ホームズマンション売却マンション査定東京都東村山市シャインハイツ久米川

シャインハイツ久米川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都東村山市栄町1丁目23-11
交通
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩3分(約240m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,607 万円 56.42m²の部屋

3,646 万円 61.97m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
14戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1999年5月(築27年)
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  • 【外観】西武新宿線「久米川」駅徒歩3分です

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    1/11
  • 【エントランス】ポスト

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    2/11
  • 【周辺】スーパーあまいけ久米川店まで216m

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    3/11
  • 【周辺】セブンイレブン 久米川駅北口店まで89m

    【周辺】セブンイレブン 久米川駅北口店まで89m

    4/11
  • 【周辺】トモズ 久米川店まで220m

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    5/11
  • 【周辺】東村山市立東村山第三中学校まで426m

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    6/11
  • 【周辺】東村山市立東萩山小学校まで757m

    【周辺】東村山市立東萩山小学校まで757m

    7/11
  • 【周辺】多摩みどり幼稚園まで839m

    【周辺】多摩みどり幼稚園まで839m

    8/11
  • 【周辺】久米川メディカルまで201m

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    9/11
  • 【周辺】久米川駅前郵便局まで404m

    【周辺】久米川駅前郵便局まで404m

    10/11
  • 【周辺】東村山市役所まで841m

    【周辺】東村山市役所まで841m

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シャインハイツ久米川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャインハイツ久米川は売ったらいくら?参考査定価格

2,607万円 (46万円 / m²) 56.42m²の部屋

3,646万円 (59万円 / m²) 61.97m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東村山市栄町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東村山市栄町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,599万円 100%
築30年(3年後) 2,510万円 96.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,607万円
3年後(築30年) 96.6% 2,518万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東村山市栄町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,607万円 (56.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 43万円 / m²

シャインハイツ久米川周辺の中古マンション価格推移情報

シャインハイツ久米川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.52%、 2年前→1年前:-0.60%、 1年前→今年:7.60%

東京都の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東村山市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ久米川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,950万円 56.42m² 1LDK / 2階 2024年11月〜2025年4月
3,099万円 59.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年9月
3,099万円 59.00m² 2LDK / 6階 2023年7月
3,380万円 61.00m² 2LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
3,299万円 59.00m² 3LDK / 4階 2023年6月
3,380万円 59.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
3,399万円 61.00m² 2LDK / 6階 2023年3月
3,399万円 59.00m² 3LDK / 4階 2023年3月
3,599万円 61.00m² 2LDK / 6階 2023年2月
3,599万円 59.00m² 3LDK / 4階 2023年2月
3,780万円 59.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
3,780万円 61.00m² 2LDK / 6階 2023年1月
3,880万円 61.00m² 2LDK / 6階 2022年12月
2,480万円 59.00m² 3LDK / 4階 2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,607万円
買取 1,564万円 〜 2,085万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャインハイツ久米川は貸したらいくら?参考賃料

10.62万円 / 月 56.42m²の部屋

12.85万円 / 月 61.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャインハイツ久米川の賃料掲載履歴(1件)

シャインハイツ久米川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ久米川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 56.42m² 1LDK / 2階 2025年2月〜2025年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイホーム久米川 2,861万円 〜 3,871万円 東京都東村山市栄町1丁目5-4 1999年1月(築28年)
地上14階 / 全79戸
シャインハイツ久米川駅前 1,793万円 〜 3,617万円 東京都東村山市栄町1丁目9-12 2001年5月(築25年)
地上9階 / 全21戸
ライオンズステーションプラザ久米川 1,480万円 〜 3,665万円 東京都東村山市栄町1丁目10-2 1998年2月(築29年)
地上12階 / 全43戸
カーサペリオーレ 880万円 〜 2,648万円 東京都東村山市栄町2丁目6-10 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シンフォニア久米川 1,649万円 〜 2,350万円 東京都東村山市萩山町5丁目1-5 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全15戸
ヒルズ武蔵野久米川 2,616万円 〜 3,548万円 東京都東村山市栄町3丁目7-1 1999年8月(築27年)
地上9階 / 全47戸
グラディート久米川 2,481万円 〜 4,090万円 東京都東村山市本町1丁目12-1 1999年12月(築27年)
地上7階 / 全31戸
セルヴェール 2,652万円 〜 3,811万円 東京都東村山市栄町3丁目17-17 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全23戸
エクセレント・ティア 2,281万円 〜 3,376万円 東京都東村山市本町1丁目12-13 2001年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
Kハイム2 1,034万円 〜 2,773万円 東京都東村山市栄町3丁目10-2 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
池田ビル3 1,250万円 〜 3,206万円 東京都東村山市栄町3丁目18-18 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ミカミ2001 1,509万円 〜 1,917万円 東京都東村山市本町1丁目20-27 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンステイツ東村山 2,245万円 〜 2,941万円 東京都東村山市美住町2丁目5-1 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全57戸
ファーストステージ東村山 2,438万円 〜 3,064万円 東京都東村山市本町2丁目21-3 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全18戸
ウイングヒルズ萩山 2,089万円 〜 2,389万円 東京都東村山市萩山町2丁目14-5 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全22戸
イーストウインド本町 1,036万円 〜 1,346万円 東京都東村山市本町2丁目20-12 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
セザールプラザ東村山 2,720万円 〜 3,681万円 東京都東村山市本町2丁目33-4 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全50戸
クリオ東村山弐番館 2,403万円 〜 3,277万円 東京都東村山市本町2丁目16-12 1999年2月(築28年)
地上15階 / 全29戸
シャルムコート東村山ステーションパレス 2,204万円 〜 2,987万円 東京都東村山市本町2丁目4-82 2000年5月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
シャルムコート東村山美住町 2,379万円 〜 3,130万円 東京都東村山市美住町1丁目18-2 1999年7月(築27年)
地上8階 / 全20戸
ライオンズプラザ東村山駅前 3,438万円 〜 4,232万円 東京都東村山市本町2丁目4-7 1998年3月(築28年)
地上14階 / 全41戸
ラインビルド土方 2,293万円 〜 2,727万円 東京都東村山市本町2丁目5-2 2001年1月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション東村山第5 1,956万円 〜 5,200万円 東京都東村山市野口町1丁目15-1 1999年12月(築27年)
地上8階 / 全44戸
ハイホーム東村山弐番館 3,157万円 〜 3,813万円 東京都東村山市野口町1丁目6-9 1999年1月(築28年)
地上5階 / 全77戸
レーベンハイム小平ラルレーヴ 2,272万円 〜 3,480万円 東京都東久留米市柳窪2丁目11-1 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全59戸
ルネステージ新小平 2,329万円 〜 3,087万円 東京都小平市小川東町5丁目11-11 2000年1月(築27年)
地上7階 / 全24戸
ヴィラージュ・ヴェール10番館 3,216万円 〜 3,846万円 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 1999年11月(築27年)
地上6階 / 全31戸
ヴィラージュ・ヴェール8番館 3,098万円 〜 4,401万円 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 1999年11月(築27年)
地上11階 / 全62戸
ヴィラージュ・ヴェール9番館 2,839万円 〜 4,393万円 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 1999年11月(築27年)
地上11階 / 全125戸
ヴィラージュ・ヴェール6番館 2,958万円 〜 21億 4,749万円 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 1998年10月(築28年)
地上11階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャインハイツ久米川の売却に強い不動産会社 11社

