この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府長岡京市一文橋1丁目10-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,707 万円 66.15m²の部屋
〜5,304 万円 101.53m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンフォート長岡京の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
90.89m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,707万円66.15m²の部屋41万円 / m²
〜5,304万円101.53m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡京市一文橋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡京市一文橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,721万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,572万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 3,320万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 3,067万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,707万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,598万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,415万円 | 89.2％ |
| 13年後(築30年) | 2,231万円 | 82.4％ |
このマンションと、長岡京市一文橋の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,707万円 (66.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンフォート長岡京が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 71.97m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,800万円 | 77.00m² | 4DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,530万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 3,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,580万円 | 90.24m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 3,780万円 | 90.24m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 4,850万円 | 101.53m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,695万円 | 81.57m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 3,650万円 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3,480万円 | 87.32m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,780万円 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,580万円 | 81.57m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 3,620万円 | 81.75m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,780万円 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 3,280万円 | 72.59m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 3,680万円 | 89.61m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 2,760万円 | 66.41m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3,380万円 | 92.78m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,707万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.14万円66.15m²の部屋
〜20.47万円101.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンフォート長岡京の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンフォート長岡京が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.38m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 73.38m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 13万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 73.38m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 86.52m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 15万円 / 月 | 92.78m² | 4LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 89.95m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 87.65m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 14万円 / 月 | 85.33m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 17万円 / 月 | 93.54m² | 4LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 17万円 / 月 | 93.54m² | 4LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 76.14m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 11万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 15万円 / 月 | 85.36m² | 4LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 81.77m² | 4LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 87.65m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 14万円 / 月 | 65.61m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 82.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 85.36m² | 4LDK / 7階 | 2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 74.57m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 74.57m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 14万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 13万円 / 月 | 85.08m² | 4LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 11万円 / 月 | 87.05m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 89.95m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 11万円 / 月 | 87.05m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 13万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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グリーンフォート長岡京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 4.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：8.29%、 1年前→今年：-4.01% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府長岡京市一文橋を所在地とするグリーンフォート長岡京は、2008年1月に建設されたRC構造を採用した地上7階・地下1階建てのマンションです。最寄駅としては阪急京都本線の長岡天神およびJR東海道・山陽本線の長岡京駅があり、ともに歩いて10分ほどの距離となっています。なお、周辺地域には善峰川が流れているほか、弓場街道が通っています。
| マンション名称 | グリーンフォート長岡京 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市一文橋1丁目10-43 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数371戸
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】ゆりかご保育園まで516ｍ
【周辺】【幼稚園】一里塚幼稚園まで590ｍ
【周辺】【中学校】長岡京市立 長岡第二中学校まで1553ｍ
【周辺】【スーパー】西友長岡店まで1110ｍ
【周辺】【スーパー】リバティ長岡まで958ｍ
【周辺】【スーパー】フレンドマート 長岡京店まで962ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 長岡京市馬場店まで213ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 長岡京開田1丁目店まで442ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア ホップス長岡店まで753ｍ
【周辺】【酒屋】リカーマウンテン長岡京店まで456ｍ
【周辺】【総合病院】千春会病院まで741ｍ
【周辺】【銀行】京都信用金庫 長岡支店まで766ｍ
【周辺】【銀行】京都銀行 長岡支店まで835ｍ
【周辺】【銀行】みずほ銀行 長岡天神支店まで958ｍ
【周辺】【郵便局】長岡京柴の里郵便局まで840ｍ
【周辺】【内科】さとう内科まで1306ｍ
【周辺】【駅】長岡京駅まで1043ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 371戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルナージ長岡京 | 1,187万円 〜 1,674万円 | 京都府長岡京市馬場1丁目4-6 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュノン | 1,279万円 〜 2,038万円 | 京都府長岡京市神足2丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファ長岡天神 | 2,750万円 〜 4,743万円 | 京都府長岡京市天神1丁目1-15 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| テアトリーノ長岡京 | 1,359万円 〜 1,779万円 | 京都府長岡京市神足2丁目6-10 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェレーナ京都西向日 | 2,092万円 〜 4,415万円 | 京都府向日市上植野町落堀1-1 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全145戸 |
| legrandblanc | 2,189万円 〜 3,833万円 | 京都府長岡京市神足2丁目8-29 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウエストリュエル | 1,210万円 〜 1,983万円 | 京都府長岡京市天神4丁目3-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアグレード・KASIX | 2,223万円 〜 3,115万円 | 京都府長岡京市奥海印寺森ノ下5 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード淀 | 1,299万円 〜 2,930万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町603-4 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全79戸 |
| グラン・スクエア中久世 | 1,076万円 〜 1,341万円 | 京都府京都市南区久世殿城町59 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アリス | 597万円 〜 739万円 | 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OZ | 799万円 〜 1,129万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート向日町北 | 2,180万円 〜 3,296万円 | 京都府京都市南区久世上久世町387-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| ディーレスティア淀ラルジュコート | 1,677万円 〜 2,773万円 | 京都府久世郡久御山町大橋辺8 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| プロスペール | 1,880万円 〜 4,692万円 | 京都府京都市南区久世上久世町337 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エリーフラッツ桂南 | 1,227万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市南区久世上久世町812-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| カーサアッローロ | 2,728万円 〜 3,560万円 | 京都府京都市南区久世上久世町601-1 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ伏見 | 1,015万円 〜 1,429万円 | 京都府京都市伏見区中島外山町41 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| クレアガーデン伏見桃山 | 2,663万円 〜 3,905万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| シャルレ11番館 | 1,033万円 〜 1,592万円 | 京都府京都市西京区樫原鴫谷4-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
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