この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区豊島8丁目15-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,690 万円 25.3m²の部屋
〜2,125 万円 25.96m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
住み替え・買取・売却査定・無料相談可能
戸田駅直結、徒歩0分の位置に事務所を構えております!!
売却についてはどこよりも自信が御座います。
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フットワーク軽く即対応をさせて頂きます。
まずは、気軽にご相談下さい。
宜しくお願い致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,690万円25.3m²の部屋67万円 / m²
〜2,125万円25.96m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区豊島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区豊島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,435万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,405万円 | 97.9% |
築25年(8年後) | 1,356万円 | 94.5% |
築30年(13年後) | 1,306万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,690万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,656万円 | 97.9% |
8年後(築25年) | 1,597万円 | 94.5% |
13年後(築30年) | 1,539万円 | 91.0% |
このマンションと、北区豊島の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (25.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLUXURYアパートメント王子神谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,140万円 | 25.96m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,740万円 | 25.96m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
2,090万円 | 25.96m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,690万円 |
買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.26万円25.3m²の部屋
〜9.48万円25.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LUXURYアパートメント王子神谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都北区豊島にあるマンション「LUXURYアパートメント王子神谷」は、地上7階建て・RC構造のマンションです。主に鉄道路線での移動がしやすく、王子神谷駅から東京メトロ南北線が利用できます。また、JR京浜東北・根岸線の東十条駅も近接しています。なお、近辺にスーパーマーケットなどの商業施設があるほか、保育施設も見られます。
マンション名称 | LUXURYアパートメント王子神谷 |
---|---|
所在地 | 東京都北区豊島8丁目15-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】赤羽駅(JR 京浜東北線) 徒歩36分。 2870m
【周辺】パルロード2・ビビオ 徒歩39分。 3070m
築年月(築年数) | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークタワー王子リバーグレイス | 3,894万円 〜 6,733万円 | 東京都北区豊島8丁目27-18 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全260戸 |
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート | 1,631万円 〜 2,283万円 | 東京都北区王子5丁目15-6 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全29戸 |
プラウドフラット王子神谷 | 1,500万円 〜 4,508万円 | 東京都北区神谷1丁目1-25 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
レシアス王子神谷パークフロント | 882万円 〜 6,292万円 | 東京都北区神谷1丁目1-27 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全117戸 |
日神デュオステージ王子神谷 | 2,360万円 〜 4,811万円 | 東京都北区王子5丁目8-1 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全37戸 |
王子神谷パークサイドハイツ | 2,497万円 〜 7,057万円 | 東京都北区王子5丁目20-6 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アンジュミニョン | 1,933万円 〜 2,881万円 | 東京都北区豊島6丁目15-11 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェージュ・ジョーホク | 2,412万円 〜 5,042万円 | 東京都北区王子5丁目3-18 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全57戸 |
センテニアル王子神谷アネックス | 2,167万円 〜 5,573万円 | 東京都北区王子5丁目4-5 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全64戸 |
センテニアル王子神谷 | 2,161万円 〜 5,816万円 | 東京都北区神谷1丁目15-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シェルゼ王子神谷 | 1,485万円 〜 6,244万円 | 東京都北区王子4丁目24-7 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全54戸 |
レクシオシティ王子神谷 | 1,651万円 〜 2,705万円 | 東京都北区王子4丁目24-11 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全45戸 |
プレール・ドゥーク王子神谷 | 2,056万円 〜 2,678万円 | 東京都北区神谷1丁目9-4 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLINKROSSO | 1,668万円 〜 4,028万円 | 東京都北区王子4丁目24-15 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
ロイヤルパークス新田 | 2,290万円 〜 6,739万円 | 東京都足立区新田3丁目35-20 |
2007年6月(築18年) 地上14階 / 全243戸 |
ヴェージュ・モビーリア | 1,967万円 〜 3,740万円 | 東京都北区王子3丁目15-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
セントパレス王子 | 1,620万円 〜 2,405万円 | 東京都北区豊島2丁目24-10 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全76戸 |
アクアテラB街区(ブロードスクエア) | 4,058万円 〜 6,094万円 | 東京都足立区新田3丁目37-12 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ガーラ・シティ王子 | 1,652万円 〜 2,196万円 | 東京都北区王子3丁目22-24 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エクレール | 2,016万円 〜 4,949万円 | 東京都北区王子3丁目11-10 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全42戸 |
グランスイートハートアイランド | 3,879万円 〜 6,458万円 | 東京都足立区新田3丁目29-1 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全270戸 |
ルーブル王子 | 1,468万円 〜 3,588万円 | 東京都北区豊島2丁目22-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
ヴェージュクルール | 1,956万円 〜 2,415万円 | 東京都北区王子2丁目22-3 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
エクセル王子北 | 1,671万円 〜 4,802万円 | 東京都北区王子2丁目22-10 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全19戸 |
JLBグランエクリュ飛鳥山 | 1,967万円 〜 5,946万円 | 東京都北区豊島2丁目13-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンキャッスル王子 | 2,558万円 〜 5,141万円 | 東京都北区王子2丁目18-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全21戸 |
ブレシア東十条レジデンス | 2,341万円 〜 4,005万円 | 東京都北区東十条2丁目9-13 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全50戸 |
コンシェリア・デュー東十条 | 1,608万円 〜 3,704万円 | 東京都北区東十条2丁目9-12 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラントゥルース王子 | 1,701万円 〜 2,072万円 | 東京都北区豊島2丁目9-6 |
2010年6月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアテラC街区(カームスクエア) | 3,892万円 〜 4,751万円 | 東京都足立区新田3丁目37-11 |
2008年7月(築16年) 地上18階 / 全395戸 |
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