シャインハイツ久米川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャインハイツ久米川から近い順に表示しています

おうちの仲介+ 秋津営業所 株式会社アークレスト 秋津営業所
物件から
3.4
  • 東京都東村山市秋津町5丁目25-88
  • JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩1分
  • 西武池袋線 秋津駅 徒歩6分

年間1500件以上の査定実績で売却に強い

東京・埼玉で7店舗展開中!!年間1,500件以上の査定実績で、埼玉県・東京都の物件に強い会社です。
おうちの仲介+ はとにかく売却に強い!住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社ハウスメイトショップ 所沢店
物件から
4.0
  • 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-3 第2リングスビル 1F
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩3分

創業30年、専門スタッフが対応致します。

日本全国に管理物件をお預かりする独立系の管理会社(グループ会社)としてオーナー様の心に寄り添い、不動産の有効活用をサポートしております。不動産売却が初めての方でも、お気軽にご相談ください。お客様に寄り添い、丁寧にご対応させていただきます。
売買・賃貸の同時査定もご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
株式会社ランド・ワン
物件から
4.6
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
5.2
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
スターツピタットハウス株式会社 国分寺店
物件から
5.7
  • 東京都国分寺市南町3丁目18−17 三石堂ビル2F
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩1分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩1分

お客様に寄り添った売却提案をします。

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社RENESS
物件から
5.7
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

弊社では、不動産事業、不要品回収事業、リフォーム事業など、様々な事業を自社で行っています。住まいのあらゆる変化を、一社でワンストップ。自社完結だからできる、スムーズで手厚いサポート。立川地域の頼れるパートナーとして、ご相談から完了までしっかりお付き合いします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
ME不動産西東京株式会社
物件から
6.4
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
7.7
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
イエステーション西東京店 西武エステート株式会社
物件から
8.6
  • 東京都西東京市富士町4丁目16-9 第2豊玉ビル2F
  • 西武新宿線 東伏見駅 徒歩2分
  • 西武池袋線 保谷駅 バス17分「東伏見駅」下車 徒歩2分

西東京市のマンション査定なら当社にお任せ

イエステーション西東京店は、東伏見駅徒歩2分のお店です。
西東京市内の中古マンションに専門特化して営業活動中です。
ホームズはもちろんの事、各種ポータルサイトに無料で掲載、全国ネットワークの力を生かして会員のお客様をご紹介、新聞折り込みチラシやポスティングにも力を入れております。

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  • 代表者斉藤 雄大
  • 免許番号東京都知事(04)第085856号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
21.2
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社GAYA不動産
物件から
25.0
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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シャインハイツ久米川の物件概要

マンション名称 シャインハイツ久米川
所在地
東京都東村山市栄町1丁目23-11 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 久米川駅 徒歩3分(約240m)
  • 西武拝島線 / 萩山駅 徒歩19分(約1.47km)
  • 西武多摩湖線 / 八坂駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • シャインハイツ久米川1SLDK2階間取り

    1SLDK 2階

    1/3
  • シャインハイツ久米川3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/3
  • シャインハイツ久米川2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 1999年5月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャインハイツ久米川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャインハイツ久米川の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
シャインハイツ久米川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャインハイツ久米川の売り時ですか?
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東京都の直近3年間の変動(14.37%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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