価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都北区田端新町2丁目14-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,660 万円 31.4m²の部屋
〜2,123 万円 31.4m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,660万円31.4m²の部屋53万円 / m²
〜2,123万円31.4m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,660万円 |
買取 | 996万円 〜 1,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.37万円31.4m²の部屋
〜8.26万円31.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
田端サンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに田端サンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 2階 | 2021年10月〜2022年7月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 31.40m² | 2K / 2階 | 2020年11月〜2021年9月 |
8万円 / 月 | 31.40m² | 2K / 2階 | 2019年7月〜2020年2月 |
8万円 / 月 | 31.40m² | 2K / 2階 | 2019年7月 |
7.5万円 / 月 | 31.40m² | 2K / 2階 | 2017年12月〜2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 31.40m² | 2K / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
7.7万円 / 月 | 31.40m² | 2K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.8万円 / 月 | 31.40m² | 2K / 4階 | 2014年4月〜2015年6月 |
8.2万円 / 月 | 31.40m² | 2K / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
8万円 / 月 | 31.40m² | 2K / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
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田端サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 田端サンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都北区田端新町2丁目14-17 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】業務スーパー 田端店まで456m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 田端新町二丁目店まで157m
【周辺】【総合病院】東京女子医科大学東医療センターまで970m
【周辺】【デパート】アトレヴィ田端まで1023m
【周辺】【公園】宮前公園まで1110m
築年月(築年数) | 1975年3月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンションニュー田端 | 2,562万円 〜 5,731万円 | 東京都北区東田端2丁目8-15 |
1975年3月(築50年) 地上8階 / 全68戸 |
久我マンション | 1,602万円 〜 2,941万円 | 東京都北区田端新町1丁目20-4 |
1975年9月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
井上マンション | 1,927万円 〜 2,625万円 | 東京都北区田端新町1丁目2-10 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
福田マンション | 1,427万円 〜 3,470万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目26-2 |
1975年5月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
久正コーポ | 2,116万円 〜 3,657万円 | 東京都北区田端5丁目2-13 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全11戸 |
メゾン尾久 | 863万円 〜 2,143万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目45-6 |
1976年10月(築49年) 地上7階 / 全17戸 |
マンション二葉 | 1,234万円 〜 3,289万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目41-7 |
1974年11月(築51年) 地上8階 / 全48戸 |
ハイツミヨシ | 1,477万円 〜 2,936万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目12-11 |
1976年7月(築49年) 地上6階 / 全14戸 |
マンション谷山 | 2,204万円 〜 3,258万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目11-15 |
1976年12月(築48年) 地上5階 / 全9戸 |
エスプラナード4725 | 2,420万円 〜 5,880万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目7-25 |
1975年8月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
堤マンション | 1,302万円 〜 1億 3,036万円 | 東京都北区田端6丁目9-7 |
1974年7月(築51年) 地上5階 / 全17戸 |
ホワイトハウス | 3,279万円 〜 4,923万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目23-6 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション道灌山 | 1,316万円 〜 6,879万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目6-14 |
1975年12月(築49年) 地上12階 / 全63戸 |
モナーク千駄木 | 1,507万円 〜 7,097万円 | 東京都文京区千駄木3丁目50-12 |
1977年1月(築48年) 地上10階 / 全48戸 |
シャルマン文京千駄木 | 977万円 〜 5,385万円 | 東京都文京区千駄木3丁目22-11 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全136戸 |
西日暮里サマリヤマンション | 943万円 〜 6億 585万円 | 東京都荒川区荒川4丁目11-2 |
1977年2月(築48年) 地上10階 / 全73戸 |
穂波マンション | 1,146万円 〜 2,139万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目25-4 |
1975年8月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン本駒込 | 2,776万円 〜 6,763万円 | 東京都文京区本駒込5丁目41-6 |
1975年11月(築50年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴィラロイヤル町屋 | 2,171万円 〜 2,891万円 | 東京都荒川区荒川4丁目38-4 |
1976年8月(築49年) 地上8階 / 全89戸 |
山下マンション | 2,426万円 〜 2,842万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-8 |
1976年2月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
駒込マンション | 795万円 〜 4,172万円 | 東京都北区中里1丁目10-7 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全23戸 |
ファミール駒込 | 3,837万円 〜 7,677万円 | 東京都北区中里3丁目14-22 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全44戸 |
ルラール駒込 | 2,199万円 〜 4,948万円 | 東京都文京区本駒込4丁目3-7 |
1974年11月(築51年) 地上5階 / 全8戸 |
フジメゾン千駄木 | 1,015万円 〜 3,276万円 | 東京都文京区千駄木3丁目42-4 |
1977年3月(築48年) 地上6階 / 全18戸 |
ROOMサンセットタウン | 1,832万円 〜 3,383万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-6 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ746 | 2,982万円 〜 4,050万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目46-5 |
1976年6月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
駒込富士ハイツ | 1,319万円 〜 1億 138万円 | 東京都豊島区駒込1丁目32-1 |
1975年4月(築50年) 地上10階 / 全30戸 |
マエダマンション | 2,024万円 〜 1億 2,750万円 | 東京都北区西ケ原1丁目5-5 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホープハウスらしく | 1,245万円 〜 1,962万円 | 東京都北区西ケ原1丁目4-3 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニュールックハイツ | 1,770万円 〜 2,207万円 | 東京都文京区本駒込3丁目10-19 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全11戸 |
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