この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県中津市中央町1丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
687 万円 32.7m²の部屋
〜1,176 万円 41.7m²の部屋
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両方するから分かる市場価格。この培った知識を皆様のお役に立てればと思っておりますので、ご気軽にご相談ください。
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アップウェル中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
32.72m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
32.72m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
687万円 32.7m²の部屋 21万円 / m²
〜1,176万円 41.7m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中津市中央町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (中津市中央町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 733万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 701万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 619万円 | 84.5％ |
| 築30年(12年後) | 537万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 687万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 657万円 | 95.7％ |
| 7年後 (築25年) | 580万円 | 84.5％ |
| 12年後 (築30年) | 503万円 | 73.2％ |
このマンションと、中津市中央町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
687万円 (32.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 687万円 |
| 買取 | 412万円 〜 550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.51万円 32.7m²の部屋
〜6.39万円 41.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アップウェル中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
中津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.54% 、 2年前→1年前：3.01% 、 1年前→今年：-1.15% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
中津市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大分県中津市中央町がその所在地となるマンション「アップウェル中央」は、2007年4月に建てられた地上8階建て・RC（鉄筋コンクリート）造のマンションです。交通面においては、徒歩15分ほどの場所にJR日豊本線の発着する中津駅があります。なお、近隣には中津市立豊陽中学校や中津警察署などが設けられています。
| マンション名称 | アップウェル中央 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県中津市中央町1丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレステーラ中殿 | 602万円 〜 3,818万円 | 大分県中津市中殿町3丁目20-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロフティ中津駅前3 | 1,640万円 〜 2,101万円 | 大分県中津市中殿町3丁目23-3 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全47戸 |
| グリーンフィールド2 | 713万円 〜 939万円 | 大分県中津市大字中殿578-5 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MKコスモ | 753万円 〜 965万円 | 大分県中津市島田本町58 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴェール2 | 846万円 〜 1,103万円 | 大分県中津市蛭子町3丁目15 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクサスYOSHIOKA | 1,283万円 〜 1,731万円 | 大分県中津市大字牛神37-4 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| クローズホールド | 550万円 〜 948万円 | 大分県中津市大字蛎瀬852-1 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベゼルファセット | 534万円 〜 714万円 | 大分県中津市大字東浜1069-6 |
2005年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート中津 | 531万円 〜 713万円 | 大分県中津市大字東浜878-10 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンビュー | 589万円 〜 2,142万円 | 大分県中津市大字東浜988-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全46戸 |
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