ホームズマンション売却マンション査定大分県中津市レクサスYOSHIOKA

最終更新日：2026年5月15日

レクサスYOSHIOKA 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓レクサスYOSHIOKAを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

レクサスYOSHIOKAの参考査定価格： 1,352万円 〜 1,927万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大分県中津市大字牛神37-4

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

1,352 万円 64.32m²の部屋

〜

1,927 万円 64.32m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/1

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レクサスYOSHIOKAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

レクサスYOSHIOKAの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(32件)

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レクサスYOSHIOKAは売ったらいくら？参考査定価格

1,352万円（21万円 / m²） 64.32m²の部屋

〜

1,927万円（30万円 / m²） 64.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	64.32m²の部屋の場合	64.32m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,352万円	1,927万円
① 仲介手数料（税込）	51万2,160円	70万1,910円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	55万2,160円	74万1,910円
手元に残る金額（A - B）	1,296万5,606円	1,852万4,482円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(中津市大字牛神)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

中津市大字牛神のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築21年(現在)	1,271万円	100％
築25年(4年後)	1,158万円	91.1％
築30年(9年後)	1,015万円	79.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（64.32㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築21年)	100％	1,352万円
4年後(築25年)	91.1％	1,232万円
9年後(築30年)	79.8％	1,079万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、中津市大字牛神の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,352万円 (64.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
21万円 / m²	21万円 / m²

レクサスYOSHIOKA周辺の中古マンション価格推移情報

レクサスYOSHIOKA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

中津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.72%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：7.55% ）

大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

中津市

大分県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

64.32m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,352万円
買取	812万円〜 1,082万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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レクサスYOSHIOKAは貸したらいくら？参考賃料

5.67万円 / 月 64.32m²の部屋

〜

6.49万円 / 月 64.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクサスYOSHIOKAの賃料掲載履歴（32件）

レクサスYOSHIOKAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにレクサスYOSHIOKAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 4階	2025年11月〜2026年2月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2025年10月〜2025年11月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 4階	2025年6月〜2025年10月
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 4階	2024年5月〜2025年5月
5.7万円 / 月	64.00m²	3LDK / 5階	2023年10月〜2023年12月
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 3階	2021年9月〜2022年1月
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 3階	2021年5月〜2021年11月
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2021年9月〜2021年11月
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 4階	2021年9月〜2021年11月
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2021年9月〜2021年10月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2020年3月〜2021年8月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2020年9月〜2021年8月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2021年5月〜2021年8月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 5階	2021年5月〜2021年8月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2021年6月〜2021年8月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2019年7月〜2020年1月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 5階	2019年7月〜2020年1月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 5階	2019年7月〜2020年1月
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 4階	2019年10月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2018年3月〜2019年7月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2018年3月〜2019年7月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2018年3月〜2019年7月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 5階	2018年3月〜2019年7月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 5階	2018年3月〜2019年7月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 7階	2018年6月〜2019年7月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 7階	2018年3月〜2019年1月
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 4階	2018年3月〜2018年7月
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 3階	2018年3月〜2018年7月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 6階	2018年3月〜2018年5月
5.7万円 / 月	64.32m²	3LDK / 7階	2018年3月
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 2階	2018年3月
5.5万円 / 月	64.32m²	3LDK / 2階	2018年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
クローズホールド	585万円〜 1,063万円	大分県中津市大字蛎瀬852-1	2007年7月（築19年）地上6階 / 全 - 戸
ベゼルファセット	567万円〜 800万円	大分県中津市大字東浜1069-6	2005年6月（築21年）地上6階 / 全30戸
グリーンフィールド2	760万円〜 1,059万円	大分県中津市大字中殿578-5	2007年9月（築19年）地上5階 / 全24戸
ウエストコート中津	563万円〜 801万円	大分県中津市大字東浜878-10	2007年2月（築20年）地上4階 / 全 - 戸
トレステーラ中殿	647万円〜 4,292万円	大分県中津市中殿町3丁目20-1	2007年2月（築20年）地上7階 / 全20戸
アップウェル中央	733万円〜 1,275万円	大分県中津市中央町1丁目5-12	2007年4月（築20年）地上8階 / 全40戸
ロフティ中津駅前3	1,711万円〜 2,350万円	大分県中津市中殿町3丁目23-3	2005年11月（築21年）地上14階 / 全47戸
MKコスモ	807万円〜 1,095万円	大分県中津市島田本町58	2007年4月（築20年）地上7階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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レクサスYOSHIOKAの物件概要

マンション名称	レクサスYOSHIOKA
所在地	大分県中津市大字牛神37-4 地図を見る
交通	JR日豊本線 / 中津駅徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/19
3LDK 2階
2/19
3LDK 3階
3/19
3LDK 3階
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3LDK 3階
5/19
3LDK 4階
6/19
3LDK 4階
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3LDK 5階
10/19
3LDK 5階
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13/19
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14/19
3LDK 6階
15/19
3LDK 6階
16/19
3LDK 6階
17/19
3LDK 7階
18/19
3LDK 7階
19/19

築年月（築年数）	2006年4月(築21年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	49戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	都市ガス、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓レクサスYOSHIOKAを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

レクサスYOSHIOKAの参考査定価格：1,352万円〜 1,927万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
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レクサスYOSHIOKAがある中津市のマンションの価格は直近の3年間で7.33%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.72%、2年前→1年前：0.51%、1年前→今年：7.55%）
大分県の直近3年間の変動（6.05%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓レクサスYOSHIOKAを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクサスYOSHIOKAの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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