価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市中区円山83-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
582 万円 49.41m²の部屋
〜807 万円 52m²の部屋
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私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
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店舗内観
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
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岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
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岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ピーヌ円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
52m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
52m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
582万円49.41m²の部屋12万円 / m²
〜807万円52m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 582万円 |
| 買取 | 349万円 〜 466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.72万円49.41m²の部屋
〜5.53万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ピーヌ円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ピーヌ円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2022年7月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2022年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2018年12月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2021年1月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 4階 | 2018年10月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 4階 | 2015年7月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 2階 | 2014年1月 |
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ラ・ピーヌ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.19%、 2年前→1年前：-0.65%、 1年前→今年：6.40% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ピーヌ円山 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区円山83-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「岡山市立富山小学校まで867ｍ」
【周辺】役所「岡山市中区役所まで4045ｍ」
| 築年月（築年数） | 1985年6月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトン円山 | 943万円 〜 1,258万円 | 岡山県岡山市中区円山145 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| セントエルモ門田文化町 | 503万円 〜 1,375万円 | 岡山県岡山市中区門田文化町1丁目2-12 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 竹野マンション | 604万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目11-3 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローバル原尾島 | 1,522万円 〜 2,473万円 | 岡山県岡山市中区東川原278-1 |
1986年11月（築39年） 地上7階 / 全70戸 |
| シティハイツ清水 | 938万円 〜 1,680万円 | 岡山県岡山市中区清水1丁目6-32 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 赤田ハイツ | 938万円 〜 1,662万円 | 岡山県岡山市中区赤田94-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ天瀬 | 169万円 〜 668万円 | 岡山県岡山市北区天瀬南町2-3 |
1984年12月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトレーヌ表町 | 286万円 〜 376万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目18-5 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷹匠ハイツ | 1,792万円 〜 2,310万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-4 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンTHK | 775万円 〜 1,979万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-27 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ明伴 | 431万円 〜 653万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目1-7 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ | 1,000万円 〜 1,455万円 | 岡山県岡山市北区中央町8-4 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ | 841万円 〜 1,497万円 | 岡山県岡山市北区中央町3-35 |
1984年6月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PASSIONELLA | 1,179万円 〜 1,543万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-5 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| センチュリーせいき | 239万円 〜 463万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目3-17 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全46戸 |
| 中央町プラザ | 422万円 〜 1,410万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-5 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチホワイエ高山 | 411万円 〜 960万円 | 岡山県岡山市北区京町10-11 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新鶴マンション | 487万円 〜 660万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-45 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 弓之町AYAマンション | 1,227万円 〜 1,737万円 | 岡山県岡山市北区弓之町10-9 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村枝川公園 | 951万円 〜 1,451万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-8 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルファ枝川 | 271万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-17 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全68戸 |
| レジデンスハラ | 900万円 〜 1,205万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-12 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナッツクラッカー医大東 | 222万円 〜 618万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目7-19 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全26戸 |
| エバーグリーン奥田 | 902万円 〜 1,645万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-2 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全42戸 |
| 緑道ハイツ | 304万円 〜 540万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-18 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン岡町 | 202万円 〜 336万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-20 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス岡山 | 342万円 〜 476万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-11 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・クール田中 | 273万円 〜 528万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンピア医大前大供 | 1,555万円 〜 1,892万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-1 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全30戸 |
| プレアール野田屋町 | 680万円 〜 1,301万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-14 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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