ホームズマンション売却マンション査定大分県中津市グリーンフィールド2

最終更新日：2026年7月15日

グリーンフィールド2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グリーンフィールド2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グリーンフィールド2の参考査定価格： 758万円 〜 1,048万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年7月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大分県中津市大字中殿578-5

参考査定価格情報更新：2026年7月5日

758 万円 32.75m²の部屋

〜

1,048 万円 32.75m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/3
【周辺】郵便局「中津郵便局まで544ｍ」
2/3
【周辺】病院「梶原病院まで621ｍ」
3/3

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

グリーンフィールド2の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(79件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

グリーンフィールド2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階		賃貸募集中賃料 4.05万円	32.75m²	1K	南	物件詳細
株式会社明生不動産　ミニミニFC中津店

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

2階

賃貸募集中

賃料 4.05万円

32.75m²

南

物件詳細

株式会社明生不動産　ミニミニFC中津店

2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

グリーンフィールド2は売ったらいくら？参考査定価格

758万円（23万円 / m²） 32.75m²の部屋

〜

1,048万円（32万円 / m²） 32.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	32.75m²の部屋の場合	32.75m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	758万円	1,048万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	41万1,840円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	45万1,840円
手元に残る金額（A - B）	721万4,477円	1,002万52円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(中津市大字中殿)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

中津市大字中殿のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築19年(現在)	1,392万円	100％
築20年(1年後)	1,363万円	97.9％
築25年(6年後)	1,210万円	86.9％
築30年(11年後)	1,058万円	76.0％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（32.75㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築19年)	100％	758万円
1年後(築20年)	97.9％	743万円
6年後(築25年)	86.9％	659万円
11年後(築30年)	76.0％	576万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、中津市大字中殿の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

758万円 (32.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。

このマンション	周辺のマンション
23万円 / m²	35万円 / m²

グリーンフィールド2周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンフィールド2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年7月9日]

中津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.50%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：1.14%、 1年前→今年：5.70% ）

大分県の直近3年間の変動（5.13% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

中津市

大分県

あわせて読みたい

【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

32.75m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	758万円
買取	455万円〜 607万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

グリーンフィールド2は貸したらいくら？参考賃料

4.11万円 / 月 32.75m²の部屋

〜

4.64万円 / 月 32.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンフィールド2の賃料掲載履歴（79件）

グリーンフィールド2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンフィールド2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2026年6月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2026年2月〜2026年5月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2026年2月〜2026年3月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2026年2月〜2026年3月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2025年7月〜2026年1月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2025年11月〜2026年1月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2025年8月〜2025年10月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2025年7月〜2025年9月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2025年7月〜2025年9月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2025年1月〜2025年2月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2024年10月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年8月〜2024年7月
4.4万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2024年5月〜2024年7月
4.1万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2024年5月〜2024年7月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2024年1月〜2024年6月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2024年1月〜2024年4月
4.4万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2023年8月〜2024年3月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年11月〜2024年3月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年8月〜2023年9月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年3月〜2023年4月
4.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年3月
4.1万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2022年10月〜2023年1月
4.1万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2022年11月〜2023年1月
4.1万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2022年9月〜2022年12月
4.2万円 / 月	32.00m²	1K / 3階	2022年7月
4.4万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2022年4月〜2022年6月
4.4万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2022年5月〜2022年6月
4.4万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2022年4月
4.2万円 / 月	32.00m²	1K / 3階	2022年4月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2022年1月〜2022年2月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年1月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2022年1月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2021年12月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2021年9月〜2021年11月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2021年9月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2021年3月〜2021年4月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2021年3月〜2021年4月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2020年11月〜2021年3月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2021年2月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2020年10月〜2020年12月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2020年3月〜2020年8月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2020年3月〜2020年6月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2019年12月〜2020年3月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2020年3月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2020年2月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2019年12月〜2020年1月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2019年5月〜2019年7月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2019年5月〜2019年7月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2019年7月
3.8万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2019年2月〜2019年4月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2019年3月〜2019年4月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2018年5月〜2019年2月
3.9万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2019年1月〜2019年2月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2018年5月〜2019年1月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2018年11月〜2019年1月
3.8万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2019年1月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2018年11月〜2018年12月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2018年5月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2018年3月〜2018年4月
4万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2017年9月〜2018年3月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2017年12月〜2018年2月
3.9万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2017年12月〜2018年1月
3.9万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2017年4月〜2017年10月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2017年9月〜2017年10月
4万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2017年4月〜2017年7月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2016年9月〜2017年3月
4万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2017年3月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2017年3月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2015年3月〜2016年8月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2016年4月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2015年9月〜2015年10月
4.2万円 / 月	32.75m²	1K / 3階	2015年3月〜2015年7月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2015年4月
4.4万円 / 月	32.75m²	1K / 5階	2014年10月〜2015年3月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2014年12月〜2015年1月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2014年12月〜2015年1月
4.3万円 / 月	32.75m²	1K / 4階	2013年5月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2012年1月
4.1万円 / 月	32.75m²	1K / 2階	2012年1月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
トレステーラ中殿	643万円〜 4,260万円	大分県中津市中殿町3丁目20-1	2007年2月（築20年）地上7階 / 全20戸
ロフティ中津駅前3	1,704万円〜 2,336万円	大分県中津市中殿町3丁目23-3	2005年11月（築21年）地上14階 / 全47戸
アップウェル中央	727万円〜 1,261万円	大分県中津市中央町1丁目5-12	2007年4月（築20年）地上8階 / 全40戸
MKコスモ	802万円〜 1,087万円	大分県中津市島田本町58	2007年4月（築20年）地上7階 / 全 - 戸
リヴェール2	904万円〜 1,246万円	大分県中津市蛭子町3丁目15	2009年3月（築18年）地上4階 / 全 - 戸
レクサスYOSHIOKA	1,338万円〜 1,903万円	大分県中津市大字牛神37-4	2006年4月（築21年）地上7階 / 全49戸
クローズホールド	578万円〜 1,049万円	大分県中津市大字蛎瀬852-1	2007年7月（築20年）地上6階 / 全 - 戸
ウエストコート中津	557万円〜 790万円	大分県中津市大字東浜878-10	2007年2月（築20年）地上4階 / 全 - 戸
オーシャンビュー	617万円〜 2,351万円	大分県中津市大字東浜988-1	2009年3月（築18年）地上8階 / 全46戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

