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ホームズマンション売却マンション査定大分県中津市グリーンフィールド2

最終更新日：2026年3月19日

グリーンフィールド2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

大分県中津市大字中殿578-5

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

734 万円 32.75m²の部屋

〜

1,020 万円 32.75m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/3
【周辺】郵便局「中津郵便局まで544ｍ」
2/3
【周辺】病院「梶原病院まで621ｍ」
3/3

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グリーンフィールド2は売ったらいくら？参考査定価格

734万円（22万円 / m²） 32.75m²の部屋

〜

1,020万円（31万円 / m²） 32.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(中津市大字中殿)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

中津市大字中殿のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築19年(現在)	1,381万円	100％
築20年(1年後)	1,352万円	97.9％
築25年(6年後)	1,197万円	86.7％
築30年(11年後)	1,042万円	75.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（32.75㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築19年)	100％	734万円
1年後(築20年)	97.9％	718万円
6年後(築25年)	86.7％	636万円
11年後(築30年)	75.4％	554万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、中津市大字中殿の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

734万円 (32.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。

このマンション	周辺のマンション
22万円 / m²	35万円 / m²

グリーンフィールド2周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンフィールド2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

中津市のマンションの価格は直近の3年間で 4.75%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.20%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：3.86% ）

大分県の直近3年間の変動（6.56% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

中津市

大分県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

32.75m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	734万円
買取	441万円〜 587万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グリーンフィールド2は貸したらいくら？参考賃料

4.11万円 / 月 32.75m²の部屋

〜

4.67万円 / 月 32.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンフィールド2の賃料掲載履歴（78件）

グリーンフィールド2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンフィールド2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2026年2月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2026年2月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2026年2月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2025年7月〜2026年1月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2025年11月〜2026年1月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2025年8月〜2025年10月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2025年7月〜2025年9月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2025年7月〜2025年9月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2025年1月〜2025年2月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2024年10月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年8月〜2024年7月
4.4万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2024年5月〜2024年7月
4.1万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2024年5月〜2024年7月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2024年1月〜2024年6月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2024年1月〜2024年4月
4.4万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2023年8月〜2024年3月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年11月〜2024年3月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年8月〜2023年9月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年3月〜2023年4月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年3月
4.1万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2022年10月〜2023年1月
4.1万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2022年11月〜2023年1月
4.1万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2022年9月〜2022年12月
4.2万円 / 月	32.00m²	1K / 3階	2022年7月
4.4万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2022年4月〜2022年6月
4.4万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2022年5月〜2022年6月
4.4万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2022年4月
4.2万円 / 月	32.00m²	1K / 3階	2022年4月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2022年1月〜2022年2月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年1月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2022年1月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2021年12月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2021年9月〜2021年11月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2021年9月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2021年3月〜2021年4月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2021年3月〜2021年4月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2020年11月〜2021年3月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2021年2月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2020年10月〜2020年12月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2020年3月〜2020年8月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2020年3月〜2020年6月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2019年12月〜2020年3月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2020年3月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2020年2月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2019年12月〜2020年1月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2019年5月〜2019年7月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2019年5月〜2019年7月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2019年7月
3.8万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2019年2月〜2019年4月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2019年3月〜2019年4月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2018年5月〜2019年2月
3.9万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2019年1月〜2019年2月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2018年5月〜2019年1月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2018年11月〜2019年1月
3.8万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2019年1月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2018年11月〜2018年12月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2018年5月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2018年3月〜2018年4月
4万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2017年9月〜2018年3月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2017年12月〜2018年2月
3.9万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2017年12月〜2018年1月
3.9万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2017年4月〜2017年10月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2017年9月〜2017年10月
4万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2017年4月〜2017年7月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2016年9月〜2017年3月
4万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2017年3月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2017年3月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2015年3月〜2016年8月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2016年4月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2015年9月〜2015年10月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2015年3月〜2015年7月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2015年4月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2014年10月〜2015年3月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2014年12月〜2015年1月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2014年12月〜2015年1月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2013年5月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2012年1月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2012年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
トレステーラ中殿	625万円〜 4,130万円	大分県中津市中殿町3丁目20-1	2007年2月（築20年）地上7階 / 全20戸
ロフティ中津駅前3	1,694万円〜 2,318万円	大分県中津市中殿町3丁目23-3	2005年11月（築21年）地上14階 / 全47戸
アップウェル中央	708万円〜 1,226万円	大分県中津市中央町1丁目5-12	2007年4月（築19年）地上8階 / 全40戸
MKコスモ	780万円〜 1,054万円	大分県中津市島田本町58	2007年4月（築19年）地上7階 / 全 - 戸
リヴェール2	878万円〜 1,208万円	大分県中津市蛭子町3丁目15	2009年3月（築18年）地上4階 / 全 - 戸
レクサスYOSHIOKA	1,303万円〜 1,852万円	大分県中津市大字牛神37-4	2006年4月（築20年）地上7階 / 全49戸
クローズホールド	564万円〜 1,023万円	大分県中津市大字蛎瀬852-1	2007年7月（築19年）地上6階 / 全 - 戸
ウエストコート中津	543万円〜 770万円	大分県中津市大字東浜878-10	2007年2月（築20年）地上4階 / 全 - 戸
オーシャンビュー	602万円〜 2,293万円	大分県中津市大字東浜988-1	2009年3月（築18年）地上8階 / 全46戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グリーンフィールド2の売却に強い不動産会社 1社

グリーンフィールド2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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グリーンフィールド2から近い順に表示しています

ツインズ不動産

物件から: 約1.2㎞

大分県中津市中央町１丁目8番40号
JR日豊本線中津駅徒歩16分

不動産売却の事なら、ツインズ不動産へ！

※中津市のマンション・戸建て・土地の売却なら当店におまかせください！お客様目線でチャレンジ価格に挑戦して参ります！お客様を満足させたいことが何よりの使命だと思っております♪販売活動から、売却完了まで仲介をさせていただきお取引がスムーズに完了できるようお手伝いさせていただきます。

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代表者末廣　亮二
免許番号大分県知事(02)第003253号

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グリーンフィールド2の物件概要

グリーンフィールド2の建物、周辺について

大分県中津市大字中殿を所在地とするグリーンフィールド2は、優れた耐久性を誇るRC構造で地上5階建てのマンションです。2007年9月に造られたマンションで、JR日豊本線の発着する中津駅を最寄駅として利用できます。なお、近隣地域には、県道23号線が通っているほか、東九州龍谷高等学校などが設けられています。

マンション名称	グリーンフィールド2
所在地	大分県中津市大字中殿578-5 地図を見る
交通	JR日豊本線 / 中津駅徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2007年9月(築19年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	24戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月19日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

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❓今月は、グリーンフィールド2の売り時ですか？: グリーンフィールド2がある中津市のマンションの価格は直近の3年間で4.75%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.20%、2年前→1年前：0.66%、1年前→今年：3.86%）
大分県の直近3年間の変動（6.56%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年3月9日