など、様々な事業を自社で行っています。住まいのあらゆる変化を、一社でワンストップ。自社完結だからできる、スムーズで手厚いサポート。立川地域の頼れるパートナーとして、ご相談から完了までしっかりお付き合いします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
株式会社不動産SHOPナカジツ 小平店
物件から
5.1
  • 東京都小平市鈴木町1丁目214番地7
  • 西武新宿線 花小金井駅 徒歩25分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、 新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など 独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
6.3
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
スターツピタットハウス株式会社 国分寺店
物件から
6.6
  • 東京都国分寺市南町3丁目18−17 三石堂ビル2F
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩1分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩1分

お客様に寄り添った売却提案をします。

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
7.2
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
ME不動産西東京株式会社
物件から
8.0
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
イエステーション西東京店 西武エステート株式会社
物件から
10.2
  • 東京都西東京市富士町4丁目16-9 第2豊玉ビル2F
  • 西武新宿線 東伏見駅 徒歩2分
  • 西武池袋線 保谷駅 バス17分「東伏見駅」下車 徒歩2分

西東京市のマンション査定なら当社にお任せ

イエステーション西東京店は、東伏見駅徒歩2分のお店です。
西東京市内の中古マンションに専門特化して営業活動中です。
ホームズはもちろんの事、各種ポータルサイトに無料で掲載、全国ネットワークの力を生かして会員のお客様をご紹介、新聞折り込みチラシやポスティングにも力を入れております。

社員画像

社員画像

  • 代表者斉藤 雄大
  • 免許番号東京都知事(04)第085856号
株式会社総和不動産 世田谷営業所
物件から
21.5
  • 東京都世田谷区代田3丁目41-8
  • 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩8分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■1店舗あたりの年間取引数:1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間2000名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣(01)第011117号
株式会社GAYA不動産
物件から
26.6
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
リブパートナーズ株式会社
物件から
47.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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武蔵野サンハイツ東村山の物件概要

マンション名称 武蔵野サンハイツ東村山
所在地
東京都東村山市廻田町1丁目1-2 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 東村山駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 西武国分寺線 / 東村山駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 西武多摩湖線 / 武蔵大和駅 徒歩20分(約1.57km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 武蔵野サンハイツ東村山2K1階間取り

    2K 1階

    1/6
  • 武蔵野サンハイツ東村山2K2階間取り

    2K 2階

    2/6
  • 武蔵野サンハイツ東村山2K2階間取り

    2K 2階

    3/6
  • 武蔵野サンハイツ東村山2K2階間取り

    2K 2階

    4/6
  • 武蔵野サンハイツ東村山2K2階間取り

    2K 2階

    5/6
  • 武蔵野サンハイツ東村山1K3階間取り

    1K 3階

    6/6
築年月(築年数) 1980年8月(築46年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上3階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

武蔵野サンハイツ東村山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓武蔵野サンハイツ東村山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
武蔵野サンハイツ東村山の参考査定価格:416万円 〜 501万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、武蔵野サンハイツ東村山の売り時ですか?
武蔵野サンハイツ東村山がある東村山市のマンションの価格は直近の3年間で3.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.40%、2年前→1年前:2.02%、1年前→今年:4.21%)
東京都の直近3年間の変動(17.51%)に比べ、低めの水準です。
武蔵野サンハイツ東村山の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓武蔵野サンハイツ東村山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、武蔵野サンハイツ東村山の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
武蔵野サンハイツ東村山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓武蔵野サンハイツ東村山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
武蔵野サンハイツ東村山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都東村山市廻田町1丁目1-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武新宿線 / 東村山駅 徒歩14分
西武国分寺線 / 東村山駅 徒歩14分
西武多摩湖線 / 武蔵大和駅 徒歩20分
❓武蔵野サンハイツ東村山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
武蔵野サンハイツ東村山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年8月(築46年)
建物構造:鉄骨造
建物階建:地上3階建

【設備・条件】

公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり

武蔵野サンハイツ東村山の物件概要を見る

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