この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,523万円 20.79m²の部屋
〜4,930万円 51.36m²の部屋
所在地 | 東京都北区滝野川5丁目6-6 |
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交通 |
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スカイコート巣鴨の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
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売出し中 価格4,180万円 |
51.35m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
51.35m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,523万円 20.79m²の部屋 73万円 / m²
〜4,930万円 51.36m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区滝野川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区滝野川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,686万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,663万円 | 98.7% |
築25年(7年後) | 1,606万円 | 95.3% |
築30年(12年後) | 1,549万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,523万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,503万円 | 98.7% |
7年後 (築25年) | 1,451万円 | 95.3% |
12年後 (築30年) | 1,400万円 | 91.9% |
このマンションと、北区滝野川の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,523万円 (20.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイコート巣鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 51.35m² | 2DK / 14階 | 2019年4月 |
3,580万円 | 51.35m² | 2DK / 14階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,780万円 | 51.35m² | 2DK / 14階 | 2017年12月 |
3,580万円 | 51.35m² | 2DK / 14階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,480万円 | 51.35m² | 2DK / 9階 | 2017年7月〜2017年9月 |
3,190万円 | 51.35m² | 2DK / 8階 | 2015年10月〜2016年1月 |
3,290万円 | 51.35m² | 2DK / 8階 | 2015年9月 |
2,890万円 | 51.35m² | 2DK / 6階 | 2014年8月〜2014年10月 |
2,890万円 | 51.35m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,890万円 | 51.35m² | 2DK / 6階 | 2013年4月〜2014年1月 |
2,980万円 | 51.35m² | 2DK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
3,200万円 | 51.35m² | 2DK / 6階 | 2012年12月 |
2,890万円 | 51.35m² | 2DK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
3,200万円 | 51.35m² | 2DK / 6階 | 2012年9月 |
1,670万円 | 20.79m² | 1K / 15階 | 2012年4月〜2012年5月 |
3,320万円 | 51.35m² | 2DK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
3,320万円 | 51.35m² | 2DK / 8階 | 2011年6月〜2011年9月 |
3,480万円 | 51.35m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
3,150万円 | 51.35m² | 2DK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
3,480万円 | 51.35m² | 2DK / 10階 | 2010年7月〜2010年8月 |
3,190万円 | 51.35m² | 2DK / 7階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,523万円 |
買取 | 914万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.49万円 20.79m²の部屋
〜20.51万円 51.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイコート巣鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.95% 、 2年前→1年前:5.07% 、 1年前→今年:1.35% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スカイコート巣鴨 |
---|---|
所在地 | 東京都北区滝野川5丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【駅】西巣鴨駅まで403m
築年月(築年数) | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | みらい建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロスペクト西巣鴨 | 3,228万円 〜 6,056万円 | 東京都北区滝野川5丁目6-5 |
2006年6月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー | 1,546万円 〜 2,134万円 | 東京都北区滝野川5丁目38-2 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全62戸 |
スパシエアルテシモベッタ | 1,738万円 〜 2,455万円 | 東京都北区滝野川5丁目38-3 |
2006年11月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
スパシエレジデンスファースト | 1,725万円 〜 2,169万円 | 東京都北区滝野川5丁目38-4 |
2006年11月(築18年) 地上13階 / 全47戸 |
カーロヴィッラ西巣鴨 | 1,996万円 〜 2,731万円 | 東京都北区滝野川3丁目38-12 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
レーベンハイム板橋フィーリア | 2,454万円 〜 5,351万円 | 東京都北区滝野川6丁目74-7 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全37戸 |
サンハウス | 2,031万円 〜 2,415万円 | 東京都北区滝野川5丁目48-11 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
スカイコートヌーベル巣鴨 | 1,865万円 〜 5,414万円 | 東京都北区滝野川6丁目13-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全46戸 |
ベルテ・エフ | 1,472万円 〜 2,402万円 | 東京都北区滝野川6丁目63-3 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
L-Flat板橋 | 1,758万円 〜 4,516万円 | 東京都北区滝野川6丁目56-13 |
2008年5月(築16年) 地上7階 / 全60戸 |
ParkAxis滝野川 | 1,223万円 〜 4,416万円 | 東京都北区滝野川3丁目48-11 |
2007年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第二三恵コーポ | 1,804万円 〜 2,487万円 | 東京都北区滝野川6丁目9-10 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
ヒルズアイランド滝野川 | 1,541万円 〜 2,404万円 | 東京都北区滝野川3丁目50-10 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネコーディス西巣鴨 | 3,794万円 〜 7,212万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目23-8 |
2005年4月(築19年) 地上14階 / 全78戸 |
パークアクシス新板橋イースト | 1,791万円 〜 5,869万円 | 東京都板橋区板橋4丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
センチュリー滝野川 | 3,426万円 〜 4,587万円 | 東京都北区滝野川3丁目55-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
ラフィネジュ板橋駅前 | 1,611万円 〜 3,893万円 | 東京都北区滝野川7丁目8-1 |
2007年4月(築17年) 地上13階 / 全65戸 |
パークアクシス新板橋ウエスト | 1,873万円 〜 5,577万円 | 東京都板橋区板橋4丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ベルコート | 3,062万円 〜 4,156万円 | 東京都北区滝野川7丁目8-6 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークサイド美健 | 2,805万円 〜 4,287万円 | 東京都北区滝野川7丁目16-6 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全13戸 |
ジーベック滝野川 | 1,936万円 〜 2,762万円 | 東京都北区滝野川7丁目33-11 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
エクシム西巣鴨 | 1,588万円 〜 2,283万円 | 東京都北区滝野川1丁目81-10 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メインステージ滝野川桜通り | 2,307万円 〜 5,945万円 | 東京都北区滝野川7丁目17-12 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ドゥーエ板橋 | 2,329万円 〜 5,338万円 | 東京都北区滝野川7丁目17-13 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ西巣鴨 | 1,657万円 〜 2,155万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目15-16 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
アイル池袋NORTH・弐番館 | 1,525万円 〜 3,389万円 | 東京都北区滝野川7丁目19-14 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
クレアホームズ滝野川 | 3,417万円 〜 3,962万円 | 東京都北区滝野川7丁目39-15 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全42戸 |
ステージファースト西巣鴨 | 1,722万円 〜 2,417万円 | 東京都北区滝野川1丁目72-7 |
2008年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ板橋 | 3,661万円 〜 5,754万円 | 東京都北区滝野川7丁目21-10 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
日神デュオステージ板橋駅前 | 481万円 〜 4,528万円 | 東京都板橋区板橋1丁目14-8 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全97戸 |
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