この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東村山市本町2丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,524 万円 53.81m²の部屋
〜3,171 万円 59.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,524万円53.81m²の部屋47万円 / m²
〜3,171万円59.47m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,927万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,852万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,524万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,426万円 | 96.1％ |
このマンションと、東村山市本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,524万円 (53.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストステージ東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,880万円 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 2,990万円 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 3,080万円 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,040万円 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,090万円 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,180万円 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,290万円 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 2,340万円 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,390万円 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 2,440万円 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 2,490万円 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,630万円 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,680万円 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,399万円 | 57.32m² | 3DK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,524万円 |
| 買取 | 1,515万円 〜 2,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.55万円53.81m²の部屋
〜11.96万円59.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストステージ東村山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストステージ東村山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 18.55m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 18.55m² | - / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2017年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.81m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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ファーストステージ東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.56%、 2年前→1年前：-3.51%、 1年前→今年：-4.02% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーストステージ東村山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市本町2丁目21-3 |
| 交通 |
|
【外観】東村山駅徒歩5分の立地です。
【エントランス】
【周辺】イトーヨーカドー東村山店まで172m
【周辺】セブンイレブン 東村山本町2丁目店 まで174m
【周辺】ウェルパーク 東村山東口店まで318m
【周辺】東村山市立久米川小学校まで813m
【周辺】東村山市立東村山第二中学校まで1568m
【周辺】つばさ保育園。幼児教室すずめまで259m
【周辺】多摩みどり幼稚園まで558m
【周辺】池田内科医院まで162m
【周辺】東村山郵便局まで90m
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザールプラザ東村山 | 2,545万円 〜 3,048万円 | 東京都東村山市本町2丁目33-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| ウイングヒルズ東村山本町 | 2,415万円 〜 2,757万円 | 東京都東村山市本町3丁目8-20 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2,218万円 〜 3,007万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-82 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ東村山弐番館 | 2,355万円 〜 3,211万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-12 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全29戸 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 3,062万円 〜 3,677万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-7 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全41戸 |
| ガーデンステイツ東村山 | 2,268万円 〜 2,971万円 | 東京都東村山市美住町2丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション東村山第5 | 1,964万円 〜 5,234万円 | 東京都東村山市野口町1丁目15-1 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| グラディート久米川 | 2,033万円 〜 3,382万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| ハイホーム東村山弐番館 | 2,569万円 〜 3,104万円 | 東京都東村山市野口町1丁目6-9 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全77戸 |
| ハイホーム東村山 | 2,358万円 〜 3,077万円 | 東京都東村山市野口町2丁目21-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| コンフォール田中 | 631万円 〜 802万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-24 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレスティージュ | 867万円 〜 1,003万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目29-31 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ久米川 | 2,504万円 〜 3,501万円 | 東京都東村山市栄町1丁目23-11 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 2,380万円 〜 3,222万円 | 東京都東村山市栄町3丁目7-1 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全47戸 |
| ハイホーム久米川 | 2,401万円 〜 3,214万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-4 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| 久米川ヒルズ | 1,881万円 〜 3,100万円 | 東京都東村山市栄町1丁目22-6 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンライズマンション久米川第3 | 2,019万円 〜 2,689万円 | 東京都東村山市栄町3丁目32-12 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| シャルムコート東村山美住町 | 1,953万円 〜 2,709万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-2 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ガーデンステージ久米川 | 2,742万円 〜 4,867万円 | 東京都東村山市栄町2丁目26-1 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全109戸 |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1,490万円 〜 3,686万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-2 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全43戸 |
| カーサペリオーレ | 724万円 〜 2,174万円 | 東京都東村山市栄町2丁目6-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kハイム2 | 759万円 〜 2,155万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-2 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポパルナス東村山廻田パート2 | 1,585万円 〜 2,137万円 | 東京都東村山市廻田町4丁目20-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| シンフォニア久米川 | 1,353万円 〜 1,926万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| セルヴェール | 2,264万円 〜 3,229万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-17 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| 池田ビル3 | 919万円 〜 2,550万円 | 東京都東村山市栄町3丁目18-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルムコート東村山 | 1,276万円 〜 1,847万円 | 東京都東村山市廻田町3丁目7-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール10番館 | 3,140万円 〜 4,141万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウイングヒルズ萩山 | 2,153万円 〜 2,416万円 | 東京都東村山市萩山町2丁目14-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール9番館 | 2,702万円 〜 4,608万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全769戸 |
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