この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区豊島8丁目23-19
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,565 万円 57.54m²の部屋
〜5,171 万円 68.98m²の部屋
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,565万円57.54m²の部屋62万円 / m²
〜5,171万円68.98m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区豊島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区豊島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,068万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,923万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,565万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,437万円 | 96.4% |
このマンションと、北区豊島の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,565万円 (57.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,565万円 |
買取 | 2,139万円 〜 2,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.76万円57.54m²の部屋
〜16.66万円68.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リステノールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリステノールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
10.8万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
10.8万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
10.8万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
12万円 / 月 | 64.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
10.8万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リステノール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リステノール |
---|---|
所在地 | 東京都北区豊島8丁目23-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】業務スーパー王子店 徒歩3分。 210m
【周辺】ファミリーマート北区豊島八丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】イオンスタイル赤羽 徒歩20分。 1570m
【周辺】北区立豊川小学校 徒歩11分。 820m
【周辺】私立東京成徳大学中学校 徒歩4分。 310m
【周辺】医療法人社団田島厚生会神谷病院 徒歩14分。 1060m
【周辺】成徳幼稚園 徒歩2分。 160m
築年月(築年数) | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウイング王子神谷 | 1,204万円 〜 5,769万円 | 東京都北区豊島8丁目16-13 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリイヅガーデンヒルズ | 2,390万円 〜 3,344万円 | 東京都北区豊島7丁目24-10 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ王子神谷 | 4,760万円 〜 5,808万円 | 東京都北区豊島7丁目20-7 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
メイツ王子 | 3,406万円 〜 4,152万円 | 東京都北区王子5丁目20-18 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション王子神谷 | 3,514万円 〜 5,933万円 | 東京都北区豊島7丁目20-13 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
ダイアパレス王子神谷 | 4,453万円 〜 5,718万円 | 東京都北区豊島7丁目19-4 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全38戸 |
王子神谷パークハウス | 3,581万円 〜 6,403万円 | 東京都北区神谷1丁目2-3 |
2001年7月(築24年) 地上14階 / 全76戸 |
クリオ王子神谷参番館 | 5,253万円 〜 6,443万円 | 東京都北区王子5丁目5-5 |
2000年10月(築25年) 地上12階 / 全26戸 |
セザールリバーサイド王子神谷 | 2,017万円 〜 3,881万円 | 東京都足立区新田2丁目9-32 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
セレス神谷 | 2,896万円 〜 5,460万円 | 東京都北区神谷1丁目5-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートK1 | 2,395万円 〜 5,877万円 | 東京都北区神谷1丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全93戸 |
フィオーレ王子 | 1,216万円 〜 1,495万円 | 東京都北区王子4丁目26-11 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全46戸 |
クリオ王子神谷弐番館 | 2,178万円 〜 6,298万円 | 東京都北区王子4丁目26-4 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全30戸 |
オーズフィールド | 2,664万円 〜 3,749万円 | 東京都北区王子3丁目21-6 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドステージ王子 | 4,197万円 〜 5,372万円 | 東京都足立区新田2丁目18-8 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
フラッツR.S. | 2,635万円 〜 3,905万円 | 東京都北区王子3丁目21-5 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キルッシュバウム | 3,818万円 〜 5,570万円 | 東京都北区東十条1丁目14-11 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーラル東十条 | 1,827万円 〜 4,364万円 | 東京都北区東十条3丁目4-13 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y'Sハウス | 1,750万円 〜 4,212万円 | 東京都北区東十条1丁目12-7 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
イルヴィアーレ王子 | 2,039万円 〜 2,507万円 | 東京都北区王子3丁目3-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルパレス王子 | 1,960万円 〜 2,467万円 | 東京都北区豊島1丁目36-2 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ホワイトソフィア | 1,923万円 〜 4,449万円 | 東京都北区東十条4丁目8-11 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全12戸 |
SPAZIOKANNESSO | 1,485万円 〜 7,056万円 | 東京都北区神谷2丁目12-1 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
セントラルコート王子 | 2,297万円 〜 2,809万円 | 東京都北区豊島1丁目9-1 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
サン21 | 1,915万円 〜 5,770万円 | 東京都北区王子2丁目27-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム王子 | 4,934万円 〜 6,035万円 | 東京都北区豊島1丁目6-4 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全43戸 |
HEIMATIG | 2,032万円 〜 4,829万円 | 東京都北区東十条4丁目5-20 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプレ王子 | 4,032万円 〜 4,930万円 | 東京都北区豊島1丁目8-1 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
ライネスハイム赤羽南 | 4,094万円 〜 4,714万円 | 東京都北区神谷2丁目22-11 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
VillaWistaria | 4,057万円 〜 5,020万円 | 東京都北区豊島1丁目3-1 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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