価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区西尾久7丁目25-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,086 万円 20m²の部屋
〜1,835 万円 28m²の部屋
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
居住用不動産の売買専門、プロが対応します
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,086万円 20m²の部屋 54万円 / m²
〜1,835万円 28m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,086万円 |
買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.01万円 20m²の部屋
〜7.67万円 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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穂波マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 穂波マンション |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目25-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【公園】都電おもいで広場まで570m
【周辺】【デパート】アトレヴィ田端まで1997m
【周辺】【スーパー】SuperValue(スーパーバリュー) 西尾久店まで464m
【周辺】【スーパー】Olympic(オリンピック) 西尾久店まで590m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 西尾久店まで85m
【周辺】【コンビニエンスストア】NEWDAYS(ニューデイズ) 尾久店まで178m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店まで210m
築年月(築年数) | 1975年8月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ746 | 2,948万円 〜 3,852万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目46-5 |
1976年6月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大林フローラ上中里 | 4,198万円 〜 5,306万円 | 東京都北区上中里1丁目37-15 |
1974年11月(築50年) 地上13階 / 全126戸 |
堤マンション | 1,325万円 〜 1億 2,896万円 | 東京都北区田端6丁目9-7 |
1974年7月(築50年) 地上5階 / 全17戸 |
ファミール駒込 | 3,792万円 〜 7,608万円 | 東京都北区中里3丁目14-22 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全44戸 |
東和ハイツ | 1,407万円 〜 2,878万円 | 東京都北区田端新町3丁目26-8 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションニュー田端 | 2,561万円 〜 5,569万円 | 東京都北区東田端2丁目8-15 |
1975年4月(築50年) 地上8階 / 全70戸 |
マエダマンション | 1,947万円 〜 1億 2,304万円 | 東京都北区西ケ原1丁目5-5 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホープハウスらしく | 1,198万円 〜 1,891万円 | 東京都北区西ケ原1丁目4-3 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションKN | 1,378万円 〜 1,575万円 | 東京都足立区宮城1丁目14-1 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全2戸 |
久正コーポ | 1,832万円 〜 3,081万円 | 東京都北区田端5丁目2-13 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全11戸 |
西ヶ原ワコー第5マンション | 2,205万円 〜 3,587万円 | 東京都北区西ケ原1丁目35-20 |
1973年12月(築51年) 地上5階 / 全24戸 |
田端サンハイツ | 1,638万円 〜 2,056万円 | 東京都北区田端新町2丁目14-17 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
稲垣ハイツ | 2,090万円 〜 3,475万円 | 東京都北区東田端1丁目12-1 |
1977年6月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
八大マンション | 1,363万円 〜 2,657万円 | 東京都豊島区駒込3丁目30-6 |
1977年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Dearlheights | 1,475万円 〜 2,095万円 | 東京都北区西ケ原1丁目46-18 |
1977年1月(築48年) 地上6階 / 全12戸 |
駒込マンション | 772万円 〜 4,449万円 | 東京都北区中里1丁目10-7 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾン尾久 | 1,014万円 〜 2,486万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目45-6 |
1976年10月(築48年) 地上7階 / 全17戸 |
エス・ライズコート | 1,630万円 〜 2,552万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-11 |
1977年4月(築48年) 地上6階 / 全22戸 |
アシスト第3駒込マンション | 2,086万円 〜 2,970万円 | 東京都北区西ケ原3丁目64-18 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
駒込富士ハイツ | 1,328万円 〜 1億 235万円 | 東京都豊島区駒込1丁目32-1 |
1975年4月(築50年) 地上10階 / 全30戸 |
三浦ハイム | 1,932万円 〜 2,487万円 | 東京都北区西ケ原3丁目59-7 |
1977年8月(築47年) 地上4階 / 全10戸 |
久我マンション | 1,617万円 〜 2,922万円 | 東京都北区田端新町1丁目20-4 |
1975年9月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビラコンフォート | 2,220万円 〜 4,667万円 | 東京都豊島区駒込6丁目20-8 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全14戸 |
井上マンション | 1,842万円 〜 2,442万円 | 東京都北区田端新町1丁目2-10 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
福田マンション | 1,409万円 〜 3,360万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目26-2 |
1975年5月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ山手 | 1,501万円 〜 2,928万円 | 東京都豊島区駒込3丁目4-1 |
1976年7月(築48年) 地上4階 / 全7戸 |
六義園アビタシオン | 1,489万円 〜 4,427万円 | 東京都豊島区駒込1丁目41-15 |
1976年10月(築48年) 地上10階 / 全67戸 |
メゾン王子1 | 1,422万円 〜 7,425万円 | 東京都北区豊島1丁目5-10 |
1976年9月(築48年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン本駒込 | 2,751万円 〜 6,723万円 | 東京都文京区本駒込5丁目41-6 |
1975年11月(築49年) 地上10階 / 全36戸 |
セイワ六義園パークサイド | 1,770万円 〜 2,054万円 | 東京都文京区本駒込6丁目15-2 |
1974年12月(築50年) 地上9階 / 全13戸 |
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