岡山県岡山市中区円山83-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
538 万円 49.41m²の部屋
〜765 万円 52m²の部屋
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【外観】
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【周辺】小学校「岡山市立富山小学校まで867ｍ」
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3/3ラ・ピーヌ円山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・ピーヌ円山の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・ピーヌ円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
52m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス いい部屋ネット 岡山中央店 | ||||||
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538万円 （11万円 / m²） 49.41m²の部屋
〜765万円 （15万円 / m²） 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.41m²の部屋の場合 | 52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 538万円 | 765万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 501万291円 | 727万6,707円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ラ・ピーヌ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.58%、 2年前→1年前：6.20%、 1年前→今年：1.46% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 538万円 |
| 買取 | 323万円 〜 431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.69万円 / 月 49.41m²の部屋
〜
5.53万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ピーヌ円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ピーヌ円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2024年11月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2022年7月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2022年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2018年12月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2021年1月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 4階 | 2018年10月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 4階 | 2015年7月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 2階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトン円山 | 743万円 〜 1,031万円 | 岡山県岡山市中区円山145 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントエルモ門田文化町 | 477万円 〜 1,336万円 | 岡山県岡山市中区門田文化町1丁目2-12 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローバル原尾島 | 1,342万円 〜 2,598万円 | 岡山県岡山市中区東川原278-1 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全70戸 |
| シティハイツ清水 | 948万円 〜 1,672万円 | 岡山県岡山市中区清水1丁目6-32 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 赤田ハイツ | 947万円 〜 1,657万円 | 岡山県岡山市中区赤田94-1 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ天瀬 | 178万円 〜 760万円 | 岡山県岡山市北区天瀬南町2-3 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレーヌ表町 | 256万円 〜 321万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目18-5 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷹匠ハイツ | 1,742万円 〜 2,293万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-4 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンTHK | 749万円 〜 1,991万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-27 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビックバーンズマンション | 210万円 〜 335万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティコーポ明伴 | 376万円 〜 593万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目1-7 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ | 923万円 〜 1,286万円 | 岡山県岡山市北区中央町8-4 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ | 790万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区中央町3-35 |
1984年6月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PASSIONELLA | 1,150万円 〜 1,534万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-5 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| センチュリーせいき | 196万円 〜 395万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目3-17 |
1985年2月（築42年） 地上6階 / 全46戸 |
| 中央町プラザ | 385万円 〜 1,236万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-5 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチホワイエ高山 | 362万円 〜 884万円 | 岡山県岡山市北区京町10-11 |
1985年2月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新鶴マンション | 469万円 〜 648万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-45 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド京町 | 205万円 〜 817万円 | 岡山県岡山市北区京町10-7 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| 弓之町AYAマンション | 1,189万円 〜 1,717万円 | 岡山県岡山市北区弓之町10-9 |
1986年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村枝川公園 | 963万円 〜 1,462万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-8 |
1984年6月（築42年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルファ枝川 | 263万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-17 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全68戸 |
| レジデンスハラ | 956万円 〜 1,308万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-12 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナッツクラッカー医大東 | 209万円 〜 606万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目7-19 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン奥田 | 770万円 〜 1,457万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-2 |
1984年8月（築42年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンコーポ医大 | 251万円 〜 488万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-1 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 緑道ハイツ | 258万円 〜 473万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-18 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン岡町 | 232万円 〜 399万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-20 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| グレイス岡山 | 298万円 〜 431万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-11 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第一金尾コーポ | 189万円 〜 271万円 | 岡山県岡山市北区岡町19-15 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ピーヌ円山 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区円山83-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/10
3DK 2階
2/10
3DK 2階
3/10
3DK 2階
4/10
3DK 3階
5/10
3DK 3階
6/10
3DK 3階
7/10
3DK 4階
8/10
3DK 4階
9/10
3DK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1985年6月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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