中津市のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

低層マンション

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

あわせて読みたい

グリーンフィールド2の売却に強い不動産会社 2社

グリーンフィールド2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンフィールド2から近い順に表示しています

株式会社東武住販　苅田店

物件から: 約27.9㎞

福岡県京都郡苅田町富久町１丁目3-3
JR日豊本線苅田駅南原下車徒歩2分

買取再販・売買仲介どちらも強い味方です。

1984年に創業し、2014年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場しました。
買取再販事業を主軸に売買仲介を行っております。
両方するから分かる市場価格。この培った知識を皆様のお役に立てればと思っておりますので、ご気軽にご相談ください。

社員画像

代表者荻野　利浩
免許番号国土交通大臣(07)第5407号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約854.7㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

あわせて読みたい

マンション売却はどこがいい？評判が良い大手不動産会社おすすめランキング

2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

あわせて読みたい

マンション査定だけ依頼は可能？匿名査定など無料でできる方法を紹介

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

グリーンフィールド2の物件概要

グリーンフィールド2の建物、周辺について

大分県中津市大字中殿を所在地とするグリーンフィールド2は、優れた耐久性を誇るRC構造で地上5階建てのマンションです。2007年9月に造られたマンションで、JR日豊本線の発着する中津駅を最寄駅として利用できます。なお、近隣地域には、県道23号線が通っているほか、東九州龍谷高等学校などが設けられています。

マンション名称	グリーンフィールド2
所在地	大分県中津市大字中殿578-5 地図を見る
交通	JR日豊本線 / 中津駅徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/23
1K 2階
2/23
1K 2階
3/23
1K 2階
4/23
1K 2階
5/23
1K 3階
6/23
1K 3階
7/23
1K 3階
8/23
1K 3階
9/23
1K 3階
10/23
1K 3階
11/23
1K 4階
12/23
1K 4階
13/23
1K 4階
14/23
1K 4階
15/23
1K 4階
16/23
1K 4階
17/23
1K 5階
18/23
1K 5階
19/23
1K 5階
20/23
1K 5階
21/23
1K 5階
22/23
1K 5階
23/23

築年月（築年数）	2007年9月(築19年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	24戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]

グリーンフィールド2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓グリーンフィールド2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グリーンフィールド2の参考査定価格：758万円〜 1,048万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年7月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グリーンフィールド2の売り時ですか？

グリーンフィールド2がある中津市のマンションの価格は直近の3年間で6.50%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、2年前→1年前：1.14%、1年前→今年：5.70%）
大分県の直近3年間の変動（5.13%）に比べ、同程度の水準です。
グリーンフィールド2の査定を依頼する
情報更新：2026年7月9日

❓グリーンフィールド2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンフィールド2の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
グリーンフィールド2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グリーンフィールド2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。