この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区滝野川4丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,840 万円 62.6m²の部屋
〜7,580 万円 80.05m²の部屋
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,840万円62.6m²の部屋77万円 / m²
〜7,580万円80.05m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区滝野川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区滝野川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,831万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,664万円 | 96.6% |
築30年(10年後) | 4,497万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,840万円 | 100% |
5年後(築25年) | 4,673万円 | 96.6% |
10年後(築30年) | 4,506万円 | 93.1% |
このマンションと、北区滝野川の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,840万円 (62.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモヒルズ滝野川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,840万円 |
買取 | 2,904万円 〜 3,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.31万円62.6m²の部屋
〜19.98万円80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモヒルズ滝野川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモヒルズ滝野川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 80.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
13万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
13万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモヒルズ滝野川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモヒルズ滝野川 |
---|---|
所在地 | 東京都北区滝野川4丁目5-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コルモピア滝野川店
【周辺】ミニコープ滝野川店
【周辺】サミットストア滝野川紅葉橋店
【周辺】セブンイレブン北区王子本町1丁目店
【周辺】どらっくぱぱす王子本町店
【周辺】東京国際フランス学園
【周辺】王子本町保育園
【周辺】北区立紅葉小学校
築年月(築年数) | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルチェ王子 | 1,744万円 〜 2,503万円 | 東京都北区滝野川4丁目10-13 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
ランドステージ王子TOKYOOASIS | 4,285万円 〜 5,240万円 | 東京都北区王子本町1丁目8-7 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リガーレ新板橋 | 1,905万円 〜 5,163万円 | 東京都北区滝野川4丁目21-8 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RADIA滝野川 | 1,553万円 〜 5,280万円 | 東京都北区滝野川4丁目21-7 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全16戸 |
レクセル王子 | 5,275万円 〜 1億 1,397万円 | 東京都北区十条台1丁目3-20 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全85戸 |
ヒルズアイランド滝野川 | 1,582万円 〜 2,212万円 | 東京都北区滝野川3丁目50-10 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルズ王子本町 | 5,013万円 〜 7,772万円 | 東京都北区王子本町2丁目27-11 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ParkAxis滝野川 | 1,282万円 〜 4,152万円 | 東京都北区滝野川3丁目48-11 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンハウス | 1,891万円 〜 2,584万円 | 東京都北区滝野川5丁目48-11 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
カーロヴィッラ西巣鴨 | 2,087万円 〜 2,570万円 | 東京都北区滝野川3丁目38-12 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー滝野川 | 3,808万円 〜 4,592万円 | 東京都北区滝野川3丁目55-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズガーデン十条台 | 5,079万円 〜 6,342万円 | 東京都北区十条台1丁目4-12 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
エルセレブ飛鳥山公園 | 4,091万円 〜 5,003万円 | 東京都北区滝野川2丁目6-11 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー | 1,433万円 〜 2,277万円 | 東京都北区滝野川5丁目38-2 |
2006年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スパシエレジデンスファースト | 1,600万円 〜 2,311万円 | 東京都北区滝野川5丁目38-4 |
2006年11月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
スパシエアルテシモベッタ | 1,615万円 〜 2,622万円 | 東京都北区滝野川5丁目38-3 |
2006年11月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
パークアクシス新板橋イースト | 1,747万円 〜 5,741万円 | 東京都板橋区板橋4丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークアクシス新板橋ウエスト | 1,738万円 〜 5,846万円 | 東京都板橋区板橋4丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エクシム西巣鴨 | 1,672万円 〜 2,161万円 | 東京都北区滝野川1丁目81-10 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PalaisHomes飛鳥山 | 2,027万円 〜 5,798万円 | 東京都北区滝野川2丁目8-6 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
ダイアパレス飛鳥山 | 4,980万円 〜 9,500万円 | 東京都北区滝野川1丁目66-7 |
2006年3月(築19年) 地上19階 / 全156戸 |
スカイコート巣鴨 | 1,544万円 〜 4,472万円 | 東京都北区滝野川5丁目6-6 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全62戸 |
プロスペクト西巣鴨 | 3,207万円 〜 5,389万円 | 東京都北区滝野川5丁目6-5 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
F.クレスト | 1,679万円 〜 2,489万円 | 東京都北区滝野川3丁目12-4 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜坂ハウス | 1,778万円 〜 4,170万円 | 東京都北区滝野川2丁目4-21 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ中十条 | 3,911万円 〜 4,504万円 | 東京都北区中十条1丁目13-7 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全41戸 |
レーベンハイム板橋フィーリア | 2,454万円 〜 5,398万円 | 東京都北区滝野川6丁目74-7 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全37戸 |
アクサス新板橋 | 1,735万円 〜 3,843万円 | 東京都板橋区板橋4丁目28-10 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
ベルテ・エフ | 1,484万円 〜 2,444万円 | 東京都北区滝野川6丁目63-3 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート櫻 | 2,123万円 〜 3,837万円 | 東京都北区上十条2丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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