価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府長岡京市久貝3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,316 万円 51.35m²の部屋
〜1,894 万円 53.3m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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メロディータカノの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
53.3m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
51.35m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,316万円51.35m²の部屋26万円 / m²
〜1,894万円53.3m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,316万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.4万円51.35m²の部屋
〜7.51万円53.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディータカノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディータカノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 51.35m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.06m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.06m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2017年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.39m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.39m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 2階 | 2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 2階 | 2011年6月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 4階 | 2011年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2010年12月〜2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2010年10月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 3階 | 2011年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2011年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 3階 | 2010年4月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2010年5月〜2010年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2010年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 1階 | 2009年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メロディータカノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 4.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：8.29%、 1年前→今年：-4.01% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディータカノ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】コープながおかまで810m
【周辺】長岡京市立長岡第八小学校まで400m
【周辺】めぐみ幼稚園まで550m
【周辺】長岡京市立長岡第三中学校まで510m
【周辺】ダックス長岡京花山店まで1152m
【周辺】長岡京神足郵便局まで870m
【周辺】万代長岡京店まで1146m
【周辺】西山天王山駅(阪急 京都本線)まで982m
【周辺】フレンドマート長岡京店まで1338m
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーモニータカノ | 1,195万円 〜 2,248万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-47 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルカサーノ北井 | 1,596万円 〜 2,331万円 | 京都府長岡京市勝竜寺17-2 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・エルベット | 1,449万円 〜 1,890万円 | 京都府長岡京市勝竜寺16-1 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンプラザ神足 | 1,392万円 〜 2,451万円 | 京都府長岡京市神足3丁目13-15 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全55戸 |
| エクセル友岡 | 1,086万円 〜 1,531万円 | 京都府長岡京市友岡1丁目4-11 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| カルム長岡京 | 1,723万円 〜 3,497万円 | 京都府長岡京市花山3丁目48-7 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| 第2グランドハイツ東神足 | 626万円 〜 1,607万円 | 京都府長岡京市神足木寺町2-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| 富士マンション2 | 1,407万円 〜 1,878万円 | 京都府長岡京市神足3丁目3-5 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシアル大山崎 | 1,154万円 〜 1,676万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎西高田9 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| ファミール長岡京グランデュール | 2,932万円 〜 5,644万円 | 京都府長岡京市開田2丁目9-12 |
1990年12月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリスタル山崎 | 935万円 〜 2,591万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺鳥居前14-20 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション淀リバーサイド | 1,078万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市伏見区淀美豆町684 |
1990年9月（築35年） 地上11階 / 全198戸 |
| マンションエピコット正 | 1,718万円 〜 2,734万円 | 京都府長岡京市開田2丁目1-8 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全34戸 |
| ラ・ヨード21 | 997万円 〜 1,767万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町424-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| CHハイツ | 621万円 〜 1,711万円 | 京都府長岡京市馬場1丁目1-39 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リューライフ西長岡 | 1,246万円 〜 1,853万円 | 京都府長岡京市下海印寺方丸33 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| トーカン淀本町マンション | 635万円 〜 1,324万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| カーサイズミ | 201万円 〜 437万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173 |
1990年3月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンパレス山崎 | 520万円 〜 1,185万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎鏡田45-302 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全38戸 |
| ノーブル淀 | 1,356万円 〜 1,849万円 | 京都府京都市伏見区淀本町167-6 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンテ長岡 | 910万円 〜 1,338万円 | 京都府長岡京市奥海印寺下条3 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| エグゼコート長岡京 | 610万円 〜 839万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目7-16 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウインズコート | 1,048万円 〜 2,054万円 | 京都府長岡京市開田1丁目10-16 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| シェモア19 | 1,601万円 〜 2,629万円 | 京都府長岡京市開田1丁目10-15 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| オークリッチながおか | 1,485万円 〜 2,270万円 | 京都府長岡京市天神5丁目6-18 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| マンション晃苑 | 1,303万円 〜 1,976万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎茶屋前22 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンドール東条 | 1,220万円 〜 2,221万円 | 京都府長岡京市奥海印寺東条28-1 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツテラオパート2 | 1,166万円 〜 1,823万円 | 京都府向日市上植野町吉備寺8-8 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| ノアコートモリタ | 992万円 〜 2,464万円 | 京都府長岡京市野添1丁目19-2 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション京都淀A棟 | 726万円 〜 1,457万円 | 京都府京都市伏見区淀際目町35-1 |
1989年2月（築36年） 地上15階 / 全363戸 |
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