この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区桐ケ丘2丁目11-26
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,908 万円 30.42m²の部屋
〜2,134 万円 30.42m²の部屋
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ポローニヤヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
30.42m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,908万円30.42m²の部屋63万円 / m²
〜2,134万円30.42m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区桐ケ丘)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区桐ケ丘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,623万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,587万円 | 98.6% |
築30年(7年後) | 2,495万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,908万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,881万円 | 98.6% |
7年後(築30年) | 1,815万円 | 95.1% |
このマンションと、北区桐ケ丘の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,908万円 (30.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,908万円 |
買取 | 1,145万円 〜 1,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8万円30.42m²の部屋
〜9.08万円30.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポローニヤヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポローニヤヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
7.4万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2014年11月 |
7.7万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 4階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポローニヤヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポローニヤヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都北区桐ケ丘2丁目11-26 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】東京北医療センターまで400m
【周辺】サイゼリヤ 北赤羽駅前店まで500m
【周辺】ホワイト急便 北赤羽店まで550m
【周辺】テンドラッグ 北赤羽店まで550m
【周辺】まいばすけっと 北赤羽駅南店まで400m
【周辺】赤羽北二郵便局まで280m
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・フォンテーヌ | 1,590万円 〜 3,072万円 | 東京都北区桐ケ丘2丁目11-35 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桐ケ丘ケルトハウス | 2,541万円 〜 3,455万円 | 東京都北区桐ケ丘2丁目11-36 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
トリアード | 3,679万円 〜 4,303万円 | 東京都北区赤羽北2丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
アクトピア北赤羽五番館 | 4,220万円 〜 6,865万円 | 東京都北区赤羽北2丁目8-1 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全143戸 |
アクトピア北赤羽参番館 | 4,343万円 〜 5,343万円 | 東京都北区赤羽北2丁目31-22 |
2000年1月(築25年) 地上13階 / 全86戸 |
アクトピア北赤羽六番館 | 4,868万円 〜 6,063万円 | 東京都北区赤羽北2丁目25-8 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全79戸 |
ドミール北赤羽 | 1,240万円 〜 1,436万円 | 東京都北区赤羽北1丁目14-20 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドエンジェル | 3,159万円 〜 4,043万円 | 東京都北区赤羽北2丁目18-23 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル赤羽リバーステージ | 3,830万円 〜 4,459万円 | 東京都北区赤羽北1丁目17-4 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
東京メガシティエクセレントコートE | 4,815万円 〜 6,580万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全863戸 |
ライオンズマンション北赤羽リバーステージ | 4,105万円 〜 5,964万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目25-9 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全99戸 |
ハイツ小豆沢パームガーデン | 3,443万円 〜 5,673万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目36-15 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
コスモヒルズ小豆沢公園 | 3,100万円 〜 5,291万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目14-7 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全79戸 |
セザール小豆沢 | 3,225万円 〜 4,362万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目22-16 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全15戸 |
ソフィアハイツ | 3,974万円 〜 6,229万円 | 東京都北区赤羽1丁目62-13 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
WING21 | 2,120万円 〜 2,614万円 | 東京都北区赤羽西1丁目37-11 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ北赤羽 | 2,909万円 〜 3,248万円 | 東京都北区浮間3丁目8-4 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
アーンジュ赤羽岩淵 | 5,027万円 〜 7,043万円 | 東京都北区岩淵町37-5 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
ソフィアフォンティーヌ | 2,741万円 〜 3,929万円 | 東京都北区岩淵町39-36 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TwinTerrace | 3,092万円 〜 3,901万円 | 東京都北区浮間3丁目33-4 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティリバーステージ赤羽 | 3,395万円 〜 5,171万円 | 東京都北区浮間3丁目19-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全63戸 |
グランレヴール | 2,735万円 〜 3,884万円 | 東京都北区岩淵町39-32 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャリエ赤羽アプローズ | 4,713万円 〜 6,106万円 | 東京都北区赤羽1丁目32-10 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
マートルコート小豆沢公園 | 3,008万円 〜 4,701万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-7 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
シティフラッツ小豆沢 | 2,324万円 〜 3,100万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-13 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリニックプラザ21 | 4,526万円 〜 6,136万円 | 東京都北区赤羽2丁目69-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドコート志村坂上 | 3,927万円 〜 5,113万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-1 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
モン・マレー | 1,963万円 〜 2,757万円 | 東京都北区赤羽1丁目2-2 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール北赤羽 | 2,741万円 〜 4,880万円 | 東京都北区浮間4丁目9-17 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
メゾン・ド・タキ | 1,781万円 〜 2,342万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-25 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
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