価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区西日暮里6丁目11-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,126 万円 40m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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建物の知識を生かした査定を行います。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,126万円 40m²の部屋 53万円 / m²
〜3,041万円 46.35m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,126万円 |
買取 | 1,276万円 〜 1,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.66万円 40m²の部屋
〜9.82万円 46.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション谷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マンション谷山 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里6丁目11-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーエヌマート新三河島店まで214m
【周辺】スーパー全日食チェーン西日暮里店まで229m
【周辺】スーパーまいばすけっと新三河島駅北店まで229m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート新三河島駅前店まで122m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン荒川新三河島駅前店まで210m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート西日暮里一丁目店まで340m
【周辺】ドラッグストアドラッグストアスマイル西日暮里店まで236m
【周辺】ドラッグストアくすりの福太郎田端新町店まで397m
築年月(築年数) | 1976年12月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツミヨシ | 1,429万円 〜 2,742万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目12-11 |
1976年7月(築48年) 地上6階 / 全14戸 |
フジメゾン西日暮里 | 1,084万円 〜 5,536万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目13-12 |
1978年8月(築46年) 地上12階 / 全67戸 |
須田ビル須田マンション | 2,092万円 〜 3,216万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目28-4 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション河野 | 1,136万円 〜 3,014万円 | 東京都北区田端新町1丁目27-2 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全15戸 |
久我マンション | 1,617万円 〜 2,922万円 | 東京都北区田端新町1丁目20-4 |
1975年9月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大友マンション | 1,421万円 〜 2,053万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目2-15 |
1978年8月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション二葉 | 1,604万円 〜 1,975万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目15-7 |
1977年7月(築47年) 地上4階 / 全8戸 |
福田マンション | 1,409万円 〜 3,360万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目26-2 |
1975年5月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
井上マンション | 1,842万円 〜 2,442万円 | 東京都北区田端新町1丁目2-10 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ西日暮里 | 1,232万円 〜 3,435万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目7-6 |
1977年12月(築47年) 地上6階 / 全35戸 |
西日暮里サマリヤマンション | 820万円 〜 5億 3,035万円 | 東京都荒川区荒川4丁目11-2 |
1978年2月(築47年) 地上10階 / 全73戸 |
プチメゾン | 1,529万円 〜 2,811万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目31-8 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴィラロイヤル町屋 | 2,060万円 〜 2,761万円 | 東京都荒川区荒川4丁目38-4 |
1976年8月(築48年) 地上8階 / 全89戸 |
ホワイトハウス | 3,126万円 〜 4,544万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目23-6 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
田端サンハイツ | 1,638万円 〜 2,056万円 | 東京都北区田端新町2丁目14-17 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドレジデンス東日暮里第2 | 1,164万円 〜 3,708万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目49-11 |
1977年8月(築47年) 地上5階 / 全30戸 |
新日暮里ハイツ | 2,528万円 〜 3,385万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目57-4 |
1978年10月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
カーサ・城山 | 1,676万円 〜 3,573万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目5-18 |
1977年12月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エス・ライズコート | 1,630万円 〜 2,552万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-11 |
1977年4月(築48年) 地上6階 / 全22戸 |
コラルハイツ | 1,887万円 〜 2,839万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目45-3 |
1978年5月(築47年) 地上11階 / 全33戸 |
マンション道灌山 | 1,319万円 〜 6,692万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目6-14 |
1975年12月(築49年) 地上12階 / 全63戸 |
ROOMサンセットタウン | 1,607万円 〜 3,105万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-6 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン尾久 | 1,014万円 〜 2,486万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目45-6 |
1976年10月(築48年) 地上7階 / 全17戸 |
エスプラナード4725 | 2,308万円 〜 5,443万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目7-25 |
1975年8月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
稲垣ハイツ | 2,090万円 〜 3,475万円 | 東京都北区東田端1丁目12-1 |
1977年6月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
山下マンション | 2,267万円 〜 2,673万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-8 |
1976年2月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミールカワセ | 2,330万円 〜 3,091万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目16-3 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全13戸 |
三鳩ハイツ | 1,704万円 〜 3,712万円 | 東京都北区田端1丁目22-3 |
1977年11月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイライフ日暮里 | 2,878万円 〜 4,405万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目47-10 |
1977年5月(築48年) 地上10階 / 全42戸 |
東和ハイツ | 1,407万円 〜 2,878万円 | 東京都北区田端新町3丁目26-8 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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